Об утверждении Правил предоставления информации из правового кадастра

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Об утверждении Правил предоставления информации из правового кадастра». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Известно, что достоверная и своевременно полученная информация может стать одним из главных аргументов в любом споре. Оформление заказа на получение сведений о собственности конкретного человека на нашем сайте оптимальный вариант для тех, кто привык решать важные задачи быстро и с максимальным удобством.

Зачем нужно знать о собственности физического лица

К наиболее частым ситуациям, когда это необходимо, относятся:

• при вступлении в права наследования — претендент хотел бы знать обо всём имуществе, на которое имеет право;
• для решения спорных вопросов при отсутствии завещания и наличии нескольких претендентов;
• если необходимо взыскать задолженность — информация об общем имуществе должника необходима для решения вопроса о целесообразности взыскания в судебном порядке;
• в случае, когда просят большую сумму в долг — кредитору необходимо убедиться в наличии соответствующего залога;
• при расторжении брака, когда есть сомнения в том, что одной из сторон известно всё о собственности другой.

Как узнать собственника квартиры по адресу

Получить сведения о собственнике квартиры из ЕГРН может любое заинтересованное лицо (ст.62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ). Запрос в реестр подается одним из следующих способов:

Поиск сведений осуществляется как по адресу, так и по кадастровому номеру квартиры.

Если вы хотите проверить, какая информация о квартире находится в открытом доступе, вы можете воспользоваться онлайн-сервисом проверки недвижимости Росреестра. Для этого:

Вы увидите общую информацию о квартире: полный адрес, кадастровый номер, стоимость, этаж, площадь, дату постановки на учет и форму собственности, а также количество собственников. Чтобы узнать имя владельца, закажите выписку из ЕГРН.

Росреестр выдает различные виды выписок в зависимости от доступности предоставляемой информации. Общедоступные сведения о недвижимости содержатся в выписке об основных характеристиках. Помимо ФИО владельца квартиры такой документ содержит информацию о наличии ограничений, обременений или правопритязаний. За получение документа нужно заплатить госпошлину.

Важно: Подробные сведения о владельцах выдаются только лицам из списка в ч. 13, 14 ст. 62 № 218-ФЗ.

Подача заявки на выдачу справки о брачной правоспособности

Уважаемые граждане Республики Казахстан!

Для предотвращения распространения коронавирусной инфекции в Республике Казахстан оказание услуг на бумажных носителях возможно через онлайн бронирование в ЦОНах на период карантина.

Государственные услуги можно получить онлайн на портале «электронного правительства», мобильном приложении Egov Mobile и Telegram-bot EgovKzBot2.0

Как получить услугу на портале (онлайн):

Как получить услугу в НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан» (необходимые документы):

Справки о рождении, заключении брака (супружества), расторжении брака (супружества), перемене фамилии, имени, отчества, смерти и о брачной правоспособности по форме согласно приложениям 34 к Правилам, выдается любым регистрирующим органом на основании сведений ИС ЗАГС исходя из вида, документа, который, необходимо получить услугополучателю.

Повторные свидетельства о регистрации актов гражданского состояния, кроме свидетельств о смерти, выдаются лицам, в отношении которых составлена соответствующая актовая запись, а также лицу (поверенному) письменно (нотариально удостоверенная доверенность) уполномоченному для представительства от имени этого лица (доверителя).

От уплаты государственной пошлины при регистрации актов гражданского состояния освобождаются при предъявлении подтверждающих документов:
1) участники и инвалиды Великой Отечественной войны и лица, приравненные к ним по льготам и гарантиям, лица, награжденные орденами и медалями бывшего Союза ССР за самоотверженный труд и безупречную воинскую службу в тылу в годы Великой Отечественной войны, лица, проработавшие (прослужившие) не менее шести месяцев с 22 июня 1941 года по 9 мая 1945 года и не награжденные орденами и медалями бывшего Союза ССР за самоотверженный труд и безупречную воинскую службу в тылу в годы Великой Отечественной войны, инвалиды, а также один из родителей инвалида с детства, ребенка-инвалида, опекуны (попечители), государственные организации – за регистрацию и выдачу повторных свидетельств о рождении;
2) физические лица – за выдачу им свидетельств при изменении, дополнении, восстановлении и исправлении записей актов гражданского состояния в связи с ошибками, допущенными при регистрации актов гражданского состояния;
3) физические лица – за выдачу им повторных или замену ранее выданных свидетельств о смерти родственников;
4) физические лица – за выдачу повторных свидетельств о рождении в связи с усыновлением (удочерением) и установлением отцовства.

