Ипотека в банке ФК Открытие в Москве
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ипотека в банке ФК Открытие в Москве». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Еще один вариант получения налогового вычета по уплаченным процентам — оформить заявление на получение вычета у работодателя, по которому он не будет удерживать НДФЛ, пока не исчерпается сумма положенного вам налогового вычета.
- Максимально возможная сумма вычета на проценты по ипотеке — 390 000 рублей, то есть 13% от 3 000 000 рублей. Если вы не израсходовали эту сумму при первой сделке, «добрать» недостающее при следующей ипотеки не получится.
- Получить налоговый вычет возможно только за 3 последних года, поэтому не стоит тянуть.
- Максимально можно получить 650 000 рублей: за покупку недвижимости — до 260 000 рублей; за проценты — до 390 000 рублей.
- Право на получение до 260 000 рублей у гражданина есть один раз — до того момента, пока данная сумма не будет получена в полном объеме, в том числе суммарно от разных сделок, совершенных после 01.01.2014 года. Право на получение до 390 000 рублей возможно только по одному объекту недвижимости.
- Если ипотеку оформили супруги, каждый из них может оформить вычет — максимум до 1 300 000 рублей.
- Выплату оформляют только трудоустроенные граждане, которые оплатили НДФЛ. Вычет по процентам по ипотеке заемщик получает постепенно — по мере выплаты их банку. Вся сумма сразу не выдается.
Требования к заемщику
Перед подачей заявки на ипотеку необходимо проверить соответствие минимальным требованиям банка Открытие к заемщикам:
| Гражданство | РФ |
| Минимальный возраст | 18. |
| Возраст на момент погашения | 70. |
| Прописка временная/постоянная | Постоянная/временная на территории РФ. |
| Стаж работы на последнем месте | · От 3 месяца. |
| Общий стаж | · От 12 месяцев |
| Индивидуальные предприниматели/собственники бизнеса | Да, от 3 месяцев |
| Самозанятые | Да, 6 месяцев |
В процессе оформления ипотечного кредита в банке открывается расчетный счет на имя заемщика, по желанию которого может быть дополнительно выпущена и привязана к этому счету карта. С нее и будет ежемесячно в день погашения займа списываться платежная сумма. В обязанности держателя карты входит контроль и обеспечение наличия средств на счете в нужном размере на момент списания.
Кредит возможно оплатить в любых отделениях компании «ФК Открытие», офисах финансовых организаций, являющихся партнерами банка, межбанковским переводом, а также посредством пополнения счета через Яндекс.Деньги.
Банком предусмотрено досрочное погашение ипотеки, которое может быть частичным или полным, если выплачивается долг в полном объеме. Для этого клиент должен заполнить заявление и предоставить его сотруднику финансовой организации как минимум за пять дней до осуществления платежа. Но в этот промежуток не должна попасть дата внесения оплаты, рассчитанная по графику кредитования.
Отзывы клиентов банка
Отзывы относительно ипотеки в банке «Открытие» преимущественно положительные. Клиенты довольны адекватными процентными ставками, хорошим сервисом как на официальном сайте, так и в мобильном приложении. Отмечается удобство оплаты ипотеки и тот факт, что представители банка не настаивают на дополнительных услугах.
Что касается негативных отзывов, то они зачастую связаны с технической поддержкой. Клиенты возмущаются некомпетентностью сотрудников, их незнанием некоторых тонкостей в оформлении того или иного продукта, плохой осведомленностью о процедуре погашения кредита. Возможно, это единичные случаи, поскольку многие заемщики полностью удовлетворены оперативностью и качеством обслуживания.
Таким образом, чтобы взять ипотеку в банке для покупки квартиры или строительства дома, потребуется пройти сложную и довольно длительную процедуру. А для начала лучше посредством онлайн-калькулятора сделать все необходимые расчеты, чтобы реально оценить свои возможности и выбрать наиболее выгодную программу кредитования.
Виды ипотечных программ в банке Открытие
В 2020 году финансовым учреждением предусмотрено 8 разновидностей ипотечных кредитов, каждый из которых, несмотря на общую схожесть, имеет собственные уникальные черты (в скобках указаны смежные или схожие предложения):
- новостройка (и второй тип – с материнским капиталом);
- квартира (и дополнение с оплатой материнским капиталом);
- рефинансирование с залогом жилплощади;
- апартаменты;
- военная (и рефинансирование займов для контрактников).
