Публичная Кадастровая карта 2022 года

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Публичная Кадастровая карта 2022 года». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Бывает, что в выписке из ЕГРН «Сведения необходимые для заполнения раздела 2 (правообладатель) отсутствуют». Это связано с тем, что земельный участок либо принадлежит государству, либо собственнику, который оформил право собственности до вступления в силу Земельного Кодекса РФ в 2001 году. В таком случае искать собственника земельного участка придется через письменное заявление в налоговую инспекцию или в Администрацию, на территории которой расположен земельный участок.

Как узнать владельца земельного участка по кадастровому номеру

Существует хитрый способ узнать владельца через доску объявлений Авито. Введите кадастровый номер в поисковую строку авито и найдете объявление собственника, если он разместил его ранее.

Если точный кадастровый номер неизвестен, то узнать его можно бесплатно зная адрес объекта недвижимости — читайте подробную инструкцию. Когда он найден, в справочной информации обязательно содержатся краткие данные, в том числе кадастровый номер. Но сведений о правообладателе там нет, поскольку эта информация выдается только по запросу и в форме выписки, где указаны все содержащиеся в базах Росреестра данные по наделу:

• ФИО владельца;
• разрешенное использование;
• к какой категории земель относится этот участок;
• площадь;
• адрес;
• стоимость и т. д.

Уточним, что выписка из ЕГРН даст вам представление не только об общих параметрах, но и о том, является ли земля залоговой, наличие обременений в ее отношении, не наложен ли арест. Это поможет уберечь нервы и средства от действий недобросовестных риэлтеров и владельцев, желающих ее продать.

Заказать выписку можно несколькими способами, в том числе, не выходя из дома:

1. При личной явке в офис Росреестра.
2. Посетив МФЦ.
3. Заказать на сайте онлайн.
4. Направив запрос по почте.
5. Заказав выездное обслуживание.

Срок представления ответа составит примерно 3 рабочих дня после регистрации обращения. Рассмотрим каждый способ подробнее.

Как узнать кадастровый номер через муниципальные органы?

Выяснить, какой номер присвоен земельному участку, можно непосредственно в Росреестре. Для этого нужно обратиться в ближайшее отделение лично или послать запрос по почте.

Какие данные даст виртуальный процесс проверки?

Справка об объекте недвижимости, полученная в режиме онлайн, предоставит все необходимые данные об объектах недвижимости:

• Наличие/отсутствие притязаний на земельный участок, квартиру или другую интересующую недвижимость;
• Наличие/отсутствие законных ограничений на сделки с объектом недвижимости.

Обратите внимание: справка об объекте недвижимости, в которой указывается кадастровая стоимость, физический адрес объекта и другие важные сведения, может быть предоставлена как владельцу, так и потенциальному покупателю имущества.

Справка об объекте недвижимости содержит ограниченные и общедоступные данные об объектах недвижимости:

• ФИО законного владельца (-цев);
• Наличие/отсутствие обременения: ипотечный кредит, залог, долгосрочная аренда, рента;
• Данные о смене владельцев и т.д.

Помогаем быстро получить срочные справки об объекте недвижимости

Наш информационный сервис «Росреестр онлайн» открыт для всех, кому нужна справочная информация про характеристики объекта недвижимости. Виртуальная справка об объекте недвижимости даст вам возможность узнать, не находится ли имущество под обременением, можно ли зарегистрировать право на него, и действительно ли объект находится в собственности продавца. Иными словами, электронный документ гарантирует чистоту сделки. Данные, которые будут в нем содержаться, будут теми же, что в документе, который оформляется через МФЦ.

Предоставьте нам номер, который содержит кадастровый паспорт вашей недвижимости, и мы сделаем быстрый запрос в уполномоченные инстанции. Информация будет дана нам в сокращённые сроки, благодаря технологиям прямого доступа. Такую возможность предоставил нам Федеральный закон РФ.

Если сведения о правообладателе в выписке из ЕГРН отсутствуют

Вариант 1. Может так случится, что правообладатель участка в выписке из ЕГРН значиться не будет (не путать с отсутствием в выписке раздела 2). Вместо этого будет фигурировать формулировка «государственная собственность». Возникает вопрос: «Выходит хозяина у земли нет?» В большинстве случаев это означает, что земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

Вариант 2. Когда в выписке из ЕГРН «Сведения необходимые для заполнения раздела 2 (правообладатель) отсутствуют». Причиной может послужить то обстоятельство, что регистрация права на землю произошла до вступления в действие Земельного кодекса РФ. Несмотря отсутствии сведений о правообладателе в Росреестре, земля все-таки ему принадлежит. В такой ситуации искать владельца придется своими силами через налоговые органы или через органы местного самоуправления, в ведомстве которых находится земельный участок, исходя из его месторасположения.

