Размеры госпошлины за регистрационные действия
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Размеры госпошлины за регистрационные действия». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Пошлина — это законодательно установленный сбор, который уплачивается за юридически значимые действия госучреждений. Пошлину за регистрацию права собственности (при купле-продаже, ипотеке, дарении недвижимости) должны платить и юридические, и физические лица. Как правило, пошлину оплачивает покупатель. Если покупателей несколько, они могут разделить расходы.
Госпошлина за регистрацию права собственности для физических лиц составляет 2 тыс. руб. (в соответствии со ст. 333.33 Налогового кодекса РФ).
Размеры госпошлины за регистрацию права собственности зависят от вида регистрационных действий, объекта недвижимости и от того, кто платит пошлину — физическое или юридическое лицо. Для последних ставки выше. При приобретении права в общей долевой собственности пошлину платит каждый владелец в зависимости от размера своей доли.
Государственная пошлина за регистрацию права собственности недвижимого имущества по договору купли-продажи, дарения или мены составляет:
- для физических лиц— 2 тыс. руб.;
- для юридических лиц — 22 тыс. руб.
Государственная регистрация ипотеки, включая внесение записи в Единый государственный реестр недвижимости:
- для физических лиц — 1 тыс. руб.;
- для юридических лиц — 4 тыс. руб.
Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве:
- для физических лиц — 350 руб.;
- для юридических лиц — 6 тыс. руб.
Госпошлина с покупателя недвижимости
Новым владельцем имущества уплачивается госпошлина на недвижимость. Но оплата внесена в момент, когда человек занимается регистрацией – лучшее решение. Это оплата за то, чтобы сведения о новом владельце имущества были внесены в ЕГРН. Реестр уже несколько лет ведут в электронном формате (начиная с 2017 года)
В базу можно внести несколько форматов возможного права собственности. В частности, право собственности может быть единоличным (когда у имущества только один владелец, и регистрация проводится на его имя). Также есть долевая собственность, когда у каждого собственника четко выделенная доля. Кроме того, выделяют совместную собственность, когда несколько человек считаются полноценными собственниками недвижимости. Именно в последнем случае больше всего споров, потому планируется обязательно регистрировать нажитое в браке совместное имущество.
Что касается того, по каким условиям осуществляется оплата госпошлины на право собственности, вся сумма делится на количество владельцев. Если владелец один, он платит полную собственность, а если у нескольких человек есть доли, они должны внести суммы, пропорциональные их доле.
Отмена госпошлины за регистрацию прав собственности, возникших ранее
Госпошлина на право собственности квартиры может и не быть уплачена. Начиная с первого дня 2022 года пошлину можно не платить, если право на недвижимость уже было подтверждено ранее. Это изменение внесено в Налоговый кодекс и работает.
Нуждается в пояснении сам факт того, что под собой подразумевает понятие «ранее возникшие права». Это права на недвижимость, что была куплена, а права на нее документально зафиксированы и учтены БТИ, земельным комитетом и другими связанными администрациями до 31 января 1998 года. Именно так гласит закон о госрегистрации имущества, что был разработан ещё в 1997 году.
Все права, что возникли позже заявленной даты, должны были регистрироваться по новой схеме – идентичной для всех. Именно по ней госпошлина регистрация прав на квартиру является обязательным платежом, поскольку без внесения данных в ЕГРН сделка не будет считаться действительной и квартира останется зарегистрирована на старого владельца.
