Программа доступного жилья для молодой семьи

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Программа доступного жилья для молодой семьи». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Стоит начать с местной администрации, например, администрации населенного пункта, а если речь идет о большом городе — со специального ведомства. Например, в Москве эти вопросы решает Департамент жилищной политики и жилищного фонда, в Санкт-Петербурге — Санкт-Петербургский центр доступного жилья.

Кто может получить субсидию вне очереди

Иногда субсидии и право на льготную ипотеку предоставляются вне очереди, например:

• Если жилье, где проживает молодая семья, непригодно для использования и не может быть улучшено (например, аварийные дома или слишком тесные помещения);
• Если у одного из супругов выявлено серьезное хроническое заболевание. В этих случаях в муниципальный жилищный отдел нужно предоставить медицинскую справку.

Куда обращаться по программе «Молодая семья» в Нижнем Новгороде и Нижегородской области?

Документы подаются в ответственный орган по месту жительства. Жителям Нижнего Новгорода и района следует обращаться в Отдел по учету и распределению жилья администрации Нижегородского района (контакты на сайте райадминистрации). Контактные данные органов местного самоуправления Нижегородской области можно посмотреть на сайте Министерства внутренней региональной и муниципальной политики Нижегородской области.

• Ответственный орган проверяет документы в срок до 10 дней, составляет списки заявителей (до 1 февраля текущего года) и передает в Минсоцполитики Нижегородской области.
• Если семья утверждена как участвующая в программе, заявителю выдается сертификат. Он действует 7 мес. со дня выдачи (но до 25 декабря текущего финансового года, в котором оно выдано).
• Документ в течение 1 мес. нужно предоставить в банк, утвержденный для участия в обеспечении программы.
• Если в очередном году семья не получила соцвыплату, она автоматически включается в списки на следующий год. Нужно предоставить расписку о том, что внесенные ранее сведения не поменялись, или обновить информацию.

Как использовать субсидию по программе «Молодая семья»

Деньги перечисляются в банк на счет, открытый заявителем. Наличными их получить нельзя. Субсидия может быть переведена по безналичному расчету на такие нужды при условии, что жилой объект находится на территории Нижегородской области:

• Оплата покупки жилого помещения на первичном и вторичном рынках.
• Выплата подрядной организации, которая занимается постройкой частного жилого дома для заказчика.
• Первый взнос по кредиту/займу, в том числе ипотечному.
• Погашение долга и процентов по кредиту (но не пеней и штрафов).
• Последний платеж в счет уплаты паевого взноса при участии в жилищном кооперативе.

Право воспользоваться бюджетной выплатой в области и на остальной территории РФ предоставляется семьям только один раз. Это всегда делается одновременно с вложением личных накоплений или средств семьи. То есть субсидией невозможно оплатить приобретаемую квартиру на 100%. Одновременно с соцвыплатой можно использовать средства маткапитала.

Выплаты на детей с трех до семи лет

Семья может получить ежемесячную выплату на детей с трех до семи лет, если ее доход на человека за последние полгода был меньше прожиточного минимума.

• Семья из жены, мужа и пятилетнего ребенка живет в Москве, жена и муж работают на полставки и вместе зарабатывают 50 000 рублей до вычета налогов.
• Доход семьи нужно разделить на количество членов семьи, то есть на три. Получается, доход на человека в месяц — 16 667 рублей.
• Теперь доход на человека нужно сравнить с суммой из критериев для получения выплаты. В Москве это 17 679 рублей. Доход на члена семьи меньше, значит, можно получить пособие на ребенка с трех до семи лет.

Программа «Молодая семья» в Нижегородской области и Нижнем Новгороде имеет цель облегчить вновь созданным семьям процесс обзаведения собственным жильем. Участникам программы оформляется субсидия на частичную оплату жилья при покупке.

