Как унаследовать квартиру, если документы на нее утеряны

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как унаследовать квартиру, если документы на нее утеряны». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Не всегда у наследников есть необходимые документы для принятия наследства. Например, может быть потеряно свидетельство о рождении либо оно испорчено. В таком случае, придется эти документы получить, если они не выдавались ранее или восстановить, если они оказались утеряны.

Родство с умершим двоюродным братом или двоюродной сестрой

Для подтверждения наличия связи с двоюродной сестрой или умершим братом могут потребоваться следующие документы:

• удостоверение личности;
• бумаги, подтверждающие смену фамилии, если процедура была выполнена;
• свидетельство о рождении заявителя, отца или матери, дяди или тёти.

Вышеуказанные документы предоставляются комплексно. Они позволяют выстроить цепочку при наследовании имущества от одного родственника до другого.

Получить свидетельство о рождении можно не всегда. Аналогичное правило действует в отношении брака. В этом случае может потребоваться оформление справки, подтверждающей родство. Такой документ выдает ЗАГС. В бумаге фиксируют следующую информацию:

• информация о ЗАГСе;
• дата внесения записи;
• сведения об актовой записи;
• дата предоставления документа;
• подпись сотрудника ЗАГСа;
• печать.

Справка платная. За её выдачу взимают 200 руб. Если по какой-либо причине выдача справки невозможна, установление родства пройдёт через суд.

Если Росреестр по каким-то причинам не может выдать копию договора купли-продажи, например, сделка произошла до 1998 года, можно обратиться в районное бюро технической инвентаризации (БТИ). Они сделают справку, подтверждающую право собственности, которую можно будет в дальнейшем использовать для обращения в Росреестр и для внесения сведений в ЕГРН.

«Бывают ситуации, когда регистрирующие ведомства не могут предоставить информацию о принадлежности недвижимости, к примеру, из-за утраты архива. В таких случаях оформление наследственных прав на квартиру придется осуществлять в судебном порядке», — говорит зампредседателя Комиссии по информационному обеспечению нотариальной деятельности Московской городской нотариальной палаты Александр Иванов.

Подтверждение родства с дальними родственниками

Дальнейшие родственные связи легче всего сложить, составив часть генеалогического древа по той ветви, по которой присутствует родство между наследником и наследодателем. Суть подтверждения заключается в том, чтобы выстроить логическую цепочку из документов, удостоверяющих на каждом этапе наличие родства.

Пример. Умершая Васильева К.И. не была замужем и не имела детей. К моменту ее смерти родители, у которых она была единственной дочерью, уже умерли. К наследству была призвана в порядке шестой очереди двоюродная тетя Корнеева М.П. Для подтверждения родства ей потребовалось предъявить свидетельства о рождении, восстанавливающие всю наследственную цепочку по восходящей горизонтали: собственное + своего отца + своего деда (также прадеда умершей). И свидетельства о рождении, восстанавливающие всю наследственную цепочку по нисходящей ветви, идущей от деда (прадеда покойной): дочери деда, сестры отца + ее сына, отца Васильевой К.И. + самой покойной Васильевой.

Что делать, если у родственников другие фамилии

В России принято во время бракосочетания менять фамилию жены на фамилию мужа. В этом случае родовая цепочка восстанавливается не только за счет свидетельств о рождении, но и – за счет свидетельств о браке. Этот документ подтверждает законность смены фамилии и дополняет удостоверение личности гражданина, сменившего фамилию.

В случае подтверждения дальнего родства таких документов может быть несколько, и каждый из них должен быть предъявлен нотариусу для установления родства и признания наследственных прав претендента. Если нет документов, и у родственников разные фамилии – нужно обратиться в ЗАГС и восстановить документ.

Иногда меняется не только фамилия, но и имя, отчество. В этом случае у родственников не только разные фамилии, но может не совпадать и отчество у братьев и сестер. На этот случай выдается свидетельство о смене имени или отчества. Оно также обязательно участвует при вступлении в наследство.

Как доказать родство в суде

Итак, если наследник не сумел собрать необходимые для подтверждения родства документы, необходимо обратиться в суд с заявлением об установлении факта родственных отношений в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 264 ГПК РФ.