При выдаче разрешений на осуществление негативного воздействия на окружающую среду
Госпошлина за предоставление разрешения на добычу объектов животного мира
| КБК | Наименование платежа |
|---|---|
| 048 1 08 07240 01 1000 110 | Сумма платежа (перерасчеты, недоимка и задолженность по соответствующему платежу, в т.ч. по отмененному) |
Размер госпошлины за регистрацию права общей долевой собственности
| Государственная регистрация доли в праве общей собственности, возникшей до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон № 122-ФЗ), осуществляемая по желанию правообладателя (за исключением доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения) (п.п. 22 п.1 ст. 333.33 НК) | для каждого физического лица — 2 000 рублей; для каждого физического лица на объекты, указанные в подпункте 24 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации[5], — 350 рублей; для каждого юридического лица – 22 000 рублей; |
| Государственная регистрация доли в праве общей собственности, возникшей до введения в действие Закона № 122-ФЗ, осуществляемая в соответствии с ч. 3 ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) в связи с государственной регистрацией ограничения (обременения) права или сделки с объектом недвижимого имущества, не влекущей отчуждения такого объекта (за исключением доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения) (п.п.8 п.3 ст. 333.35 НК) | для каждого физического лица — 1000 рублей; для каждого физического лица на объекты, указанные в подпункте 24 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации, — 175 рублей; для каждого юридического лица — 11000 рублей; |
| Государственная регистрация доли в праве общей собственности, возникающей с момента государственной регистрации (за исключением доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения) (п.п. 22 п.1 ст. 333.33 НК) | для физического лица — 2000 рублей, умноженные на размер доли в праве собственности; для физического лица на объекты, указанные в подпункте 24 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации, -350 рублей, умноженные на размер доли в праве собственности; для юридического лица – 22 000 рублей, умноженные на размер доли в праве собственности; |
| Государственная регистрация доли в праве общей долевой собственности, возникновение которой не связано с государственной регистрацией права (например, наследование, полная выплата паевого взноса членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива) (за исключением доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения) ) (п.п. 22 п.1 ст. 333.33 НК) | для каждого физического лица – 2000 рублей; для каждого физического лица на объекты, указанные в подпункте 24 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации, — 350 рублей; для каждого юридического лица – 22 000 рублей |
| Государственная регистрация доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме) (п.п. 23 п.1 ст. 333.33 НК) | для всех категорий плательщиков — 200 рублей |
| Государственная регистрация доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения) (п.п. 26 п.1 ст. 333.33 НК) | для всех категорий плательщиков — 100 рублей |
| Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, находящееся в составе паевого инвестиционного фонда) (п.п. 22.1 п.1 ст. 333.33 НК) | 22 000 рублей |
Билет №53.
Право хозяйственного ведения. Субъекты права, возникновение и прекращение права, распоряжение недвижимостью, принадлежащей на праве хозяйственного ведения.
Порядок представления заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав.
Госпошлина за регистрацию права собственности
Совершение сделок с недвижимостью имеет особый юридический статус: регистрацию проходит как объект купли-продажи, так права не него путем заключения договора. С правовой точки зрения недвижимостью считаются:
- Квартиры, дома.
- Земельные участки.
- Нежилые строения.
- Объекты, приобретаемые по ипотечным договорам.
- Речные/морские суда, сделки по которым отображаются в Государственном судовом реестре.
- Прочие виды недвижимости.
Чтобы официально вступить в законные права владения, недостаточно приобрести квартиру, дом или участок. Обязательным условием является оформление прав на недвижимость, которое осуществляет Росреестр. Такая услуга относится к платным и подразумевает уплату уполномоченным учреждениям/органам установленную законом денежную сумму в следующих случаях:
- Прекращение или возникновение прав по сделкам купли-продажи, наследования, дарения и пр.
- Ограничение прав, к примеру, при ипотеке, отчуждении и пр.
- Возникновение прав пользования на объекты, принадлежащие другим лицам. Например, при долгосрочной аренде и пр.
Обратите внимание! Подобный обязательный платеж входит в налоговую систему РФ, так как порядок его уплаты и возврата регулируется глав. 25.3 НК РФ.
Способы оплаты госпошлины
Госпошлина за регистрацию права собственности уплачивается по месту совершения юридически значимого действия в наличной или безналичной форме. Сделать это можно в любом отделении банка или в МФЦ.
Внести оплату можно как через банкоматы и терминалы, так и в кассе этих учреждений. При оплате через терминал или банкомат потребуется выбрать соответствующую услугу в меню и поставщика услуги (Росреестр), ввести Ф. И. О. и паспортные данные плательщика, а также указанные в квитанции реквизиты.
Оплату можно внести онлайн в личных кабинетах интернет-банкинга. Например, в приложении Сбербанка для этого необходимо зайти в раздел «Платежи» — «Дом» — «Росреестр» и ввести реквизиты. Оплатить госпошлину можно и на портале госулуг. Для этого нужно:
— подать заявление на услугу через портал госуслуг;
— подождать, пока выставят начисление, а в заявлении появится кнопка оплаты;
— оплатить пошлину на портале можно банковской картой, с помощью электронного кошелька или мобильного телефона.
