Как выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка не собственника

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка не собственника». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

В бытовой ситуации выписать ребёнка имеют право родители с взаимного согласия или опекун. Чаще всего необходимость в этом возникает при переезде, и выписки как таковой не происходит — при регистрации в новой квартире старая прописка аннулируется автоматически. Дети не исключение — их без проблем поставят на регистрационный учёт по новому месту жительства, если там будет зарегистрирован хотя бы один из родителей.

ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ

1. Заказчик после выбора необходимой ему юридической услуги заполняет Онлайн-заказ юридических услуг на веб-сайте Исполнителя.
2. Для оказания юридических услуг Исполнителем Заказчик обязуется указать в Онлайн-заказе юридических услуг полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также приложить скан-копии документов в хорошем качестве в формате pdf, jpg, doс, rtf в соответствии со списком необходимых документов, указанных в Онлайн-заказе юридических услуг.
3. После заполнения Онлайн-заказа юридических услуг на веб-сайте Исполнителя Заказчик производит акцепт настоящей оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг.
4. В соответствии с настоящей Офертой Исполнитель приступает к оказанию юридических услуг при одновременном соблюдении следующих условий:
   • Заказчик заполнил Онлайн-заказ юридических услуг и произвел акцепт Оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг;
   • Указанных в Онлайн-заказе сведений и приложенных документов достаточно для оказания услуг (при недостаточности сведений и/или документов Исполнитель запрашивает у Заказчика дополнительную информацию, на время предоставления дополнительной информации приостанавливается оказание юридических услуг по Онлайн-заказу).

   ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

   1. Заказчик имеет право:
      1. Получать полную и достоверную информацию о ходе оказания юридических услуг.
      2. Отказаться от услуг Исполнителя по подготовке документа, уведомив об этом Исполнителя, не позднее 1 (одного) дня после оплаты услуг и при условии уплаты вознаграждения за фактически оказанные услуги. Если на момент получения от Заказчика заявления об отказе от услуг Исполнитель подготовил документ (Результат оказания услуг), Заказчик не вправе отказаться от услуг.
      3. Отказаться от услуг Исполнителя по проведению устной консультации, уведомив об этом Исполнителя, не позднее 1 (одного) дня до даты консультации.
   2. Заказчик обязан:
      1. Принять условия настоящей публичной оферты и строго выполнять все требования, изложенные в настоящей Оферте.
      2. Оплатить стоимость юридических услуг в сроки, установленные в настоящей Оферте.
      3. Предоставить Исполнителю полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также необходимые копии документов при заполнении Онлайн-заказа юридических услуг, а также по запросу Исполнителя.
      4. Без промедления принять от Исполнителя оказанные услуги в соответствии с настоящей Офертой.
   3. Исполнитель имеет право:
      1. Запрашивать у Заказчика дополнительные сведения и документы, необходимые для оказания юридических услуг.
      2. Не преступать к оказанию юридических услуг в случаях:
         • неоплаты Заказчиком стоимости юридических услуг Исполнителю в полном объеме в соответствии с пп. 5.2 — 5.4 настоящей Оферты;
         • если Заказчик не представил или не в полном объёме представил сведения и документы, необходимые для оказания услуг.
      3. Приостанавливать срок оказания Юридических услуг соразмерно времени, в течение которого Заказчиком будут представлены дополнительные сведения и документы в соответствии с п. 6.2.3. настоящей Оферты. При этом срок оказания юридических услуг продлевается на время предоставления Заказчиком дополнительной, необходимой Исполнителю информации (документов, сведений).
      4. В любой момент изменять Прайс-лист и условия настоящей Оферты в одностороннем порядке без предварительного согласования с Заказчиком, обеспечивая при этом публикацию измененных условий на официальном Веб-сайте Исполнителя.
      5. При невозможности оказания услуг расторгнуть в одностороннем порядке в любой момент настоящий Договор, уведомив об этом Заказчика по электронной почте. Договор считается расторгнутым с момента направления Исполнителем уведомления о расторжении. В данном случае Исполнитель возвращает Заказчику полученные в счет оплаты услуг денежные средства в течение 3 (трех) рабочих дней с момента предоставления Заказчиком полных банковских реквизитов. Заказчик не вправе требовать в данном случае компенсации убытков.
   4. Исполнитель обязан:
      1. Приступить к оказанию услуг после выполнения Заказчиком своих обязательств в соответствии с п. 4.4. настоящей Оферты;
      2. Предоставить Заказчику Результат оказания услуг в установленный срок.
      3. Оказать юридические услуги надлежащего качества, соответствующие требованиям законодательства РФ, как лично, так и с привлечением третьих лиц.
      4. В случае возникновения непредвиденных задержек при оказании юридических услуг, в том числе по обстоятельствам от него не зависящих, информировать Заказчика любым доступным путем о причинах возникновения задержек не позднее 3 (трёх) дней с момента их возникновения, а также высказывать свои предложения Заказчику по их возможному устранению и срокам оказания юридических услуг.
      5. Не распространять полученную от Заказчика информацию, затрагивающую интересы Заказчика, в ходе исполнения своих обязательств в соответствии с настоящей офертой, согласно действующему законодательству.
   5. Исполнитель не несет обязательств по наличию и качеству доступа Заказчика в сеть «Интернет», наличию и качеству соответствующего оборудования и необходимого программного обеспечения для доступа в сеть «Интернет». Исполнитель не несет ответственность за любые сбои или иные проблемы компьютерных систем, серверов или провайдеров, компьютерного или телефонного оборудования, программного обеспечения, сбоев электронной почты или скриптов (программ) по каким-либо причинам, которые могут привести к задержкам при оказании Услуг Заказчику.

   ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

   1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
   2. Исполнитель ни при каких обстоятельствах не несет никакой ответственности по настоящему Договору за:
      • какие-либо действия/бездействие, являющиеся прямым или косвенным результатом действий/бездействия каких-либо третьих сторон;
      • какие-либо косвенные убытки и/или упущенную выгоду Заказчика и/или третьих сторон вне зависимости от того, мог Исполнитель предвидеть возможность таких убытков или нет;
      • использование (невозможность использования) и какие бы то ни было последствия использования (невозможности использования) Заказчиком заказанных документов или шаблонов документов.
   3. Совокупная ответственность Исполнителя по настоящему Договору, по любому иску или претензии в отношении настоящего Договора или его исполнения, ограничивается суммой платежа, уплаченного Исполнителю Заказчиком по настоящему Договору.
   4. Исполнитель, надлежащим образом исполнивший свои обязательства, не несет ответственность за решения, принимаемые судом, иными государственными органами и должностными лицами, и не может нести ответственности за результат.

   Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка квартиры после развода?

   После развода ребенок остается родственником обеих сторон, поэтому выписать его крайне сложно, ведь он имеет право на пользование жильем. Ребенок будет жить в месте, которое установится либо добровольно, либо с согласия на это суда. Если все-таки нужно выписать ребенка из квартиры, то для этого используется та же самая схема, которая была описана ранее. Но согласие на данный процесс дается только тем родителем, который по решению суда остается с ребенком. Когда оба родителя лишены родительских прав, то тогда органы опеки назначают другого представителя, который решает вопрос за ребенка и его родителей. Алгоритм действий остается тот же самый, но при этом согласие родителей не требуется. Для складывания полной картины ситуации, лучше всего обратиться к примеру.

   Гражданин Н. обратился в суд района в городе Санкт-Петербурге, он подает иск о выселении жены и двух своих детей, которым нет ещё 18 лет, из квартиры. Жилая площадь находится в общем владении обоих супругов, то есть права на квартиру у них равные. Основание для выписки из квартиры – это полное прекращение семейной жизни, не только на бумаге, но в жизни. К тому же жена с детьми не живет на данной площади, а в данный момент проживает у родственников. Брак не расторгнут на бумаге, жена имеет право на собственность, и к тому же другого жилья у нее и детей не имеется. Суд встал на защиту жены, и иск отклонил. Суд в большинстве случаев всегда встанет на сторону матери и ребенка. При этом учитываются не только материальные вопросы, но и психологические, например фактор привязанности ребенка к одному из родителей.