Если нотариус может установить родство наследника с умершим наследодателем только на основании свидетельств о государственной регистрации актов гражданского состояния, то для судебного установления факта родства могут быть представлены любые письменные доказательства, которые прямо или косвенно подтверждают родство с наследодателем.

Это могут быть:

• Архивные справки из органов ЗАГС или из ведомственных и исторических государственных архивов, выписки из актов гражданского состояния
• Свидетельства: о рождении, о регистрации/расторжении брака, о смерти, о смене фамилии, об установлении отцовства и др.
• Выписки из домовых книг
• Справки из роддома, иные медицинские справки
• Письма и поздравительные открытки, личные переписки, государственные награды
• Фотографии из семейного архива
• Любые другие документы, посредством которых может быть прослежена родственная связь между заявителем и наследодателем

Одним из важных доказательств в суде являются свидетельские показания. Как правило, в качестве свидетелей выступают родственники, близкие семейные друзья, соседи, но ими также могут быть любые другие совершеннолетние лица, которые могут подтвердить требуемый факт.

Чем больше доказательств в суде, тем лучше, и не стоит ограничиваться лишь косвенными письменными доказательствами, этого может оказаться недостаточно, чтобы суд мог установить юридически значимый факт. Суд оценивает все представленные доказательства в их совокупности.

В некоторых случаях для подтверждения родства с наследодателем в суде можно представить результаты генетического исследования (ДНК-анализ). Данный метод, как правило, применяется в случае необходимости подтверждения кровного родства ближайших родственников, например матери и детей, сестер и братьев, т.е. при наследовании наследниками первой и второй очередей. Однако не всегда представляется возможным проведение геномной экспертизы.

Документы необходимые для вступления в наследство.

Наследственным законодательством РФ предусмотрен исчерпывающий список документов, подаваемых для вступления в наследство, среди которых:

• свидетельство о смерти наследодателя;
• паспорт наследника;
• документ подтверждающий родство наследодателя и наследника (свидетельство о рождении);
• документы подтверждающие право собственности наследодателя (свидетельство о государственной регистрации права на жилье)

При отсутствии свидетельства, данные о праве собственности наследодателя на квартиру можно получить в Росреестре, заказав официальную выписку из ЕГРН. Подобная выписка, содержащая необходимые сведения предоставляется любым физическим лицам, после уплаты гос. пошлины.

• кадастровый план БТИ;
• завещание (если оно имеет место)

С чего начать? Порядок действий

Заявление на принятие наследства необходимо подать нотариусу не позднее чем в шестимесячный срок со дня смерти наследодателя. В противном случае, свое право на наследство надо будет доказывать через суд. Для подачи заявления необходимо доказать свое родство с наследодателем. Для этого необходимо предоставить свидетельство о рождении наследника. Факт смерти же наследодателя подтверждается путем предоставления свидетельства о смерти, которое получают в органах ЗАГСа, а так же справки с последнего места регистрации умершего в органах ФМС (форма № 9 — это документ, который содержит в себе информацию о зарегистрированных на жилплощади людях).

Важно знать, что с получением свидетельства о смерти наследодателя могут возникнуть проблемы. К примеру если оно уже получено иными родственниками, которые не хотят или не могут отдать свидетельство. Выход есть. Дело в том, что в органах ЗАГСа можно получить повторное свидетельство о смети гражданина. Выражаясь более точно, повторное свидетельство о смерти выдается родственнику умершего или другому заинтересованному лицу в случае утери либо отсутствия доступа к ранее выданному документу. Для получения свидетельства о смерти в органах ЗАГСа заявителю необходимо предоставить документы подтверждающие связь с умершим (свидетельство о рождении и паспорт).

Справку и ФМС в отношении умершего можно получить путем предоставления паспорта заявителя, свидетельства о смерти лица в отношении которого выдается справка, так же документы подтверждающие родство заявителя и умершего. Срок рассмотрения заявления на выдачу справки может составлять до 10 дней.

После всего этого подается заявление на принятие наследства, и нотариус проанализировав всю информацию выдает свидетельство удостоверяющее право на наследство. Без данного бумаги не обойтись при обращении в иные государственные органы.