Факт уплаты государственной пошлины плательщиком в наличной форме подтверждается квитанцией банка или МФЦ, в безналичной форме — платежным поручением с отметкой банка или соответствующего территориального органа.
Пошлина за регистрацию права собственности на недвижимость
В соответствии со статьей 333.35 от уплаты государственного сбора при регистрации сделок с недвижимым имуществом освобождаются:
- органы государственной власти, в том числе и местного управления; Герои СССР и РФ; ветераны и инвалиды ВОВ; бывшие военнопленные и узники фашистских лагерей (гетто и иных мест заключения); малоимущие; лица, являющиеся участниками программы реновации в Москве.
Государственная пошлина не взимается за регистрацию:
Госпошлина на оформление собственности на квартиру должна оплачиваться в обязательном порядке, что регламентируется НК РФ статьей 333. В ней описываются порядок и размеры платежей, в какие сроки их необходимо вносить.
Представленную оплату вносят не только в случае оформления прав собственности на квартиру, но и в других ситуациях:
- рассмотрение искового заявления в суде;
- взыскание алиментов;
- начало бракоразводного процесса;
- заверение документов у нотариуса;
- регистрация брака;
- изготовление российского или заграничного паспорта;
- регистрация юридического лица;
- регистрация транспортного средства.
Госпошлина уплачивается всегда, если сделка или обращение в государственные учреждения в дальнейшем имеют правовой статус. В зависимости от вида документов устанавливается размер госпошлины.
Сделки с недвижимостью должны быть зарегистрированными в обязательном порядке в Росреестре. Чтобы сотрудник госучреждения принял документ на обработку данных и внесение изменений относительно новых владельцев, необходимо оплатить пошлину. Распространяется она только на изготовление нового документа – свидетельства о праве собственности.
Свидетельство выдается не только на квартиру, но и на дом, земельный участок. Поэтому любые сделки с ними также требуют обязательной оплаты госпошлины. Распространяется она на следующие виды правовых изменений:
- купля-продажа;
- мена объектов;
- дарение – целого объекта недвижимости или только долевой собственности;
- оформление договора ДДУ – договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома;
- рента;
- аренда или субаренда;
- уступка прав – оформляется в случае ранее зарегистрированного ДДУ;
- ограничение прав – к примеру, при покупке недвижимости в ипотеку и прочее.
Иными словами, любые внесения изменений в ранее выданное свидетельство о праве собственности недвижимости, должны сопровождаться обязательной подачей документов в Росреестр и квитанцией, удостоверяющей оплату государственного взноса.
Размер госпошлины за государственную регистрацию прав на недвижимость зависит от ее вида и статуса заявителя. Так, физические лица производят оплату меньших сумм, чем юридические лица. Выделяют следующие суммы, актуальные для 2019 года:
- 350 рублей – за регистрацию прав земельного участка, гаража или дачи, находящейся на территории собственной земли. Размер пошлины действует для граждан и юридических лиц.
- 350 рублей – за регистрацию ДДУ для физических лиц, и 6 тыс. рублей для юридических.
- 2000 рублей – регистрация прав собственности жилого дома или квартиры в многоквартирном доме для физических лиц, 22 тыс. рублей – для юридических.
Сколько придется платить, можно узнать при подаче заявления в Росреестр. Зачастую в госучреждениях установлен терминал или оборудована касса, где и производят оплату государственного взноса по факту обращения сторон. Здесь учитывается количество участников в сделке, но оплату производят новые собственники, арендаторы или лица, принявшие участие в строительстве дома. Если недвижимость приобретается двумя собственниками, оплатить пошлину нужно будет в размере ½ от указанной суммы (если тремя – 1/3, четырьмя – 1/4).
Пример. Квартира приобретается тремя родственниками – матерью, сыном и его женой. Каждый из них получает после оформления сделки свидетельство о праве собственности. Поэтому оплату проводят каждый в размере 1/3: 2000/3=666,67 рублей.
- Бухгалтерские
- Кадровые
- Юридические
- Статистические
- Экономические
- Должностные инструкции
За предоставление услуги по государственному кадастровому учету (без регистрации прав) плата не взимается.