Как узнать телефон собственника земельного участка

Чтобы узнать номер телефона владельца земельного участка, нам потребуется фамилия, имя и отчество собственника, а также адрес земельного участка. Такие данные содержит выписка из ЕГРН. Когда выписка будет на руках, телефон собственника земельного участка можно узнать следующими способами:

1. Бесплатно телефон собственника земельного участка можно поискать в интернете. Для этого введите в поисковой строке Яндекса следующий запрос: Фамилия Имя Отчество & (телефон / мобильный / моб. / мобильник / сотовый).
2. Позвонить со стационарного телефона в бесплатную круглосуточную справочную службу Ростелекома по номеру 118 или 09 (зависит от региона) и назвать оператору ФИО собственника и адрес земельного участка. С мобильного телефона звонить придется в платную службу по номеру 009 или 138. Стоимость звонка 62 рубля.
3. Использовать платного бота в Telegram. Для этого наберите в поиске месседжера «Узнать имя и фамилию по номеру телефон», нажмите /start и следуйте инструкции бота.

Основные способы уточнения кадастрового кода для участка земли

Все необходимые данные о конкретном земельном наделе присутствуют в его кадастровом паспорте – официальном документе Росреестра, предназначенном для однозначной идентификации объекта недвижимости, официально взятого государством на учет. Таким образом, любому землевладельцу для быстрого и надежного выяснения кадастрового номера принадлежащего ему участка достаточно будет просто уточнить соответствующие сведения, заглянув в кадастровый паспорт. Конечно, такой вариант получения информации будет доступен собственнику земли лишь в том случае, если данный документ реально имеется у него в наличии.

Важный нюанс – с наступления 2017 года Росреестр официально прекратил выдачу владельцам недвижимости кадастровых паспортов. Вместо них собственникам земли предоставляется теперь единая справка-выписка ЕГРН, полностью содержащая всю кадастровую информацию, а также сведения о зарегистрированных для конкретного участка правах.

Если землевладелец по каким-либо причинам не имеет возможности посмотреть кадастровый код в вышеупомянутом паспорте, выданном до 2017 года, или справке-выписке ЕГРН, ему придется делать соответствующий запрос органам Росреестра.

Личное обращение землевладельца к органам Росреестра

Чтобы лично подать в Росреестр запрос на уточнение кадастрового кода собственного участка, землевладельцу следует осуществить такие действия:

• Полностью подготовить всю правоустанавливающую документацию.
• По установленному регламентом образцу составить заявление на уточнение данных, содержащихся в справке-выписке ЕГРН.
• Передать данное заявление в Росреестр, сопроводив его предоставлением пакета необходимых бумаг.
• Нужный документ, содержащий достоверные сведения о кадастровом номере конкретного надела, выдается заявителю в течение нескольких дней после обращения.

Необходимые документы:

1. гражданский паспорт землевладельца;
2. СНИЛС-справка;
3. правоустанавливающая документация.

Следует особо отметить, что выяснение кадастрового номера по фамилии владельца не представляется возможным.

Кадастровый номер — основной идентификатор недвижимости

Доступны три способа поиска сведений на публичной кадастровой карте: 1 — визуальный (масштабированием), 2 — адресный, 3 — по номеру. Преимущества и недостатки способов:

1. Неточность масштабирования. Низкое разрешение карт и масштаб спутниковой съемки для малонаселенных районов в связке с погрешностью привязки границ объектов к подложкам не позволяет найти участок визуально.
2. Ошибки в адресах. Дачным участкам и строениям адрес часто просто не присвоен. В России не завершился переход на новый адресный реестр с КЛАДР на ФИАС. При этом способе возможно дублирование и неверное соотнесение адресов с координатами в кадастре, в итоге объекты не совпадают со своими границами.
3. Поиск по кадастровому номеру. Реестр корректно воспринимает кадастровые номера. Мы рекомендуем использовать именно этот способ.

Участка нет на кадастровой карте

Если ваш объект не отображается на карте, возможны следующие варианты:

• неправильно написан адрес объекта. Например: «Березовая улица» может писаться как через «Ё», так и через «Е»; «6-я Парковая улица» может писаться и «6 Парковая» и «Парковая 6-я» и прочее. Попробуйте в различных вариантах или просто оставьте заявку на обратный звонок, и наши специалисты найдут ваш объект;
• объект недвижимости не поставлен на кадастровый учет;
• не проведено межевание участка;
• не составлен технический план здания, дома, сооружения и т.п.;
• межевание проводилось не в соответствии с действующим законодательством;
• межевание земельного участка сделано недавно (данные ещё не успели поступить в систему).

Судебная практика: наложение границ соседних земельных участков

Истцом было доказано, что границы ЗУ ответчика частично наложены на участок истца, и потому суд удовлетворил иск об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости, об установлении характерных точек границ ЗУ, а также внесении их в государственный кадастр.