Поддержка данной инициативы происходит с помощью средств бюджетов всех уровней — муниципального, областного и федерального. Популярность программы ежегодно растет, что заметно по количеству желающих принять в ней участие:

1. 2006 – 2013 годы. В регионе потрачено средств на помощь 2 382 молодым семьям.
2. 2016 год. Объем субсидирования из федерального бюджета вырос до 28,3 млн. рублей, из областного и муниципального — до 57,5 млн. рублей. Свидетельства на получение соцвыплат выданы 90 семьям.
3. 2017 год. Сумма дотаций из федерального бюджета осталась на прежнем уровне.

Кроме основной задачи, программа попутно решает несколько вопросов:

• значительно снижается количество нуждающихся в решении жилищного вопроса;
• повышается рождаемость в Нижнем Новгороде и Нижегородской области;
• возрастает авторитет семьи в социуме.

В Нижнем Новгороде и Нижегородской области реализуется несколько инициатив для субсидирования молодых семей. Начало действия первой из них датировано 2006 годом. Первична база всех существующих – главная федеральная программа. Местные власти вправе расширить или дополнить базовую. Члены молодой семьи могут подать документы отдельно в каждую из программ:

Статус	Название	Правовая база
Федеральная	«Обеспечение жильем молодых семей»	Постановление № 889 от 25.08.2015 г.
Областная	Идентично федеральной	Постановление №302 от 30.04.2014 г.
Инициативы муниципалитета	«Оказание мер поддержки отдельным категориям граждан»	Постановление № 4101 от 05.12.2016 г.

Порядок регистрации в «Молодой семье»

Чтобы стать участником программы, необходимо следовать процедуре:

• написать заявление, обратившись в органы местного самоуправления;
• в срок 10 дней получить ответ об итогах рассмотрения заявки;
• при положительном ответе дождаться утверждения списков участников госпрограммы «Молодая семья»;
• когда подойдет очередь, получить свидетельство о получении льготы;
• в срок 30 дней с момента оформления, подать документы в банк, дающие право на госпомощь;
• банк открывает особый счёт, куда в течение 6 банковских дней зачисляются деньги, которые можно использовать при подписании договора купли-продажи жилой недвижимости.

Реализация социальной выплаты

Распорядитель счета имеет право использовать социальную выплату для приобретения у любых физических лиц, за исключением указанных в пункте 2(1) Правил, и (или) юридических лиц жилого помещения как на первичном, так и на вторичном рынках жилья, уплаты цены договора участия в долевом строительстве, предусматривающего в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, или для строительства жилого дома, отвечающих требованиям, установленным статьями 15 и 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, в котором приобретается (строится) жилое помещение для постоянного проживания.

Приобретаемое жилое помещение (в том числе являющееся объектом долевого строительства) должно находиться или строительство жилого дома должно осуществляться на территории субъекта Российской Федерации, орган исполнительной власти которого включил молодую семью — участницу мероприятия ведомственной целевой программы в список претендентов на получение социальной выплаты.

В случае использования социальной выплаты в соответствии с подпунктами «а» — «д», «ж» и «з» пункта 2 Правил общая площадь приобретаемого жилого помещения (строящегося жилого дома, жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства) в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения жилого помещения или строительства жилого дома.

В случае использования социальной выплаты в соответствии с подпунктом «е» пункта 2 Правил общая площадь приобретаемого жилого помещения (строящегося жилого дома) в расчете на каждого члена молодой семьи на дату государственной регистрации права собственности на такое жилое помещение (жилой дом) не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения жилого помещения или строительства жилого дома.

В случае использования социальной выплаты в соответствии с подпунктами «ж» — «и» пункта 2 Правил общая площадь жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, в расчете на каждого члена молодой семьи на дату государственной регистрации договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения строящегося жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства по договору участия в долевом строительстве.

Молодые семьи — участники мероприятия ведомственной целевой программы могут привлекать в целях приобретения жилого помещения (строительства жилого дома, уплаты цены договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) собственные средства, средства материнского (семейного) капитала, средства кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами, и средства, предоставляемые при реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам, предусмотренных Федеральным законом «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния».