За государственную регистрацию возникшего до 31 января 1998 года (дата вступления в силу первого закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество № 122-ФЗ) права на объект недвижимого имущества госпошлина не уплачивается, если право регистрируется одновременно с его переходом к новому собственнику (при продаже имущества) или при регистрации сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества (пункт 8 части 3 статьи 333.35 Налогового кодекса РФ).
Если право регистрируется само по себе (без дальнейшей сделки с имуществом), государственная пошлина оплачивается в размере 50% от установленных ставок (пункт 8 части 3 статьи 333.35 Налогового кодекса РФ и Письмо Минфина от 29 декабря 2021 г. № 03-05-04-03/79179).
При предоставлении услуги по регистрации прав в электронном виде физическим лицам размер госпошлины сокращается на 30%. Применяются и другие льготы, установленные Налоговым кодексом РФ.
Госпошлина за регистрацию права собственности в 2021 году
На детей так же регистрируются права собственности и есть обязанность по уплате государственной пошлины. Ни какой льготы по уплате госпошлины от детей нет.
За исключением семей, признанных малоимущими, все ее члены освобождаются от уплаты госпошлины за регистрацию права собственности на жилые помещения.
Госпошлина за регистрацию права собственности от детей оплачивается следующим образом:
1. За малолетних детей в возрасте до 14 лет, государственную пошлину оплачивает один из родителей, усыновитель или опекун.
2. Дети старше 14 лет, делают оплату самостоятельно и вносят реквизиты своего паспорта(выдается в 14 лет, без паспорта сделки по покупке недвижимости невозможны).
Этот платеж можно совершить наличным или безналичным путем (с помощью банковской карты) в МФЦ «Мои документы» или в отделениях банков.
Реквизиты для уплаты государственной пошлины вы можете получить у администратора МФЦ.
Государственная пошлина за регистрацию перехода права с продавца недвижимости не взимается.
НО!
Если продавцу недвижимости необходимо внести изменения в ЕГРН в связи со сменой фамилии (или иных персональных данных) , размер госпошлины составляет — 350 руб.
Для внесения изменений в ЕГРН нужно подать об этом заявление и приложить документ, подтверждающий эти изменения(например свидетельство о браке).
Величины госпошлин прописаны в статье 333.33 Налогового кодекса РФ.
Размер платежа зависит от вида недвижимости, а также от того, кем выступает заявитель – физическим либо юридическим лицом.
Величина сбора составляет:
- для физических лиц – 2000 рублей;
- за переход прав на долю в квартире – 200 рублей.
Госпошлина при покупке, продаже квартиры
- Как вернуть госпошлину из Росреестра
- Документы для МФЦ для регистрации права собственности
- Документы в Регистрационную палату(Росреестр)
- Продавец приостановил регистрацию.
- Ошибки риелтора
- Можно ли неприватизированную квартиру продать или купить
- Согласие супруга на покупку недвижимости
- Согласие супруга на продажу недвижимости
- Заявление о государственной регистрации недвижимости
- Обременение в пользу продавца,как правильно составить договор
- Госпошлина за выписку из ЕГРН
- Как вернуть госпошлину из Росреестра
Госпошлина за регистрацию права собственности для Росреестра
Для регистрации права заявителям необходимо представить документы, которые будут являться основанием для проведения процессуальных мероприятий:
- договоры, содержащие условия сделок;
- судебные решения;
- правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
- документы, удостоверяющие полномочия сторон;
- платежное поручение на оплату госпошлины.
Составление договора, подтверждающего факт совершения сделки, требует учета не только договоренностей сторон, но и положений нормативных актов.
Аналогичная система органов создана в каждом субъекте РФ, при этом сеть Многофункциональных центров в настоящее время доступна для граждан практически каждого районного центра страны. Найти необходимую информацию о порядке обращения, необходимых документах или требуемых госпошлин можно найти на официальном портале госуслуг либо на сайте Росреестра.