   Инструкция по выписке ребенка из приватизированной квартиры

   Есть определенная схема работы, которую нужно в обязательном порядке соблюдать, если вы хотите без проблем выписать ребенка, которому нет 18 лет. Делать это нужно обязательно только по закону, в противном случае вы не сможете закончить процедуру даже при большом желании с вашей стороны. Выписка ребенка из квартиры строится на двух основных моментах, собственник ли жилья ребенок, или он просто вписан в квартиру. Если мы имеем дело, когда ребенок является собственником квартиры, то сначала вы должны собрать все необходимые документы и получить в органах опеки разрешение на попечительство.

   Какие документы нужно собрать для опеки?

   • Справка о лицах, которые живут вместе с ребенком;
   • Документ о собственности на жилье;
   • Паспорт БТИ: места, где сейчас прописан ребенок и места, куда вы хотите его прописать;
   • Паспорт родителей ребенка;
   • Свидетельство о рождении ребенка;
   • Заявление о возможности осуществления данного процесса.

   Около двух недель органы опеки будут рассматривать ваше заявление, потом они должны будут принять окончательное решение – положительное или нет. Рассматривается не только одно заявление, но и весь пакет документов, например на наличие подделок. Если вы получили от органов опеки положительный ответ, то можете сразу приступать к сделке по покупке или продаже жилья. После того как права на жилье будут полностью переданы новому владельцу, вы сможете записать ребенка в новую квартиру или дом. Чтобы закончить данный процесс, вы должны в паспортный стол принести необходимый перечень документов:

   • Паспорт заявителя;
   • Справку из органов опеки;
   • Свидетельство рождения ребенка;
   • Свидетельство на собственность жилья.

   Список использованных источников

   Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 06.06.2023) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» // СПС КонсультантПлюс.

   Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.01.2023) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», статья 7. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства // СПС КонсультантПлюс.

   Как выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка?

   Ситуации, при которых собственник квартиры может выписать ребенка, многочисленны. Например, родители решили купить новую квартиру.

   На саму процедуру выписки ребенка из квартиры согласие опеки не требуется никогда. Самое главное — указать в заявлении на выписку адрес убытия, так как детей нельзя выписать «в никуда».

   Потребуются следующие документы:

   • заявление в подразделение УВМ по старому или новому месту жительства, которое составляется в произвольной форме, но с обязательным указанием адреса убытия;
   • паспорт заявителя-законного представителя ребенка;
   • паспорт ребенка (начиная с 14 лет);
   • свидетельство о рождении (для детей после 14 лет).

   Однако, если несовершеннолетний ребенок дети является собственником продаваемой (обмениваемой) квартиры, то для совершения сделки в обязательном порядке потребуется согласие органа опеки и попечительства. В противном случае переход права собственности попросту не зарегистрируют в Росреестре.

   Порядок выдачи такого согласия в каждом регионе свой, утверждается в форме административного регламента. Как правило, требуются следующие документы:

   • заявление законных представителей (если ребенку больше 14 лет, он пишет заявление сам, но требуется согласие законного представителя в письменной форме);
   • паспорт заявителя ;
   • свидетельство о рождении (для детей до 14 лет);
   • согласие на совершение сделки от всех собственников (например, если квартиры находится в долевой собственности);
   • документы-основания возникновения прав на приобретаемое и отчуждаемое имущество;
   • договоры купли-продажи (мены и т.д.) на на приобретаемое и отчуждаемое имущество;
   • справка о зарегистрированных лицах или выписка из домовой книги (на обе квартиры);
   • копии лицевых счетов (на обе квартиры);
   • техпаспорт на продаваемое и покупаемое жилье;
   • справка о стоимости жилья;
   • сберкнижка ребенка (если деньги от продажи будут перечислены на его счет);
   • договор ипотеки (если жилье приобретается с ее помощью).

   Как правило, документы рассматриваются 15 дней. Все приложенные документы проверяются, и выдается либо согласие на выписку ребенка, либо мотивированный отказ. После того, как согласие получено, оформляем сделку по продаже/покупке квартиры, регистрируем ее соответствующим образом и затем уже приступаем к выписке ребенка.