Проверка продавца и иных заинтересованных лиц

1. Согласно законодательству Республики Казахстан, если лицо, заключающее сделку купли-продажи находилось в невменяемом состоянии на момент подписания договора – в судебном порядке сделка может быть признана недействительной с последующим возвратом права собственности на жилье предыдущему владельцу. Чтобы обезопасить себя от такого варианта развития событий – поговорите с хозяином квартиры. Узнайте, как и когда он приобрёл квартиру, почему хочет ее продать, спросите о плюсах и минусах данного района. В случае, если вы заподозрили продавца в неадекватном поведении, алко- или наркозависимости – следует уточнить информацию о продавце в соответствующем медучреждении или отказаться от оформления договора.

2. В случае если жилье продавец получил по договору дарения, убедитесь, что дар получен от совершеннолетнего лица и ничьи права при этом не нарушены. Подробнее о договоре дарения читайте здесь. В случае, если указанные условия не соблюдены – договор дарения может быть оспорен, что также может привести к лишению права собственности на жилье после его покупки.

3. Обратите внимание на семейное положение продавца – если он/она состоит в браке – при заключении сделки необходимо предоставить согласие супруга/супруги на покупку жилья. Информацию о семейном положении продавца можно запросить в органе РАГС (бывш. ЗАГС), или договориться о составлении нотариально заверенное расписки об ответственности за предоставление ложных сведений при оформлении сделки.

4. Если продажа квартиры осуществляется по доверенности – внимательно ознакомьтесь с текстом документа. В нем должны быть указаны следующие данные:

– реквизиты недвижимости;

– данные и подпись доверителя;

– полномочия доверенного лица (Обратите внимание! В полномочия доверенного лица может входить или не входить получение денежных средств за продажу жилья. В некоторых случаях, доверенное лицо имеет право только на оформление сделки, а получить деньги необходимо продавцу).

– срок действия доверенности. Данный документ, как правило, действует в течение 3 лет с момента оформления, однако, если срок действия доверенности не указан в документе – он будет составлять один год с момента регистрации.

Легитимность доверенности проверьте у нотариуса, который её выдал, лично или по запросу через Нотариальную палату. Здесь заодно можно удостовериться в полномочиях специалиста, например запросить лицензию.

Попросите доверенное лицо дать контакты доверителя. Свяжитесь с ним и зафиксируйте аудио- или видеозаписью его желание продать недвижимость.

Проверить квартиру перед покупкой в Казахстане

Приобретая недвижимость, всегда нужно помнить о возможном риске при заключении сделки. Для того чтобы его минимизировать или вовсе исключить, необходимо тщательно проверить чистоту документов.

Необходимо проверить правоустанавливающие документы, тех паспорт, наличие перепланировки и ее законность, проверить регистрацию документов в органах юстиции, получить справку об обременениях, проверить самого продавца, потому как если он будет алко-, наркозависимым, душевнобольным, получил квартиру в дар от несовершеннолетнего или имело место несправедливое распределение наследства, то недвижимость в будущем также могут отсудить.

Необходимо получить согласие всех собственников квартиры, их законные права на квартиру, грамотно составить договор купли-продажи.

Сведения обо всех видах имущества

Узнать, какое имущество принадлежит физическому лицу, возможно с помощью базы ФНС. Это учреждение аккумулирует данные обо всех типах собственности.

Помимо паспорта, который необходим для запроса данных во всех учреждениях, при обращении в налоговую службу нужен ИНН, а также документ, подтверждающий право на получение подобной информации. Если человек не относится ни к одной из вышеперечисленных категорий лиц, то узнать об имуществе человека у него не получится.