При госрегистрации договоров купли-продажи объектов недвижимости, в том числе и с привлечением заемных средств (ипотечное кредитование) размер пошлины составляет (статья 333.33 НК РФ):
| Вид сделки | Сумма государственной пошлины, руб. | |
| Для физических лиц | Для юридических лиц | |
| Регистрационные действия за исключением пунктов, указанных далее | 2 000 | 22 000 |
| Регистрация: | ||
| — доли в праве на имущество многоквартирного дома | 200 | — |
| — земельного участка, предназначенного для ведения личного хозяйства (садоводство, огородничество), строительства дома или гаража | 350 | 350 |
| — земельных участков или наложенных обременений, относящихся к категории сельскохозяйственных угодий | 350 | — |
| — доли в праве на участок земли сельхозназначения | 100 | — |
| — ипотечного соглашения и обременений | 1 000 | 4 000 |
| — договора соучастия в долевом строительстве | 350 | 6 000 |
| Внесение изменений в существующие регистрационные документы и ЕГРН | 1 000 | 4 000 |
| Изменений условий ипотеки | 200 | 600 |
| Смена залогодержателя при переуступке прав | 1 600 | 1 600 |
| Смена владельца закладной | 350 | 350 |
| Изменение или расторжение договора о долевом строительстве | 350 | 350 |
Отменили госпошлину за оформление ранее возникших прав на недвижимость
Оплачивая государственную пошлину, плательщику необходимо знать ряд нюансов:
- В зависимости от выбранного способа оплаты после совершения платежа обязательно нужно взять чек или квитанцию, подтверждающие перечисление денежных средств и приложить его/ее к остальным документам;
- При вводе данных во время оплаты не допускается указание ошибочных данных. Если плательщик ошибся в реквизитах или личных данных, платеж не будет засчитан. Как следствие, потребуется повторная оплата, а ошибочный перевод придется возвращать;
- Если собственников несколько, то госпошлина за право собственности оплачивается в равных долях за каждого участника по отдельным квитанциям;
- От собственного имени имеют право производить оплату только лица старше 14 лет. Для граждан младше этого возраста потребуется представитель;
- При оформлении общего недвижимого имущества, госпошлину оплатить может любой из владельцев, например, муж или жена;
- Только оплаченная квитанция или совершенный платеж с подтверждением после предъявления в МФЦ или Росреестр позволяет начать процедуру регистрации. Хотя, документы могут быть поданы как до, так и после оплаты;
- После регистрации в собственность недвижимости при необходимости в реестр могут быть внесены изменения. Это можно сделать в любой день, однако, процедура платная и обойдется физлицам в 350 рублей;
- Оплаченная квитанция или чек остаются действительными на протяжении трех лет.
Итак, госпошлина за право собственности на недвижимость оплачивается по реквизитам Росреестра. Они разнятся в зависимости от региона нахождения объекта. Госпошлина является обязательным платежом при регистрации квартиры, дома, земельного участка, а также другого недвижимого имущества. Как следствие, без оплаченной квитанции не начнется сама процедура. Произвести оплату можно различными способами. Наиболее удобными из них являются онлайн сервисы, такие как Сбербанк Онлайн или электронные платежные системы, а также устройства самообслуживания.
С 6 апреля 2020 года приостановлен прием заявителей по всем направлениям деятельности учреждения.
Также приостановлена работа сервиса предварительной записи на прием «Запись онлайн». Оформленная ранее запись на прием автоматически отменяется.
Изменения в работе учреждения связаны с введением всеобщего режима самоизоляции и будут действовать до особого распоряжения.
Об изменениях в организации работы СПб ГБУ «Горжилобмен» и возобновлении работы сервиса будет сообщено дополнительно.