   Можно ли выписать малолетнего или несовершеннолетнего ребенка из квартиры

   Следует различать понятия «малолетний» и «несовершеннолетний» ребенок. В первом случае речь идет о детях младше 14 лет, во втором – не достигших 18 лет.

   Малолетние дети, согласно действующему законодательству, должны быть прописаны с одним из родителей, опекуном или усыновителем. Решение о месте регистрации принимается совершеннолетним членом семьи. Это может быть мать или отец. При наличии обоих родителей, каждый из них имеет равные права. Если отцу и матери не удается прийти к общему решению, адрес регистрации ребенка определяет суд.

   Внимание! Несовершеннолетние граждане в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно выбирать место прописки. Кроме того, они могут по своему усмотрению согласиться или отказаться от снятия с регистрационного учета.

   По достижении 16 лет несовершеннолетние приобретают право проживать отдельно от взрослых. Но такое решение может быть принято только с согласия родителей. С этого возраста граждане могут эмансипироваться и таким образом получить возможность прописываться и выписываться самостоятельно. Все, что потребуется, — согласие собственника квартиры.

   Возможна ли выписка ребенка при отсутствии согласия одного из родителей

   Выписать несовершеннолетнего по окончании договора аренды или при продаже квартиры можно без согласия одного из родителей. В других случаях проведение процедуры возможно только при обоюдном принятии соответствующего решения и отцом, и матерью.

   Проблемы могут возникнуть с постановкой на учет по новому месту жительства. Прописать ребенка без согласия одного из родителей можно только при условии, что отец и мать проживают вместе. В противном случае для постановки несовершеннолетнего на учет в квартире по адресу проживания одного из родителей в обязательном порядке требуется согласие второго.

   Мнение отца и матери имеет равный вес в принятии решения. С 10 лет ребенок может заявить о собственном желании проживать с одним из родителей. Если достичь общего решения не удается, следует обратиться в органы опеки или в суд. Второй вариант более эффективный. Решение суда обязательно к исполнению родителями, полицией и приставами.

   Внимание! Даже если ребенок после развода родителей фактически проживает с матерью, он не утрачивает права на прописку в квартире отца.

   Принудительная выписка чужого ребенка из квартиры

   Если в квартире прописан чужой ребенок, собственник может выписать несовершеннолетнего через суд. В иске необходимо указать факт нарушения собственных прав. При составлении заявления можно воспользоваться готовым образцом документа.

   К иску следует приложить:

   • паспорт;
   • выписки из ЕГРН и домовой книги;
   • договор купли-продажи квартиры;
   • чек об оплате государственной пошлины в размере 300 рублей;
   • другие документы, которые свидетельствуют о том, что несовершеннолетний ребенок утратил право пользования жилым помещением.

   Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника?

   Хозяину недвижимого объекта предоставлено право распоряжаться им на законных основаниях. При продаже жилья предварительно всех прописанных граждан следует выписать. Соответственно, одним из оснований снятия малолетнего ребенка с учета по адресу прописки является изменение места жительства.

   Для этого законный представитель несовершеннолетнего ребенка подает соответствующее заявление с указанием нового адреса прописки. Обратим внимание, что соблюдение норм законодательства обязательно, иначе будет усмотрено ущемление прав ребенка и принудительное восстановление его по старому адресу.

   К правилам выписки ребенка не достигнувшего совершеннолетия, относятся:

   • снятие с регистрации по месту жительства ребенка не старше 14 лет происходит только одновременно с родителями или опекунами;
   • оформляет и подписывает заявление о выписке и прописке по новому адресу за ребенка до 14 лет его законный представитель, с 14 до 18 лет – подпись ставит сам подросток, но в присутствии родителя или опекуна;
   • если у ребенка есть мать и отец, требуется согласие обоих родителей;
   • принудительная выписка происходит только по судебному решению.

   Регистрационный орган не произведет выписку малолетнего гражданина без гарантии со стороны его законных представителей на регистрацию по новому месту жительства.