ИТОГО: Какой вывод можно сделать, прочтя всю эту информацию? Самостоятельный поиск не даёт практически никаких шансов на получение нужных сведений. А есть ли вообще выход из подобной ситуации?

Преимущества сотрудничества

Вот основные плюсы при заказе услуги розыска у нас:

• простота оформления — без множества различных документов и очередей;
• достоверность информации — мы разыскиваем необходимые сведения только с помощью официальных источников;
• быстрота — вы получаете выписку в течение 2-4 дней;
• удобство — справка присылается на электронную почту, содержит подробные сведения и сопровождается комментариями;
• гарантия — мы вернём оплату, если не найдём нужную информацию.

Необходимо найти собственность человека? Заполните форму на сайте, нажмите кнопку «Заказать», и ожидайте, когда с вами свяжется менеджер.

Получить информацию о зарегистрированной недвижимости можно в электронном виде

Необходимо сразу же убедиться, что человек, с которым вы ведете переговоры о приобретении жилплощади, имеет право продавать данную недвижимость или является уполномоченным представителем собственника. Для этого необходимо попросить его предъявить удостоверение личности и правоустанавливающие документы на квартиру, чтобы убедиться, что везде указаны одинаковые данные. Если же продавец представляет интересы отсутствующего собственника, он должен предъявить от него нотариальную доверенность на проведение подобных сделок.

Также необходимо убедиться, что продавец является дееспособным и на момент заключения сделки будет адекватен. Для этого необходимо подстраховаться справками из психоневрологического и наркологического диспансеров. Сразу стоит оговориться — нахождение собственника на учете в каком-либо из этих лечебных учреждений по закону не означает, что он не может проводить сделки. Дееспособности человека лишает только суд.

Проверка продавца на предмет дееспособности подразумевает сбор конфиденциальной информации: не является ли он алкоголиком, наркоманом, душевнобольным, состоящим на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансерах. Нужно обращать внимание на лица, состоящие в группе риска: инвалиды, одинокие пенсионеры, дети-сироты и так далее.

Необходимо убедиться, что продавец является дееспособным и на момент заключения сделки будет адекватен.

• Как получить субсидию за аренду частного жилья
• Юридическая чистота: что проверить перед сделкой
• Ставки на спорт в Казахстане с PIN-UP
• С какими клиентами риелторы отказываются работать
• Как оформить перепланировку в 2022 году

• Паспорт
• Регистрацию в паспорте
• Разрешение иностранца на работу
• Приглашение на въезд в страну
• Запрет на въезд в страну
• Исполнительные производства
• ИНН
• Налоговую задолженность
• Индивидуального предпринимателя
• Самозанятого
• Запрет на занимаемую должность
• Наличие судебных разбирательств
• Штрафы, водителя или автомобиль
• Информацию о залоге на имущество
• Наличие наследственного дела
• Наличие в списках террористов и экстремистов
• Находится ли человек в розыске
• Документы об образовании

Адресный регистр Республики Казахстан

Учетная запись находится на официальном сайте. Она представляет собой закрытый раздел, доступный только зарегистрированным участникам. Для входа необходимо нажать по Ф. И. О., расположенному вверху страницы. Имя появляется после авторизации на сайте. После клика по Ф. И. О. открывается досье, содержащее все личные данные.

Первый экран посвящен персональной информации гражданина. Можно посмотреть историю получения документов – в том числе, внутреннего паспорта и водительского удостоверения. Ниже находится адрес прописки. Отображается постоянная и временная разновидность прописки. Возле второго вида находится дата окончания срока.

На странице «Досье» находится информация о водительском удостоверении, если оно есть у гражданина. Ниже указаны сведения о регистрации брака. Подать заявление на бракосочетание можно непосредственно на портале. Дополнительная возможность – просмотр списка социальных выплат – в том числе, по потере кормильца.

«Досье» гражданина содержит список принадлежащего ему имущества. К нему относится недвижимость и транспортные средства. Если вы – учредитель товарищества с ограниченной ответственностью или имеете лицензии на определенные виды деятельности – эти сведения записаны в этом разделе.
Ниже указаны медицинские записи.