Приобретаемое жилое помещение или построенный жилой дом оформляются в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты.

В случае использования средств социальной выплаты на цели, предусмотренные подпунктами «г» и «е» пункта 2 Правил, допускается оформление приобретенного жилого помещения или построенного жилого дома в собственность одного из супругов (родителя в неполной молодой семье) или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чье имя оформлено право собственности на жилое помещение или жилой дом, представляет в орган местного самоуправления нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенное с помощью социальной выплаты жилое помещение или построенный с помощью социальной выплаты жилой дом в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения или жилого дома.

В случае использования средств социальной выплаты на цель, предусмотренную подпунктом «ж» пункта 2 Правил, допускается указание в договоре участия в долевом строительстве (договоре уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) в качестве участника (участников) долевого строительства одного из супругов (родителя в неполной молодой семье) или обоих супругов. При этом лицо (лица), являющееся участником долевого строительства, представляет в орган местного самоуправления нотариально заверенное обязательство переоформить жилое по��ещение, являющееся объектом долевого строительства, в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты, в течение 6 месяцев после государственной регистрации права собственности лица (лиц), являющегося участником долевого строительства, на такое жилое помещение.

В случае использования средств социальной выплаты на цели, предусмотренные подпунктами «з» и «и» пункта 2 Правил, допускается указание в договоре участия в долевом строительстве (договоре уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) в качестве участника (участников) долевого строительства одного из супругов (родителя в неполной молодой семье) или обоих супругов. При этом лицо (лица), являющееся участником долевого строительства, представляет в орган местного самоуправления нотариально заверенное обязательство переоформить жилое помещение, являющееся объектом долевого строительства, в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты, в течение 6 месяцев после государственной регистрации прекращения обременения жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства по договору участия в долевом строительстве.

Социальная выплата считается предоставленной участнику мероприятия ведомственной целевой программы со дня исполнения банком распоряжения распорядителя счета о перечислении банком зачисленных на банковский счет распорядителя счета средств на цели, предусмотренные пунктом 2 настоящих Правил.

В случае если владелец свидетельства о праве на получение социальной выплаты по какой-либо причине не смог в установленный срок действия этого свидетельства воспользоваться правом на получение выделенной ему социальной выплаты, он представляет в орган местного самоуправления, выдавший свидетельство, справку о закрытии договора банковского счета без перечисления средств социальной выплаты и сохраняет право на улучшение жилищных условий, в том числе на дальнейшее участие в мероприятии ведомственной целевой программы на общих основаниях.

Информация о муниципальных услугах

• по признанию молодых семей участниками мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»
• по выдаче свидетельств о праве на получение социальной выплаты молодым семьям — участникам мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»

Как правильно использовать выплату?

Денежные средства данной государственной выплаты перечисляются в выбранное финансовое учреждение на личный расчетный счет. Наличными данные средства не получаются. Сумма переводится только по безналичному расчету на те или иные разрешенные законом цели. Среди них можно выделить:

• Покупка первичного или вторичного рынка.
• Очередная выплата предварительно выбранной подрядной компании, занимающейся строительством частного строения за городом.
• Первый денежный взнос по полученному займу, также по популярному ипотечному.
• Полное погашение части долга и начисленных процентов по нему, за исключением штрафов и ежедневных пеней.
• Погашение крайнего платежа в выплату одного из паевых взносов при непосредственном участии в общем кооперативе.

Чтобы получить возможность воспользоваться льготной ипотекой, молодые супруги должны принять участие в самом проекте. Для участия в проекте допускаются супружеские пары, в том числе и неполные, с детьми и без детей, имеющие постоянное место жительства в Нижнем Новгороде и области. Кроме того, молодые люди должны отвечать требованиям:

• возраст не должен превышать 35 лет;
• семья признана нуждающейся в улучшении условий жизни;
• наличие определенного уровня доходов для выплаты по кредиту в будущем.