| Вид регистрационных действий | Размеры государственной пошлины |
|---|---|
| Государственная регистрация права собственности, перехода права собственности на основании сделки | для физического лица – 2000 рублей; для юридического лица – 22 000 рублей; |
| Государственная регистрация доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме | для всех категорий плательщиков – 200 рублей |
| Государственная регистрация прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок, на основании которых ограничиваются (обременяются) права на них | для всех категорий плательщиков – 350 рублей |
| Государственная регистрация права хозяйственного ведения | для юридического лица – 22 000 рублей |
| Государственная регистрация прав на предприятие как имущественный комплекс, а также ограничений (обременений) прав на предприятие как имущественный комплекс, в том числе договоров аренды предприятия как имущественного комплекса | 0,1% от стоимости имущества, имущественных и иных прав, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса, но не более 60 000 рублей |
| Государственная регистрация договора аренды, договора безвозмездного срочного пользования земельным участком, договора субаренды | в случае, если с заявлением о государственной регистрации договора аренды обращается одна сторона, а именно:
в случае, если с заявлением о государственной регистрации договора аренды обращаются обе стороны, то государственная пошлина уплачивается в следующем порядке:
если договор заключен юридическим лицом и федеральным органом государственной власти, органом государственной власти субъектов Российской Федерации, органом местного самоуправления:
если договор заключен физическим лицом и федеральным органом государственной власти, органом государственной власти субъектов Российской Федерации, органом местного самоуправления:
|
| Государственная регистрация ипотеки, включая внесение в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) записи об ипотеке как обременении прав на недвижимое имущество | если договор об ипотеке заключен физическими лицами – 1000 рублей (в сумме); если договор об ипотеке заключен юридическими лицами – 4000 рублей (в сумме); если договор об ипотеке заключен физическим и юридическим лицами, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, – 1000 рублей (в сумме) |
| Внесение изменений в записи ЕГРН в связи с соглашением об изменении или о расторжении договора об ипотеке | если соглашение заключено физическими лицами – 200 рублей (в сумме); если соглашение заключено юридическими лицами – 600 рублей (в сумме); если соглашение заключено физическим и юридическим лицами, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, – 200 рублей (в сумме) |
| Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве | если договор заключен физическими лицами – 350 рублей, разделенные на количество участников договора; если договор заключен юридическими лицами – 6 000 рублей, разделенные на количество участников договора; если договор заключен юридическим и физическим лицами:
|
| Государственная регистрация соглашения об изменении или о расторжении договора участия в долевом строительстве, уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, включая внесение соответствующих изменений в ЕГРН | для всех категорий плательщиков – 350 рублей |
| Внесение изменений в записи ЕГРН (за исключением внесения изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке) | для физических лиц – 350 рублей; для юридических лиц – 1000 рублей |
| Внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке | для всех категорий плательщиков – 350 рублей |
Порядок регистрации ипотечного договора
Существует определённых законом порядок государственной регистрации ипотеки и оплаты госпошлины. необходимо знать следующие основные положения касательно этого процесса:
- регистрация может проводиться в электронном формате через портал госуслуги (для этого физическому или юридическому лицу необходимо иметь подтвержденную учётную запись);
- подать документы можно в многофункциональном районном центре или при посещении офиса Росреестра;
- оплата госпошлины может проводиться через портал Госуслуги (если подача заявления на регистрацию также будет осуществляться электронно, то возможно получить скидку в размере 30 %);
- после получения документов в зарегистрированном виде их нужно передать в банк;
- квитанция об оплате госпошлины действительна в течение 12-ти календарных месяцев;
- после этого срока деньги возвращаются на личный расчетный счет гражданина или юридического лица (налогоплательщика).
В Росреестр подается не копия, а оригинал квитанции. если Вам нужно сохранить эти сведения, то снимите ксерокопию с данного документа заранее.
Госпошлина за регистрацию права собственности в 2021 году
На детей так же регистрируются права собственности и есть обязанность по уплате государственной пошлины. Ни какой льготы по уплате госпошлины от детей нет.
За исключением семей, признанных малоимущими, все ее члены освобождаются от уплаты госпошлины за регистрацию права собственности на жилые помещения.
Госпошлина за регистрацию права собственности от детей оплачивается следующим образом:
1. За малолетних детей в возрасте до 14 лет, государственную пошлину оплачивает один из родителей, усыновитель или опекун.
2. Дети старше 14 лет, делают оплату самостоятельно и вносят реквизиты своего паспорта(выдается в 14 лет, без паспорта сделки по покупке недвижимости невозможны).
Этот платеж можно совершить наличным или безналичным путем (с помощью банковской карты) в МФЦ «Мои документы» или в отделениях банков.
Реквизиты для уплаты государственной пошлины вы можете получить у администратора МФЦ.
Государственная пошлина за регистрацию перехода права с продавца недвижимости не взимается.
НО!
Если продавцу недвижимости необходимо внести изменения в ЕГРН в связи со сменой фамилии (или иных персональных данных) , размер госпошлины составляет — 350 руб.