Отдельного упоминания заслуживает ипотека по двум документам. Но она не указана в приведённом выше перечне, поскольку кредитор позиционирует её не как самостоятельную сделку, а в качестве упрощённого варианта оформления. При этом требуется учитывать, что применение подобного подхода повлечёт увеличение процентной ставки на 0,5%.
Ещё одной любопытной деталью, заслуживающей упоминания, станет существование практически одинаковых условий для большинства представителей приведённого выше списка:
- ставка от – 9,7% (военная – 9,2, апартаменты – 10,3, свободные метры – от 11%, квартира (новострой)+мат. капитал – от 10% );
- первоначальный взнос – от 15% (для ИП – 20, для руководителей юр. лиц – 30);
- срок – от 3 до 30 лет, военнослужащим – до 20 (при измерении в месяцах выбранная цифра обязана быть кратной 12);
- сумма – от 500 тысяч до 15 миллионов (в Москве и Санкт-Петербурге – 30 млн.);
- максимальное число созаёмщиков – 3.
При соблюдении некоторых условий ставка снижается до 10 или 9,8 процента.
Ипотека и ипотечный калькулятор банка Открытие
Что касается ипотеки, то тут банк подготовил целый перечень кредитных программ, которые подойдут разным категориям клиентов. Более того, банк «Открытие» входит в число организаций, которые являются участниками программы по государственной поддержке ипотечного кредитования для населения, поэтому у каждого заемщика есть возможность получить ипотеку по сниженной ставке от 11,5% годовых. Такой займ можно получить в случае приобретения жилплощади в строящемся доме. Но еще выгоднее действуют условия для зарплатных клиентов банка. Для них процедура получения кредита максимально упрощена, а ставка снижена.
Название ипотеки/ параметрыMin суммаMax суммаСтавка в годовыхMin срокMax срокПервоначальный взнос
| Ипотека с гос. поддержкой | 500 тыс. руб. | 8 млн. для Москвы и Питера 3 млн. для регионов | От 11,55% до 11,9% | 1 год | 30 лет | От 20% от цены договора |
| Новостройка | 500 тыс. руб. | 30 млн руб. | От 12,5% до 13% | 5 лет | 30 лет | От 20% от стоимости |
| Квартира | 500 тыс. руб. | 30 млн руб. | От 12,25% до 13% | 5 лет | 30 лет | От 30% от стоимости |
| Свободные метры | 500 тыс. руб. | 30 млн руб. | От 13,5% до 14% | 5 лет | 30 лет | От 20% стоимости |
| Ипотека Плюс | 500 тыс. руб. | 30 млн руб. | От 15,75% до 16% | 5 лет | 30 лет | От 20% стоимости |
| Рефинансир. ипотеки | 500 тыс. руб. | 30 млн руб. | От 12,5% до 13% | 5 лет | 30 лет | От 20% стоимости |
Чтобы получить ипотечный кредит в банк Открытие заемщик должен иметь:
- Российский паспорт с местом прописки;
- Возраст от 18 до 65 лет;
- Минимальный стаж труда от 3-х месяцев на текущем месте;
- Государственную регистрацию в аккредитованных учреждениях, если заемщик считается бизнесменом;
- Законного супруга, которого можно привлечь как созаемщика;
- Дополнительных заемщиков при необходимости, к примеру, родителей, братьев, сестер и детей.
Банк Открытие не предоставляет ипотечный кредит:
- Официантам, барменам;
- Телохранителям;
- Работникам казино;
- Сотрудникам покерных клубов;
- Наемным работникам индивидуальных предпринимателей, не имеющих регистрацию;
- Риэлторам;
- Официально не трудоустроенным лицам или людям, которые не имеют официальной заработной платы. Действует правило на всех, кроме адвокатов.