Признание молодой пары нуждающейся в Нижнем Новгороде осуществляется в соответствии с нормами ст. 53 ЖК РФ и ст. 8 закона № 179-3 Нижегородской области. В 2021 году молодые супружеские пары — участники проекта — могут воспользоваться льготными условиями. Ипотека, которая будет для членов молодой семьи, начинающих родителей началом выбора своего жилья в Нижнем Новгороде, дает возможность купить квартиру или даже построить свой дом. В целом в текущем году параметры ипотеки в городе не изменились, за исключением одного момента. С начала текущего года действует новое дополнение законопроекта. По нему отдельные участники могут кредитоваться при покупке квартиры под 6 %. Условия такого кредитования следующие:

• рождение 2-го, 3-го и следующих детей с января текущего года до окончания 2021 г.;
• дотация на 3 года (2-й ребенок);
• дотация на 5 лет (3-й ребенок и следующие);
• покупка первичного жилья;
• ипотеку получают в российском банке.

Если участники уже имеют ипотеку в городе, возможно проведение рефинансирования, при условии рождения детей в указанный период и подаче бумаг в нужный банк. Если молодой семье не хватает средств на первый взнос, банки позволяют участие созаемщиков. Требования к участникам программы в Нижнем Новгороде, касающиеся гражданства, возраста и наличия определенного дохода, остались в текущем году без изменений, изменились только проценты нижегородских банков, они снизились до 7—8 %.
Коммерческие банки Нижнего Новгорода представляют различные варианты программ для молодых супругов. Предложения отличаются низкой процентной ставкой, небольшим первым взносом и возможностью отсрочить платеж по ипотеке без штрафов. Только став участником программы «Молодая семья», пара может рассчитывать на получение льготного кредита.

Муниципальные и региональные программы в сфере жилья

И Н Ф О Р М А Ц И Я о реализуемых программах, направленных на улучшение жилищных условий жителей г. Нижнего Новгорода

Положение о порядке и условиях предоставления гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья за счет средств городского бюджета

, утвержденное Постановлением Городской Думы № 35 от 16.06.2004 (в редакции от 2015 г.).

Положением предусмотрено выделение безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья.

Право на получение субсидии за счет средств городского бюджета имеют работники муниципальных учреждений города Нижнего Новгорода, органов местного самоуправления города Нижнего Новгорода, а также пенсионеры, работавшие в вышеуказанных организациях, отвечающие следующим требованиям:

1. Вставшие на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в городе Нижнем Новгороде до 1 марта 2005 года.
2. Проработавшие в указанных организациях непрерывно не менее трех лет подряд перед подачей заявления о предоставлении субсидии; пенсионеры — не менее десяти лет непосредственно перед выходом на пенсию. В указанный срок не включается время нахождения в отпуске по уходу за ребенком.
3. Не получавшие ранее безвозмездную субсидию либо не использовавшие иные формы возмездного льготного финансирования (кредитования) из городского, областного или федерального бюджетов.
4. Не допускается предоставление субсидии гражданам без членов семьи, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Размер безвозмездной субсидии составляет от 50% до 99% от стоимости жилья и определяется исходя из стажа работы в указанных учреждениях.

Для рассмотрения вопроса участия в данной программе необходимо обратиться в отдел по учету и распределению жилья администрации района по месту жительства с заявлением о предоставлении субсидии и представить документы, подтверждающие право на получение субсидии:

1. Документы, подтверждающие состав семьи (паспорт, иные документы, удостоверяющие личность и степень родства членов семьи гражданина: свидетельство о рождении (для несовершеннолетних), свидетельство о заключении (расторжении) брака, судебное решение о признании членом семьи и т.п.).
2. Документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым гражданином и членами его семьи (договор социального найма (или ордер)).
3. Свидетельство о регистрации права собственности на жилое помещение, принадлежащее гражданину и (или) членам его семьи (если жилое помещение в собственности).
4. Выписки из домовой книги и лицевого счета по месту регистрации гражданина и членов его семьи.
5. Справку органов государственной регистрации, а также выписку из Поземельной книги о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности у гражданина и членов его семьи.
6. Справку о техническом состоянии занимаемого жилого помещения, выданную уполномоченной организацией, осуществляющей технический учет объектов недвижимости.
7. Справку с места работы о периоде работы в бюджетной организации.
8. Копию трудовой книжки, заверенную надлежащим образом.
9. Справку из администрации города Нижнего Новгорода о неполучении гражданином и (или) членами его семьи безвозмездной субсидии либо иной формы льготного финансирования (кредитования) из городского, областного или федерального бюджетов.
10. Документы, подтверждающие присвоение высшей квалификационной категории (при наличии такого документа).
11. Справку органов, осуществляющих технический учет объектов недвижимости, о регистрации (отсутствии регистрации) правоустанавливающих документов на жилые помещения на гражданина и членов его семьи.

Телефоны для справок:

• Автозаводский район – Субботина Т.Н. тел. 295-26-75
• Ленинский район – Садилова Н.В. тел. 258-39 98
• Канавинский район – Сорокина О.В. тел.246-46-01
• Московский район – Корнева О. И. тел. 270-41-68
• Сормовский район – Кузнецова Е.П. тел. 273-06-68
• Приокский район – Купрюшина О.А. тел.465-39-48
• Советский район – Меньщикова О.Б. тел 417- 00-80
• Нижегородский район – Мустафаева М.И. тел.433-92-31

Жилищные программы для молодых семей в Нижегородской области

В Нижегородской области действует несколько инициатив, посвященных субсидированию молодых семей. Реализация первой из них началась в 2006 г. Все они базируются на главной программе — федеральной. Местные документы дополняют и расширяют федеральную инициативу. Подавать документы для участия в каждой из приведенных ниже инициатив можно отдельно.

• Федеральная подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» действует в рамках государственной программы «Жилище» на 2015-2020 годы. Регулируется постановлением № 889 от 25.08.2015 г.
• Областная подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей в Нижегородской области» на 2015-2020 гг. действует в рамках госпрограммы «Развитие жилищного строительства и государственная поддержка граждан по обеспечению жильем на территории Нижегородской области». Регулируется постановлением № 302 от 30.04.2014 г.
• Муниципальные инициативы в разных городах и районах. Например, в Нижнем Новгороде действует подпрограмма «Оказание мер государственной поддержки отдельным категориям граждан для улучшения жилищных условий» (постановление № 4101 от 05.12.2016 г.).

Как использовать субсидию по программе «Молодая семья»

Деньги перечисляются в банк на счет, открытый заявителем. Наличными их получить нельзя. Субсидия может быть переведена по безналичному расчету на такие нужды при условии, что жилой объект находится на территории Нижегородской области:

• Оплата покупки жилого помещения на первичном и вторичном рынках.
• Выплата подрядной организации, которая занимается постройкой частного жилого дома для заказчика.
• Первый взнос по кредиту/займу, в том числе ипотечному.
• Погашение долга и процентов по кредиту (но не пеней и штрафов).
• Последний платеж в счет уплаты паевого взноса при участии в жилищном кооперативе.

Право воспользоваться бюджетной выплатой в области и на остальной территории РФ предоставляется семьям только один раз. Это всегда делается одновременно с вложением личных накоплений или средств семьи. То есть субсидией невозможно оплатить приобретаемую квартиру на 100%. Одновременно с соцвыплатой можно использовать средства маткапитала.

Жилищные программы для молодых семей в Нижегородской области

В Нижегородской области действует несколько инициатив, посвященных субсидированию молодых семей. Реализация первой из них началась в 2006 г. Все они базируются на главной программе — федеральной. Местные документы дополняют и расширяют федеральную инициативу. Подавать документы для участия в каждой из приведенных ниже инициатив можно отдельно.