   Дополнительно учитывается такой момент, что качество и комфорт жилья по новому адресу не должны быть хуже, чем по предыдущему. В ситуации, когда ребенок посещает учебное заведение, регистрационный орган вправе запросить разрешение от органа опеки и попечительства, если адрес новой прописки находится в другом районе города.

   При переезде в другой город или выезде из страны подается пакет документов о выписке с указанием адреса выбытия. Но в последующие два дня после выписки родители или опекуны обязаны зарегистрировать ребенка по новому адресу или они будут призваны к административной ответственности в виде штрафа.

   Ребенок, которого нельзя выселить даже через суд

   Есть и такие – несовершеннолетние, которых не получится выписать даже через суд, даже если есть веские основания. К ним относятся:

   • дети-собственники жилья (те, кто в выписке из ЕГРН или свидетельстве о собственности указаны в качестве правообладателей);
   • проживающие по завещательному отказу (если наследодатель прописал их право на проживание в завещании) – даже если квартиру продали новому собственнику;
   • малолетние до 14 лет, если у них нет альтернативного адреса проживания;
   • дети, которые отказались от приватизации квартиры;
   • ребенок временно в квартире не проживает по уважительной причине – где-то лечится или учится;
   • собственник квартиры или доли не сможет выписать своего несовершеннолетнего ребенка (сына или дочь) или внука/внучку.

   Какие нужны документы

   Федеральная Миграционная служба (включенная в Министерство внутренних дел) или ЖЭУ компетентны в решении вопроса выписки граждан.

   Необходимо собрать пакет документов:

   • письменное обращение о регистрации детей, написанное родителями или иными представителями. Если ребенок достиг 14 лет, он заявление оформляет самостоятельно. Заявление включает информацию о лице (фамилия, имя, отчество, данные паспорта, город и улица, а также дом и номер квартиры предшествующего и будущего проживания). Для лиц младше 14 лет необходимо иметь свидетельство о рождении;
   • лист, подтверждающий отъезд с предыдущего места жительства.

   Кроме постоянной регистрации (прописки) существует временная, ограниченная сроком. При окончании действия временной регистрации взрослых автоматически оканчивается действие и детской прописки. Данная норма закреплена в статье 20 Гражданского Кодекса нашего государства.

   Как выписать ребенка из квартиры при согласии родителей?

   Если родители ребенка согласны с выпиской его из квартиры, то снятие с учета осуществляется в добровольном порядке.

   Если ребенку не исполнилось 14 лет, то снять его с учета могут родители. Если ребенку исполнилось 14 лет, то с согласия родителей ребенок может сняться с учета сам, подав лично заявление.

   Снятие с учета может быть произведено путем подачи заявления о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии с учета по месту жительства.

   Для снятия с учета необходимо подать одно из вышеуказанных заявлений. Также может понадобиться подача вместе с заявлением следующих документов:

   • свидетельства о рождении или паспорт (если достиг 14 лет) ребенка
   • документы об удостоверении личности законных представителей, опекуна
   • документ-основание для вселения ребенка
   • согласие второго родителя на вселение ребенка

   Если зарегистрирован в качестве собственника

   Право на владение имуществом возникает у малолетнего с рождения. Соответственно несовершеннолетний может числиться среди собственников квартиры. В этом случае для выписки потребуется обязательно получить разрешение от органов опеки. Это правило принято для защиты интересов детей, ведь до 18 лет они не могут самостоятельно распоряжаться имуществом. Подобное право есть только у совершеннолетних граждан. А значит распоряжаются до указанного момента недвижимость законные представители, которые по незнанию, или даже по злому умыслу, способны ущемить права малолетнего.

   Стоит отметить, что до 14 летнего возраста присутствия ребенка, являющегося собственником квартиры, не требуется. А вот с 14 до 18 он обязан присутствовать при заключении договора о продаже и даже ставить подпись на соглашении вместе с родителями или опекунами.

   
   

   Похожие записи:

   • Москва увеличит выплаты семьям с детьми на 10% в 2023 году
   • Налоговые проверки: как избежать и что делать, если всё же пришли
   • Пенсии, соцвыплаты и зарплаты: украинцев расстроили, что ждать в 2023 году