Следует отметить, что нотариус разъясняет, какие необходимы документы и где их следует получить, для оформления права собственности. Нотариус подает запрос, наследник отправляется и получает нужный документ.

Зачем нужны доказательства родства?

Определение родства — распространенная процедура в современном мире. В теперешнее время имеется множество ситуаций, в которых требуется подтверждение кровных узов. Часто это необходимо для установления прав наследования.

Рассмотрим данный вопрос именно на этом примере:

Вступая в наследство по закону, приемник обязан доказать близкие отношения с наследодателем, так как на имущество могут претендовать только родственники. Каждый из очереди наследования проходит через подтверждение родственных узов. Вступая в наследство по завещанию установление родства не требуется, так как наследодатель сам выбирал наследника, и им может быть любой посторонний человек или знакомый.

Необходимость доказывать родство

Необходимость подтверждать наличие родственных связей с умершим человеком обусловлена получением наследства. Его по действующему закону передают наследникам:

• по завещанию, когда наследодатель самостоятельно при жизни определяет кому, а также какое количество имущества будет передано после его смерти. Это позволяет избежать споров между родственниками;
• по закону. В таких случаях, подтвержденные родственники более высоких категорий имеют возможность получить в качестве наследства все либо большую часть наследства. Нередко проблемой в таких ситуациях считаются дети, рожденные вне брака, но относящиеся к первой очереди наследников. Именно им требуется подтверждать родство с умершим человеком.

Требуется ли подтверждение родства с матерью или отцом

Отец и мать – родственники первой линии родства. Ребенок при оформлении наследства не столкнется с проблемами, когда они живы. Хотя не исключены ситуации, когда родные сын или дочь сталкиваются с необходимостью подтвердить принадлежность к семье. Подобное происходит при совершении ошибки в написании имени, фамилии либо отчества, работниками какой-либо инстанции. Редко кто задумывается, что разница в одну букву для юриста полностью меняет имя человека. Тогда приходится подавать судебный иск, подкрепленный документами, устанавливающими кровные отношения. В заявлении обязательны такие данные:

• название суда, куда подается заявление;
• список людей, имеющих право на наследство;
• доказательство того, что отсутствует возможность получить требуемые документы;
• цель, для которой требуется установка родства;
• свидетельства, говорящие о родстве.

Нередко у покойной матери и ребенка разные фамилии. К документам, устанавливающим родство, относятся:

• свидетельство о заключении брака обоих;
• свидетельство об удочерении либо усыновлении.

Как доказать родство между сестрой, племянником и другими родственниками?

Для определения родства между ближайшими членами семейства в первую очередь следует воспользоваться свидетельствами о рождении. Кроме этого, рассматриваются архивные справки и отметки в родительских паспортах. Когда требуется засвидетельствовать кровные отношения с бабушкой или дедушкой, то пригодятся следующие документы, подтверждающие родство с умершим:

• о смерти бабушки или дедушки;
• о рождении мамы и папы;
• о рождении заявителя;
• о заключённом браке;
• об изменении имени либо фамилии.

Алгоритм судебного установления родства

Подсудность подтверждения родственных отношений следует решать, выполняя пошаговый порядок действий:

• написать и предоставить иск в суд с просьбой об установлении родства;
• сбор документов, сопровождающих заявление;
• подача подготовленного материала в суд;
• внесение государственной пошлины.

Когда свидетельства переданы на рассмотрение, заявителю остается ожидать результатов. Объявление приговора может происходить без участия заявителя.

Результатом работы суда может стать:

• полное признание родства;
• частичное признание с ограниченным кругом действия;
• отрицательное решение, когда родство не признано.

Постановление можно получить при посещении суда либо почтой заказным письмом. Неудовлетворительный ответ можно оспорить в течение 10 дней.
Порядок обращения в суд предполагает подачу заявления с необходимой информацией о решаемом вопросе. К нему прилагаются материалы, посредством которых будет приниматься решение. Заявитель о судебном заседании предупреждается заранее, на которое, кстати, он может не прийти. Тогда результат сможет узнать из постановления.

