Минимальное количество квадратных метров на человека в Москве в 2024 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Минимальное количество квадратных метров на человека в Москве в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Учетная норма жилья должна быть рассчитана в ситуациях, когда решается вопрос о постановке семьи или конкретного человека в очередь на улучшение жилищных условий. Расчет значения показателя осуществляется в зависимости от тех условий, которые действуют в каждом конкретном регионе.

Что делать, если площадь меньше нормативной

Если площадь квартиры не отвечает региональным нормам, подают документы на улучшение жилищных условий. Добиться положительного решения поможет грамотный юрист.

Сверьте площадь квартиры с региональными нормативами. Общая площадь помещения указана в свидетельстве о праве собственности, договоре купли-продажи или выписке из ЕГРН. Если на каждого члена семьи приходится метраж меньше нормы, встаньте на учёт.

Порядок действий:

1. Проконсультируйтесь с жилищной инспекцией или соцзащитой по подаче документов.
2. Напишите заявление на постановку на учёт. Когда заявление примут, назначат срок проверки жилья. Его оценят на соответствие нормам.
3. В назначенное время примите членов комиссии. По возможности не препятствуйте фото- и видеосъёмке.
4. Получите акт осмотра и на его основании встаньте на учёт. Документ действителен 30 дней. Если экспертиза не позволяет претендовать на улучшения, её результаты можно оспорить в течение 10 дней.

Для постановки на учёт подают:

• Паспортные данные всех членов семьи и свидетельства о рождении детей до 14 лет
• Выписку из ЕГРН
• Технический паспорт жилья
• Документы о материальном положении семьи — справку 2-НДФЛ, другие документы

Очереди на получение нового жилья часто ждут несколько лет.

Таблица показателей для отдельных категорий граждан

Площадь	Категория граждан
15 кв. м.	Тем, кто награжден орденом Трудовой Славы 3-й степени.
20 кв. м.	Тем, кто исполняет обязанности судьи.
20 кв. м.	Героям Советского Союза и полным кавалерам Ордена Славы.
До 2-х социальных норм	Инвалидам.
20 кв. м.	Сотрудникам СК РФ.
1-й комнаты	Полицейским, которые имеют звание генерала или полковника.
20 кв. м.	Судьям Конституционного Суда.
15−25 кв. м.	Военнослужащим, находящимся в звании генерала или полковника, командирам частей, военным, у которых есть ученая степень.

Нормы жилой площади в отдельных типах жилья

Нормы жилой площади в отдельных типах жилья в Московской области в 2023 году определяются законодательством и регулируют размер площади, которая должна приходиться на одного человека в различных типах жилых помещений.

Согласно закону, установленные нормы жилой площади имеют следующие значения:

• Для комнат общежитий — не менее 4 квадратных метров на одного проживающего;
• Для квартир, рассчитываемых на одного человека — не менее 18 квадратных метров;
• Для 2-х комнатных квартир — не менее 30 квадратных метров;
• Для 3-х комнатных квартир — не менее 45 квадратных метров;
• Для 4-х комнатных квартир — не менее 60 квадратных метров;
• Для 5-и и более комнатных квартир — не менее 10 квадратных метров на человека, суммированную площадь комнат, умноженная на коэффициент, зависящий от размера квартиры.

Указанные нормы позволяют обеспечить комфортное проживание жильцов и учитывают стандартные требования к площади помещения на одного человека в зависимости от размера и типа жилья.

Виды норм жилой площади на человека

Российское законодательство выделяет несколько нормативов площади жилья. В целом под нормой имеется в виду минимальное количество площади, которое необходимо человеку для жизни. Она зависит от цели назначения:

• Норма предоставления. Ее берут за основу, если нужно выделить людям жилье из маневренного жилого фонда во временное пользование. Обычно такие помещения дают тем, кто потерял крышу над головой из-за пожара, наводнения, взрыва газа и т. д. Здесь минимальная норма площади на 1 человека в квартире составляет 18 квадратных метров.
• Учетная норма. Предназначена для граждан, которые хотят улучшить свои жилищные условия. Они могут получить недвижимость по договору социального найма или в собственность. По закону норматив составляет 33 квадратных метра на одиноко проживающего человека. Семье из двух человек положено 42 квадратных метра. Если семья состоит из трех членов и больше, то минимальная норма площади на каждого человека — 18 квадратных метров.
• Социальная норма. Ее учитывают при расчете субсидий на недвижимость и капитальный ремонт. В некоторых случаях – чтобы вычислить оплату коммуналки. Эта норма тоже составляет 33, 42 и 18 квадратных метров в зависимости от количества проживающих.
• Санитарная норма. Она сходна с нормой предоставления, потому что тоже применяется для расчета минимального метража в маневренном фонде или общежитии. Но ее используют, когда, например, нет возможности дать помещение просторнее — санитарная норма составляет всего 6 квадратных метров. Окончательные показатели нормы могут быть изменены в каждом отдельном муниципалитете – решение об этом принимают органы местного самоуправления. Все зависит от того, сколько есть свободных квадратных метров на человека в городе или селе.

Кто устанавливает показатели

Регулирование представленной и учетной нормы осуществляется региональными властями. Из-за больших колебаний в уровне доходов в целом по стране Жилищный кодекс даже не дает критерии определению «малоимущие семьи».

Минимальная санитарная норма жилой площади в кодексе также не упоминается. На сегодняшний день эта переменная, которая используется только на уровне городов и областей. Иными словами, при определении нужды в расширении жилой площади показатель рассчитывается и учитывается местными властями.

Если в конкретном регионе учетная норма равняется 15 кв. м, а семья (4 человека) имеет квартиру в 55 кв. м, то она имеет право стать на учет как нуждающаяся в улучшении условий. Если же квартира 60 кв. м, то получается, что все в полном порядке и никаких улучшений не положено.

При определении размера субсидии подход несколько иной. Если норма предоставления составляет 20 кв. м, а социальная – 18 кв. м, по договору социального найма семья из 3 человек проживает на площади 65 кв. м, то льготы на коммунальные услуги будут распространяться только на 54 кв. м.

Фактически термин «социальная норма жилья» используется исключительно при формировании расчета субсидий и при расчете цен на оплату за коммунальные услуги. Законодательством разрешено получать определенные компенсации, если минимальные показатели не превышены.

В Московской области в разных городах также социальные нормы площади жилого помещения на 1 гражданина несколько разнятся:

Город	Предоставления, кв. м	Учетная, кв. м	Примечания
Серпухов	18	10
Щербинка	18	10
Реутов	18	7,5
Электросталь	17	9-11	9 кв. м для отдельных квартир и 11 кв. м для коммунальных
Дзержинский	16	9
Королев	15-22	10
Звенигород	15-18	10-15	10 кв. м для отдельных квартир и 15 кв. м для коммунальных
Ивантеевка	15-18	10
Пущино	15-18	10
Протвино	15-20	9,5
Орехово-Зуево	15	10
Красноармейск	15	9
Климовск	15	8
Жуковский	15	8,5
Бронницы	15-18	9-10	9 кв. м для отдельных квартир и 10 кв. м для коммунальных
Дубна	14	10
Коломна	14-19	8
Лобня	14-18	8
Долгопрудный	13	9
Фрязино	13-18	12-15	12 кв. м для отдельных квартир и 15 кв. м для коммунальных
Железнодорожный	12-16	9

Как видно из перечня, лидируют города Серпухов и Щербинка.

Hopмы: учетная и предоставления

Жилищным кодексом выделены два понятия нормативов:

1. Учетная норма – минимальное значение квадратуры на человека, применяемое для признания семьи нуждающейся в улучшении условий проживания и постановке на соответствующий учет. В соответствии со статьей 50 ЖК она не может быть менее 12 кв. метров на 1 человека;
2. Норма предоставления — значение общей площади помещения, приходящейся на одного человека, когда выделяется помещение из муниципального фонда в случае переселения семьи при наступлении чрезвычайных обстоятельств, например, стихийном бедствии. Эта же норма используется, когда муниципальная квартира предоставляется на арендных условиях при изъятии залогового жилья, по которому семья не смогла погасить ипотеку. Норма предоставления жилья по договору социального найма или в собственность в стандарте:

• для одного человека — 33 кв.м.,
• для семьи из двух человек — 42 кв.м.,
• для семей из трех и более граждан — по 18 кв.м. на каждого.