• Федеральная подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» действует в рамках государственной программы «Жилище» на 2015-2020 годы. Регулируется постановлением № 889 от 25.08.2015 г.
• Областная подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей в Нижегородской области» на 2015-2020 гг. действует в рамках госпрограммы «Развитие жилищного строительства и государственная поддержка граждан по обеспечению жильем на территории Нижегородской области». Регулируется постановлением № 302 от 30.04.2014 г.
• Муниципальные инициативы в разных городах и районах. Например, в Нижнем Новгороде действует подпрограмма «Оказание мер государственной поддержки отдельным категориям граждан для улучшения жилищных условий» (постановление № 4101 от 05.12.2016 г.).

В каком размере предоставляется социальная выплата

Размер соцвыплаты совпадает по каждой из упомянутых программ. Он составляет:

• 30% от расчетной стоимости покупаемого/строящегося жилья — для супругов без детей.
• 35% от расчетной стоимости для семьи хотя бы с одним ребенком.
• Если выплачивается кредит или взносы в стройкооператив, соцвыплата не может быть больше, чем остаток по ним.

Расчетная стоимость — величина, не совпадающая с реальной стоимостью покупки/постройки жилого объекта. Она высчитывается с учетом таких факторов:

• Численность семьи. Учитываются только члены семьи с российским гражданством, срдних дети (родные, усыновленные, опекаемые).
• Норма общей жилой площади для семьи. Составляет 42 м² на семью из 2-х человек (бездетных супругов или одинокого родителя с ребенком), по 18 м² на человека для семьи численностью 3 и более членов.
• Нормативная стоимость 1 м² общей площади жилья в муниципальном образовании Нижегородской области. Она не может превышать среднерыночную стоимость по региону. Последняя во 2-м квартале 2020 г. составляет 41 660 руб.

Субсидия предоставляется лишь в случае, если купленное или строящееся жилье имеет площадь не менее нормативной, которая положена семье. То есть родители с двумя детьми получат выплату, если купят квартиру общей площадью от 72 м².

Семьи, в которых между моментом включения в списки претендентов на соцвыплату и ее получением родится (был усыновлен) ребенок, имею право на дополнительную выплату. Она предоставляется однократно за счет областного и местных бюджетов в соотношении 3:7. И только участникам областной программы. Размер выплаты составляет:

• 5% расчетной стоимости жилища при рождении/усыновлении 1-го ребенка.
• 10% — при рождении/усыновлении второго или следующего малыша, либо двоих первых детей одновременно.

В Нижнем Новгороде и Нижегородской области реализуется несколько инициатив для субсидирования молодых семей. Начало действия первой из них датировано 2006 годом. Первична база всех существующих – главная федеральная программа. Местные власти вправе расширить или дополнить базовую. Члены молодой семьи могут подать документы отдельно в каждую из программ:

Статус	Название	Правовая база
Федеральная	«Обеспечение жильем молодых семей»	Постановление № 889 от 25.08.2015 г.
Областная	Идентично федеральной	Постановление №302 от 30.04.2014 г.
Инициативы муниципалитета	«Оказание мер поддержки отдельным категориям граждан»	Постановление № 4101 от 05.12.2016 г.

Жилищная программа для молодых семей в 2021 году

Основные требования к участникам программы для молодых семей:

• возраст каждого из супругов — не старше 35 лет;
• супруги состоят в официальном браке, или у заявителя есть быть хотя бы один ребенок;
• у одного из супругов есть российское гражданство (если в программе участвует одинокой родитель, он обязательно должен быть гражданином РФ).

Государство перечисляет семье только часть стоимости жилья, а не всю сумму полностью. Причем размер субсидии зависит от расчетной стоимости жилья, а не от фактической цены по договору купли-продажи. Рассчитывается она так: норматив стоимости 1 квадратного метра жилья, установленный в регионе, умножается на расчетную норму площади.