Составление и подача заявления об установлении родственных отношений

Ввиду особенностей производства, заинтересованное лицо подаёт не иск, а заявление об установлении факта родства в судебном порядке. Оно в упорядоченной и строгой форме должно содержать следующую информацию:

• Название суда.
• Личные данные заявителя (ФИО и адрес).
• ФИО и место проживания заинтересованного лица.
• Суть просьбы (здесь ёмко и лаконично формулируется цель обращения, причина, по которой родство требует установления, основания для заведения дела).
• Краткое описание доказательств, которые по мнению заявителя могут повлиять на исход разбирательства (показания свидетелей, результаты генетической экспертизы, выписки из домовой книги или личных дел родственников, справки из архивов и т. п.).
• Перечисление прилагаемых к заявлению документов.
• Дата и подпись.

Особым производством по наследственным делам занимаются районные суды общей юрисдикции, а именно — инстанция по месту жительства заявителя. Именно туда и подаётся обращение об установлении факта родственных отношений.

Кроме письменного обращения заявитель предоставляет суду перечень необходимых документов:

1. Отказная от ЗАГСа.
2. Заявление о вызове свидетелей.
3. Доказательства.
4. Квитанция об оплате государственной пошлины (300 рублей).
5. Копии заявления (по количеству участников дела).
6. Свидетельство о смерти наследодателя.
7. Завещание (при наличии).

Постановление суда о подтверждении родственных отношений с умершим не является самостоятельным документом. Это лишь основание для регистрации акта гражданского состояния в госоргане и получения соответствующего свидетельства, необходимого для принятия наследства.

Если документы о родстве утеряны

Утрата документов, подтверждающих родство правопреемника и наследодателя, является проблемой при оформлении наследства. Ситуация может дойти до того, что нотариус откажет в выдаче свидетельства о праве на наследство. Чтобы не допустить этого, необходимо восстановить утраченные документы. Где и как это сделать?

Если речь идет об утере свидетельства о рождении или браке, то дубликат можно получить в том ЗАГСе, который выдал данный документ. Архивы, содержащие актовые записи о рождении и заключении браков, имеют длительный срок хранения.

Поэтому, не составит труда работникам ЗАГС найти эту информацию и выдать дубликат. Дубликат предстоит получать и тем гражданам, чьи документы имеют повреждения, не читаемы, другими словами – не пригодны к использованию.

Теперь понятно, как получить свидетельство о рождении умершего. Некоторым интересно, как быстро будет оказана изучаемая услуга.

Если восстанавливают документ, принадлежащий ребенку, сотрудники ЗАГСа восстановят бумагу в течение 1 дня. Как правило, так быстро выдают справку живым людям.

Говоря об умерших, родственникам придется ждать до 3-4 рабочих дней. Если происходит подача запроса через МФЦ, срок выдачи дубликата справки о регистрации гражданина достигает 6 суток.

Важно: дольше придется ждать, если ходатайство направляют «Почтой России». В этом случае срок оказания услуги по восстановлению свидетельства о рождении установленной формы может отнять от 14 до 30 дней. Длительность ожидания будет напрямую зависеть от скорости работы почтовых служб.

Необходимая документация

Для получения полагающегося имущества претенденту потребуется подготовить документы. Пакет бумаг будет зависеть от имущества, которое перейдет в собственность и от способа его передачи.

При вступлении в право собственности в обоих случаях необходимо предоставить:

• заявление пишется у нотариуса;
• документы, подтверждающие личность наследник;
• бумаги о смерти наследодателя;
• завещательный документ если имеется;
• данные подтверждающие последнее место проживания покойного для того чтобы определить где открывать наследство;
• документальное подтверждение родственных связей;
• документы, доказывающие собственность покойного на переходящее наследство;
• дополнительные бумаги, которые могут потребоваться в процессе оформления наследства;
• квитанция об уплате госпошлины.

В зависимости от имущества, переходящего в собственность может потребоваться дополнительная документация.

Похожие записи:

• Частным клиентам
• Бланк договора купли-продажи автомобиля 2022 и 2023 скачать и распечатать
• Можно ли оформить отпуск, начиная с выходного дня?