Преимущества и недостатки кредитования в банке
Плюсы кредитоваться в банк Открытие выглядят таким образом:
- Ставка от 9% процентов;
- Большая сеть отделений по российским регионам;
- Множество готовых программ по большинстве субъектов РФ;
- Стандартный список необходимых для кредитования документов;
- Множество предложений для разных клиентов;
- Покупка квартиры возможна только в строящейся организации;
- Наличие ипотеки для военнослужащих;
- Возможность рефинансировать кредит, взятый в другом банке;
- Возможность досрочного погашения любой суммой и в любой период без штрафной санкции;
- Возможность взять кредит под материнский капитал.
Из негативных моментов пользователи выделяют необходимость первого взноса по ипотеке и выбора дома из аккредитованного четкого списка застройщиков.
Необходимые документы
- Паспорт
- Копия трудовой книжки с подписью и печатью работодателя
- Справка о доходах 2-НДФЛ либо в свободной форме за последние полгода, либо за фактически отработанное время, но не менее чем за 3 месяца
- Для ИП — копия налоговой декларации по форме (УСН за два отчетных периода, ЕНВД за шесть отчетных периодов, 3-НДФЛ за два отчетных периода)
- Для владельцев бизнеса — копия налоговой декларации о доходах физического лица по форме (3-НДФЛ за 2 налоговых периода, справка о размере дохода по форме 2-НДФЛ за последние 6 месяцев)
Деньги на собственное жилье – доступная реальность
Зачастую финансы не позволяют купить сразу квартиру или дом, в данном случае взять ипотечный кредит в Москве – правильное решение. Прежде всего, у вас есть возможность получить средства на выбранное вами жилье, а учитывая помощь государственного уровня, условий получения господдержки может быть множество.
Кроме этого, не для многих банков в нашей стране доступна государственная поддержка посредством Пенсионного фонда, который частично финансирует программы кредитования для малоимущих при поддержке государства. В результате этого, каждый заемщик получает возможность пользоваться более выгодными условиями для взятия кредита.
К счастью, ФК «Открытие» располагает данной программой, которая рассчитана на все слои населения. Заполненная анкета на ипотеку увеличит ваши шансы стать обладателем квартиры в Москве. В свою очередь, ФК «Открытие» вам в этом поможет.
Вырастут ли процентные ставки в марте 2022 года?
16 марта 2022 г., 2:22 Долгожданный переезд, Федеральная резервная система в среду повысила процентные ставки на 25 базисных пунктов. в шаге, предназначенном для сдерживания цен, которые растут на самом высоком уровне с 1980-х годов.
Какими будут процентные ставки в 2023 году? Теперь ФРС ожидает, что ее базовая ставка вырастет до 1.9% к концу года — выше своего допандемического уровня — и 2.8% к концу 2023 г., что выше прогнозов многих ведущих экономистов.
Вырастут ли процентные ставки в Канаде в 2022 году?
Элемент контента. Брайан Ю, главный экономист Central 1 из Ванкувера и один из участников дискуссии, сказал Postmedia, что ожидает, что процентная ставка поднимется до два процента к концу 2022 года и до 2.5% в начале 2023 года.
Вырастут ли процентные ставки по сбережениям в 2022 году? Хотя это зависит от вашего банка, процентные ставки по большинству сбережений, как правило, будут расти медленно. Белл говорит потребители могут увидеть, что к концу 2 года доля компакт-дисков вырастет примерно до 2.5–2022%., и сберегательные счета также могут увеличивать ставки в течение года.
Преимущества и недостатки ипотеки компании
Заемщики, которые выбрали в качестве партнера банк «Открытие», среди главных достоинств отмечают:
- Приемлемую ставку – от 8,9%;
- Сеть доступных филиалов компании во всех регионах;
- Минимум формальностей – стандартный набор требований и документов;
- Готовые предложения по жилым объектам во многих регионах;
- Свои предложения для каждой категории клиентов;
- Возможность приобретения квартиры (и не только новой) в любом сегменте рынка недвижимости;
- Наличие специальных банковских предложений для военнослужащих;
- Конкурентоспособные условия для рефинансирования;
- Досрочное погашение долга без переплат;
- Можно привлекать средства из материнского капитала.
Встречаются и негативные отзывы: не всех устраивает необходимость внесения первого взноса и ограниченный перечень застройщиков-партнеров банка.