Что такое социальная норма и как ее рассчитать?

Величина жилой площади, которая допустима для нормального проживания гражданина и его семьи, является социальной нормой жилья. Она принимается, как ориентир при выделении жилья и субсидировании платы за услуги ЖКХ.

Этот вид жилищной нормы зависит от следующих показателей:

• количества человек в семье;
• уровня обеспеченности жильем по региону;
• вида помещения, где проживает семья.

Классическими расчетными величинами социальной нормы принято считать следующие:

• одиноко проживающему человеку – 33 кв.м.;
• семье из двух человек – 42 кв.м.;
• семье, имеющей в составе трех и более человек – по 18 кв.м. каждому.

Если помещение не соответствует этим нормативам, семья может собрать необходимые документы и подать заявление, чтобы встать в очередь на улучшение условий проживания.

Семьи с низким доходом, когда плата за ЖКУ составляет большую часть в семейных расходах, могут представить документы на субсидирование коммунальных услуг. Им будет предоставлена компенсация лишь на часть жилплощади в рамках социальной нормы.

Сколько положено квадратных метров на человека в Москве

Норма предоставления площади жилого помещения в г Москва составляет 18 квадратных метров на одного человека. При предоставлении жилого помещения одиноко проживающему гражданину норма предоставления площади жилого помещения может быть превышена с учетом конструктивных особенностей жилого помещения, но не более чем в два раза. Размер площади жилого помещения, предоставляемого на семью данного состава и численности, составляет:

Из 56 000 очередников Москвы 44 900 семей встали на очередь до 2005 года и имеют право воспользоваться субсидией на покупку жилья. Однако этим правом воспользовались всего 3 000 семей в 2023 году. Об этом сообщил заместитель руководителя Департамента городского имущества города Москвы Иван Александрович Щербаков на встрече с активом РОО «Объединение многодетных семей города Москвы».

Льготники получают бесплатное жилье в первую очередь. В список льготников входят многодетные семьи, инвалиды, семьи погибших в боевых действиях, вынужденные переселенцы и другие группы населения, перечисленные в законе вашего региона. Они могут въехать в новую квартиру раньше вас, даже если подадут документы позже. Если в семье появился третий ребенок или кто-то получил инвалидность, сразу донесите документы в жилищную комиссию, чтобы вас передвинули вверх по очереди.

Согласно ч. 1 ст. 50 Жилищного кодекса РФ, критерием предоставления жилой площади является минимальный размер площади жилого помещения, который определяется размером общей площади квартиры, предоставляемой по договору социального найма.

Конкретные меры определяются местными властями в зависимости от возможностей жилищного фонда конкретного муниципалитета. Поэтому размеры могут различаться в зависимости от региона. Однако наиболее распространенные схемы предоставления следующие.

• На 1 человека — 33 квадратных метра,
• для семьи из двух человек — 42 метра,
• от 18 квадратных метров для 3 и более человек.

Размеры квартир в соответствии с критериями нуждаемости рассчитываются исходя из количества членов семьи. Например, в Ярославской области применяется «стандартное» распределение, поэтому семья из трех человек получает 54 кв. метра. (3×18 = 72).

Что делать, если площадь меньше нормативной

Если площадь квартиры не отвечает региональным нормам, подают документы на улучшение жилищных условий. Добиться положительного решения поможет грамотный юрист.

Сверьте площадь квартиры с региональными нормативами. Общая площадь помещения указана в свидетельстве о праве собственности, договоре купли-продажи или выписке из ЕГРН. Если на каждого члена семьи приходится метраж меньше нормы, встаньте на учёт.

Порядок действий:

1. Проконсультируйтесь с жилищной инспекцией или соцзащитой по подаче документов.
2. Напишите заявление на постановку на учёт. Когда заявление примут, назначат срок проверки жилья. Его оценят на соответствие нормам.
3. В назначенное время примите членов комиссии. По возможности не препятствуйте фото- и видеосъёмке.
4. Получите акт осмотра и на его основании встаньте на учёт. Документ действителен 30 дней. Если экспертиза не позволяет претендовать на улучшения, её результаты можно оспорить в течение 10 дней.