Чтобы принять такое решение, суд оценил имеющиеся доказательства: план ЗУ истца, протокол согласования его границ, сообщение Архитектурно-планировочного управления, которым было установлено наложение границ участка ответчика на фактические границы ЗУ истца. Также учитывались показания свидетеля, который подписал акт согласования границ ЗУ истца на момент образования участка. Важно отметить, что план участка истца, который, согласно законодательству, устанавливал границы участка на местности, не был оспорен.

Также были рассмотрены доказательства того, что после предоставления истцу ЗУ его границы изменялись и отсутствуют. Так как внесение данных о границах участка ответчика в ГКН было произведено с нарушением прав истца, суд пришел к тому, чтобы исключить из ГКН информацию о границах участка ответчика, установив первоначальные границы ЗУ истца (Определение Мосгорсуда от 25 декабря 2015 г. №4г-13600/2015).

Варианты поиска соседа

Здесь достаточно большое количество вариантов. И как самый простой – это обратиться к председателю садоводческого товарищества. Обычно у него есть все сведения о земельных участках и их владельцах, которые он заносит в специальную книгу учета.

Но тут есть один специфичный нюанс. Не всегда при продаже земли, при дарении и других юридических манипуляциях сведения о новых хозяевах заносятся в эту книгу. То есть информация в ней может быть устаревшей и недостоверной. Поэтому рекомендуется идти другими путями.

Самый надежный способ – найти кадастровый номер участка. Но кроме этого у территории есть адрес, паспорт и план межевания. И во всех этих документах четко обозначено, кто является владельцем. Эти все документы собираются по отдельности, но они составляют пакет, который ложится в основу получения свидетельства о праве на собственность. То есть без них свидетельство не выдадут.

Получается, что владелец земельного участка засвечивается во многих инстанциях, где хранятся сведения о нем. Обратившись в каждую из них, можно получить данные о его основном месте проживания, паспортных данных и прочем.

Заключение – коротко о главном

Заброшенная земля никогда не является бесхозной. У нее всегда есть владелец. Перед тем как найти хозяина земельного участка, необходимо выбрать один из вышеописанных способов. Но лучше идти по более простому пути. И один из них – сайт Росреестра. Быстро, достоверно и с полной информацией.

Еще немного внимания Брошенные земельные участки – сегодня редкость. Их быстро приобретают разными способами и нередко незаконными. Хотелось бы в комментариях услышать от пользователей свои мысли по поводу таких наделов.

Как узнать кадастровый номер земельного участка по фамилии владельца

Выписка может быть оформлена как в электронном виде, так и на бумаге. Получить ее может любой желающий. Электронный вариант лучше всего подходит для того, чтобы узнать не только фамилию собственника, но и кадастровый номер земельного участка, а также его местоположение. Ее можно заказать на сайте Росреестра, инструкция следующая:

В ЕГРН с 1 января были объединены ЕГРП и ГКН, поэтому теперь все данные о собственниках содержатся именно здесь. На сайте Росреестра получить информацию о собственниках нельзя, из ЕГРН в открытый доступ попадает только часть сведений. Можно попробовать ввести адрес земельного надела на сайте, но в этом случае собственники не будут показаны. Информацию не стоит искать у юристов и нотариусов, поскольку такие данные они не выдают.

В настоящее время законодательством установлена обязанность учета всех объектов недвижимости в одном Реестре. В нем содержится полная информация обо всей зарегистрированной недвижимости, в том числе о земельных участках.

Информационные базы ЕГРН хранят в себе данные о кадастре и правах на объект. Помимо множества характеристик и сведений, в кадастровом блоке указан уникальный номер, а в правовом блоке отражены сведения о собственнике конкретного земельного надела. Поэтому, зная его кадастровый номер, можно уточнить и законного владельца, его фамилию, имя и отчество.

Чаще всего это востребовано:

1. Если нужно узнать бесхозный ли участок, который вам хотелось бы заполучить себе. Допустим, территория соседнего участка продолжительное время никем не используется, и кто-либо планирует присоединить эту землю к своей.
2. А также в случае покупки, когда хотите уточнить, собственник продает землю сам или через посредника.
3. Помимо этого можно выяснить, сколько человек является владельцами, существуют ли обременения, есть ли среди собственников несовершеннолетние граждане и т.п.

Получить эти сведения можно путем заказа выписки из ЕГРН. В этом документе содержится полная информация, указанная на момент регистрации участка. Выдается документ, как в электронном виде, так и в бумажном только по запросу заинтересованного лица.

Похожие записи:

• Проезд на красный свет штраф 2024 Россия
• Какие документы ТСЖ обязано предоставить по запросу собственника
• Как рассчитываются пенсии в Беларуси