Чтобы попасть в список претендентов, которым будет дана льгота, необходимо пройти следующие этапы:

• написать заявление с просьбой принять участие в федеральной программе. Представители органов местного самоуправления в Нижнем Новгороде должны изучить ходатайство и предоставить положительный или отрицательный ответ в срок 10 рабочих дней;
• дождаться утверждения списков участников и подхода своей очереди. Чтобы участвовать в программе в 2021 году, нужно предоставить полный комплект документов к сентябрю 2019 года;
• оформить льготу в утвержденном порядке. При получении документа о предоставлении льготы, заявитель должен передать его в банк в течение 30 дней. После получения банк открывает специальный счёт на участника федеральной программы и в течение 6 календарных дней передает его реквизиты органам местной власти. Представители власти в течение 5 дней перечисляют нужную сумму на расчетный счет участника программы, после чего осуществляется оформление договора купли-продажи.

Региональные власти РФ по своему усмотрению могут расширять список льгот или увеличивать размер федеральных:

• оплачивать до 40% стоимости строительства или покупки жилья; выдавать безвозмездно земельный участок для строительства жилого дома в Нижнем Новгороде;
• выделять участки леса для заготовки строительных материалов, рассчитанных на строительство жилого дома.

Список обязательных документов:

• 12.02.2021 г. Более ста категорий очередников на жилье сведут в единый реестр

  В России создадут единый федеральный реестр очередников на жилье. Документ об этом находится на стадии согласования в правительстве, сообщают «Известия» со ссылкой на Минстрой.

• 11.02.2021 г. В Курской области молодым семьям вручают сертификаты на соцвыплаты на жилье

  Сегодня в разных уголках Курской области молодым семьям вручали сертификаты на получение социальной выплаты на жилье. Потратить ее можно на покупку готовой жилплощади или строительство своего дома.

• 09.02.2021 г. Госпрограмму по жилью планируется продлить до конца 2030 года

  Минстрой России предложил продлить госпрограмму «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ» до конца 2030 года и увеличить ее финансирование до 5,08 триллиона рублей. Соответствующий проект постановления правительства опубликован на портале проектов нормативных…

Сегодня в продаже:

• Безопасное оформление сделок купли-продажи недвижимостиИздательство: Дело и сервис. Год: 2017. Серия: Популярная юридическая библиотека.

  В работе описываются особенности сделок купли-продажи недвижимости и принципы их оформления. Подробно раскрываются основные способы и неюридические признаки мошенничества на рынке недвижимости. Материал сопровождается образцами договоров сделок с недвижимостью. Пособие рассчитано на широкий круг читателей. Оно также окажет неоценимую помощь студентам и преподавателям юридических специальностей средних и высших учебных заведений, юристам, риэлторам…

• Сделки с недвижимостью. Учебник риэлтора. Часть 2 (особенная). Основные виды сделок с недвижимостьюИздательство: Омега-Л. Год: 2017. Серия: Сделки с недвижимостью.

  Настоящая книга рассчитана на профессионалов в сфере недвижимости — агентов, маклеров, брокеров, экспертов, юристов, сотрудников служб безопасности, психологов и конфликтологов риэлтерских и девелоперских компаний, а также на владельцев и совладельцев…

Точный перечень вам подскажут только по месту подачи. Обычно он включает:

• заявление установленной формы;
• паспорта и свидетельства о рождении членов семьи;
• брачное свидетельство;
• справка о постановке на жилищный учет или о признании нуждающимися в жилищных улучшениях;
• справки о доходах или выписка с банковского счета о наличии сбережений;
• копии СНИЛС.

Если ипотека уже оформлена, дополнительно нужно представить:

• выписку из ЕГРН на купленное жилье;
• копию кредитного, ипотечного договора, закладной;
• справку из банка об остатке задолженности.

Похожие записи:

• На что можно потратить материнский капитал в 2022 году
• Что делать, если коллекторы звонят после решения суда?
• Порядок расчета и выплаты компенсации за неиспользованные дни отпуска