Также здесь находятся дополнительные разделы – в том числе, «Обязательное социальное медицинское страхование» и «Статус индивидуального предпринимателя», если таковой имеется. Что касается ОСМС – этот раздел долго не обновлялся. Возможно, вскоре будет проведена синхронизация.
Сейчас для получения актуальной информации по страхованию рекомендуется набирать номер контактного центра 1406.

Ниже находятся дополнительные разделы:

• Административные взыскания;
• Очередь на жилье.

Для просмотра статистики нажмите кнопку «История получения услуг». Здесь находится список всех полученных услуг на официальном сайте электронного правительства. Также присутствуют услуги, заказанные лично (в ЦОНе). По сути, этот раздел является копией раздела «Входящие». После заказа любой услуги обязательно проверяйте статус. Иногда граждане получают отказ. Рекомендуется узнать о нем сразу без длительного ожидания ответа.

Остальные пункты тоже аналогичны разделу «Входящие». Единственным отличием является разделение на узкие категории. Например, на странице можно посмотреть услуги, полученные лично в ЦОНе.

Чтобы получить информацию о собственности и другого имущества, которое оформлено на человека, абсолютно бесплатно, можно расспросить людей, приближенных к этому гражданину. Родственники, друзья и знакомые часто располагают подобными данными.

Документы, необходимые для получения разрешения на постоянное проживание:

1. Заявление-анкета.
2. Автобиография в произвольной форме.
3. Копия и подлинник национального или заграничного паспорта.
4. Справка о несудимости, которую иностранец получает в своей стране.
5. Документ, подтверждающий платёжеспособность заявителя. Это справка от банка-резидента Казахстана о наличии на счету суммы в размере 1320 МРП на человека (4 197 600 тенге, или примерно 8755 долларов);
6. Договор об аренде жилья.
7. Медицинская справка формы 028/у.
8. Одна фотография 35х45 мм.
9. Документ об уплате госпошлины.

Справки о несудимости, платёжеспособности и прохождении медицинского освидетельствования должны быть сроком не более 180 дней.

Платёжеспособность могут не подтверждать:

• кандасы;
• лица и члены их семей, родившиеся на территории РК или КазССР или ранее состоявшие в гражданстве РК.

В случае положительного решения о выдаче разрешения на постоянное жительство, иностранец предоставляет в отдел миграционной службы уже для получения ВНЖ следующие документы:

1. Подлинник паспорта.
2. Уведомление о регистрации по месту жительства (делается в ЦОНе).
3. Документ об уплате госпошлины за регистрацию места жительства в размере 20% от МРП.
4. Две фотографии 35х45 мм.

Зачем искать Налогоплательщика?

Современный рынок продолжает бросать нам вызов и, чтобы быть уверенным в надежности ведения бизнеса, необходимо планировать деятельность предприятия. Как говорит бизнес-сообщество, следуйте Правилу 6 П — Предварительное Планирование и Подготовка Предотвращают Плачевную Производительность (Prior Planning and Preparation Prevents Poor Performance). Поиск налогоплательщика — один из пунктов бизнес-планирования, предотвращающий слабую результативность работы. Сложно приуменьшить цену достоверной информации, когда дело доходит до поиска налогоплательщика в реестрах.

Причины проверки наличия недвижимости в собственности другого человека

Все люди разные. Некоторые граждане не хотят, чтобы окружающие знали, чем они владеют. Возможно, человек по характеру закрытый, только знающие его люди могут понять, что он скрывает. Исходя из особенностей личности, могут возникнуть определенные вопросы у наследников. Родственники могут пытаться выяснить, что осталось в наличии после смерти человека из его имущества. Примером может послужить ситуация, когда у мужчины было две семьи. Вторая жена может пытаться скрыть от детей мужа состояние, которое она планирует получить. Его сыновья от первого брака пытались определить, что было у отца. Особенно часто спорные вопросы возникают, если нет завещания. Нотариус в таком случае занимается выяснением, какая собственность была у человека. Все сведения подобного рода считаются конфиденциальными.

Похожие записи:

• Алименты на содержание матери ребенка до 3 лет
• Родительские субботы в 2023 году – какого числа?
• Исчисление НДФЛ с доходов работника-иностранца на патенте