Социальная и санитарная нормы жилой площади

В статье 38 Жилищного кодекса РФ обозначаются нормы, которые должны быть в обязательном порядке соблюдены при расчете положенной жилой площади. Так, там указываются нормы предоставления жилья. Понятие представляет собой минимальный размер жилой площади квартиры, в соответствии с которым определяется величина жилья, которая предоставляется по договору социального найма. В этой же статье Жилищного кодекса выделяется санитарная норма площади. Она определяет количество жилой площади, которое должно приходиться на одного человека. Сегодня значение показателя составляет минимум 6 квадратных метров.

Видео

Еще одно понятие, содержащееся в статье 38 Жилищного кодекса РФ, – социальная норма. В соответствии с ней определяется количество жилой площади, приходящейся на одного человека, при предоставлении компенсации, оплате жилья и коммунальных услуг. Федеральный стандарт социальной нормы может различаться. Он зависит от количества лиц, проживающих в помещении.

Так, по закону метраж будет равен:

• 42 м2, если семья состоит из двух человек;
• 33 квадратных м., если в квартире проживает только 1 человек;
• 18 квадратных м., на человека, если семья состоит из трех граждан и более.

Действующие нормы в Москве и Санкт-Петербурге

Ни для кого не секрет, что в этих крупнейших городах страны зачастую действуют особые нормы. По площади они также отличаются от региональных значений.

ВАЖНО: Все показатели в основной и Северной столицах регламентированы законом № 29. «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения».

При расчетах применяются следующие базовые нормативы:

• показатель нормы предоставления равен 18 кв. м;
• значение учетной нормы — 10 кв. м. на каждого человека.

ФАКТ: Если жилье предоставлено гражданам по суду, то учетная норма равняется 15 кв. м.

Для квартир в столичных регионах также определены специальные нормы, привязанные к числу жильцов:

• 1 комн. кв. от 44 кв. м — на нее могут претендовать граждане в браке, у которых нет детей.
• 2 комн. кв. от 54 кв. м — для двух граждан, проживающих в гражданском браке.
• 2 комн. кв. от 62 кв. м — семье, состоящей из трех человек.
• 3 комн. кв. от 74 кв. м — трем лицам, которые официально не являются семьей.

Если семья состоит из 4-х и более человек, то каждому из них полагается по 18 кв. м. А в случае проживания в семье лица с ограниченными возможностями передвижения жилплощадь должна отвечать требованиям, перечисленным в программе реабилитации. В частности, для инвалидов может быть увеличена норма жилплощади. Но не более чем в 2 раза и только в том случае, если они страдают от тяжелых хронических заболеваний.

В Санкт-Петербурге действует местное законодательство относительно нуждающихся в жилье граждан. Чтобы понять, сколько на 1 человека положено квадратных метров, нужно ознакомиться с законом № 407-65, «О порядке ведения учёта граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях». Согласно этому административному правовому акту, минимально допустимые нормативы по площади составляют:

• 33 кв. м на одного человека и по 18 кв. м. для двух и более граждан — такие значения у действующей нормы предоставления;
• 9 кв. м на человека в обычной квартире и 15 кв. м в коммунальной — это актуальная учетная норма.

Выделим основные положения по количеству квадратных метров, полагающихся каждому человеку в квартире:

• В РФ нормы площади варьируются от 16 до 18 кв. м. На значение влияют три фактора: статус претендента на жилище, регион проживания и вид недвижимости.
• У одиноких людей норматив площади априори выше, чем у семьи (в пересчете на каждого ее члена). Так, в случае с 1-комнатной квартирой одинокий гражданин вправе претендовать на 33-34 кв. м.
• Чтобы получить жилье от государства, необходимо принадлежать к любой из следующих категорий граждан: сиротам, малоимущим, переселенцам из ветхого/аварийного жилья, военнослужащим или жильцам домов под снос.
• Если семья живет в жилище, площадь которого меньше региональных нормативов, она может получить от государства помощь: субсидии или жилье увеличенной площади (в порядке очереди).

Похожие записи:

• О мерах социальной поддержки семьям, имеющим статус многодетных
• Исправляем неправильные и неточные записи в трудовых книжках (часть 2)
• В расцвете цен. Почему букеты в России дорожают и в будни, и в праздники