Для внесения изменений в ЕГРН нужно подать об этом заявление и приложить документ, подтверждающий эти изменения(например свидетельство о браке).
Величины госпошлин прописаны в статье 333.33 Налогового кодекса РФ.
Размер платежа зависит от вида недвижимости, а также от того, кем выступает заявитель – физическим либо юридическим лицом.
Величина сбора составляет:
- для физических лиц – 2000 рублей;
- за переход прав на долю в квартире – 200 рублей.
Сколько стоит оформление земельного участка в собственность – все случаи
Переоформление участка имеет свои нюансы.
На них необходимо обратить внимание:
- В договоре должны быть прописаны подробно все постройки, которые находятся на участке.
- Все постройки на участке считаются единым целым. При переоформлении права собственности на землю, должно быть переоформлено и право на сооружения.
- Затруднительно перевести право на супругу или супруга, так как в данном случае действует понятие совместной собственности.
- 26 Марта 2012, 09:03 35 Сотрудница банка приговорена к пяти с половиной годам лишения свободы за хищение 9,8 миллионов рублей
- 22 Марта 2012, 10:03 0 На оказание адресной социальной помощи в 2012 году в Твери выделено 22,5 миллионов рублей
- 16 Февраля 2012, 13:02 9 В 2011 году тверские налоговики собрали в бюджеты более 38 миллиардов рублей
- Как вернуть госпошлину из Росреестра
- Документы для МФЦ для регистрации права собственности
- Документы в Регистрационную палату(Росреестр)
- Продавец приостановил регистрацию.
- Ошибки риелтора
- Можно ли неприватизированную квартиру продать или купить
- Согласие супруга на покупку недвижимости
- Согласие супруга на продажу недвижимости
- Заявление о государственной регистрации недвижимости
- Обременение в пользу продавца,как правильно составить договор
- Госпошлина за выписку из ЕГРН
- Как вернуть госпошлину из Росреестра
Госпошлина за регистрацию права собственности для Росреестра
«Такая ситуация на рынке недвижимости создавала немало проблем. Собственник по факту есть, но получать полноценную информацию о своем жилье из Росреестра не может. Продать квартиру по «древним» документам из Комитета по муниципальному имуществу, БТИ или документам на приватизацию гораздо сложнее, не вызывают они доверия у покупателей».
Управляющие компании положение дел на рынке жилья тоже не радовало. Задолженности по платежам, по уплате налогов без возможности получить актуальную информацию о собственнике квартиры влекли за собой суды и аресты, о которых собственник узнавал только при сделке с недвижимым имуществом. Начинались долгие хождения и выяснения ситуации.
Банки при выдаче займов, ссуд и ипотечном кредитовании также опираются на сведения Росреестра.
«С 1 января 2021 года в силу вступит закон, согласно которому оплата госпошлины отменяется. Для регистрации своего права собственнику достаточно будет обратиться в любой офис МФЦ или при наличии электронно-цифровой подписи подать документы через сайт Госуслуг».
Сегодня в регионе 1074722 объекта недвижимости, по 31% в региональном управлении Росреестра отсутствуют сведения о собственнике. Существуют целые многоквартирные дома, где собственники квартир есть, а информация о них в Едином государственном реестре недвижимости Росреестра отсутствует.
Регистрация права на недвижимое имущество в Росреестре несет в себе множество плюсов. Собственник всегда сможет видеть точную информацию обо всех объектах недвижимого имущества в Личном кабинете, защитить свою недвижимость от мошеннических сделок, получать выписки из Единого государственного реестра недвижимости.
Для начисления льгот и субсидий органы власти в рамках межведомственного взаимодействия смогут самостоятельно запрашивать информацию в Росреестре без участия собственника.
- Через операциониста банка – наиболее востребованный способ, предполагает личное обращение плательщика в отделение банка, к примеру, территориальный офис Сбербанка. Понадобится паспорт и заранее заполненный бланк квитанции. Будьте готовы заплатить небольшие комиссионные.
- Через терминалы самообслуживания – возможна оплата наличными или с помощью личной пластиковой карты.
- Через интернет – произвести оплату госпошлины можно через сервис Сбербанк-онлайн. Требуется предварительная регистрация пользователя и получение пароля.