Куда и как можно использовать материнский капитал

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Куда и как можно использовать материнский капитал». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Маткапитал накладывает ряд ограничений, о которых необходимо знать перед использованием сертификата. Подать заявление на использование маткапитала можно, когда ребенку исполнится три года. Использовать материнский капитал, не дожидаясь трехлетия ребенка, можно при условии покупки жилья или строительства дома с использованием кредитных средств.

«Материнский капитал» наличными: реально ли?

Невзирая на то, что программа «Материнский сертификат» действует с 2007 года, многих россиян до сих пор волнует вопрос получения средств в наличном варианте. Важно знать, что все действия, которые направлены на обналичивание сертификата являются на сегодня незаконными. Более того, они обычно пресекаются правоохранительными органами. Меры принимаются, как отношении владельцев данных сертификатов, так в отношении мошенников, оказывающих помощь в обналичивании. Если человек предпринимает такого рода действия, то судом он может быть признан соучастников преступных действий, направленных на нецелевое расходование денег по государственной программе средств из бюджета.

Есть лишь одна возможность получения средств по «Материнскому капиталу» на руки – это единовременная выплата из средств этого сертификата. Мера эта является антикризисной и дает возможность обладателям сертификата получения единовременной выплаты, размер ее достигает 20 000 рублей.

Как использовать деньги с сертификата?

Здесь все зависит от того, на какие цели планируется потратить материнский капитал. Если кратко – то в большинстве случаев нужно оформить заявление на распоряжение средствами материнского капитала, но в каждой ситуации есть свои условия:

• улучшение жилищных условий: проще всего направить капитал на ипотеку, тогда можно оформить заявление прямо в банке. Если планируется покупка жилья без кредита или его строительство – то нужно писать заявление в ПФР, сделать это можно через МФЦ или личный кабинет на сайте ведомства. В каждом случае нужно прикладывать определенный пакет документов – например, договор купли-продажи, выписку из ЕГРН, договор долевого участия, документы на участок и т.д.;

  Важно: после того, как жилье перейдет в собственность семьи, нужно выделить доли в нем всем членам семьи (то есть, обоим родителям и всем детям). Какие это будут доли, закон не оговаривает.

• образование ребенка: нужно написать заявление в ПФР о распоряжении средствами материнского капитала и приложить к нему заверенную копию договора на оказание платных образовательных услуг;
• ежемесячная выплата на второго ребенка: нужно подать заявление в ПФР (любым способом), все необходимые данные, включая сведения о доходах семьи Пенсионный фонд собирает самостоятельно;
• накопительная пенсия матери: достаточно одного заявления в ПФР (и отозвать это решение можно также по заявлению);
• средства социальной реабилитации ребенка-инвалида: нужно подать заявление в ПФР, приложив к нему программу реабилитации, документы на купленные средства, а также акт соответствия товара.

В любом варианте можно распорядиться материнским капиталом, не выходя из дома – через Госуслуги или личный кабинет на сайте Пенсионного фонда России.

Составление договора купли-продажи

Перед тем как продать квартиру с материнским капиталом, нужно правильно составить договор купли-продажи. Самый простой способ – бесплатный. Достаточно найти образец в интернете скачать его. Но если использовать материнский капитал для того чтобы была куплена квартира, лучше обратиться к юристу, чтобы договор был составлен профессионалом.

Обычно услуги юриста по составлению договора стоят символические суммы. Эта работа поставлена на поток, поэтому проблемы практически никогда не возникают. Юрист не только проконтролирует правильность составления документа, но и прояснит некоторые индивидуальные особенности каждого процесса. Например, если дополнительно оформлялась ипотека.

Какие документы потребует орган при оформлении материнского капитала

С 1 января 2007 года по 31 декабря 2019 года право получить маткапитал появлялось с рождением или усыновлением семьей второго ребенка. С учетом всех индексаций установлен номинал в 483 882 рубля.

В январе 2020 года государство изменило правила пользования материнским капиталом и решило продлить этот проект до конца 2026 года. Теперь семьи могут претендовать на господдержку после рождения первого ребенка. Возможно также получение дополнительной суммы, равной 155 550 рублям. В целом семья получит 639 431 рубль, если:

• С 2020 по 2026 год в семье родились двое детей.
• Первый ребенок родился до 2019 года, а второй — в 2020 году и далее. Но при условии, что первый ребенок родился до начала программы господдержки, а второй — в 2020 году и позже, то маткапитал они получат только 483 882 рубля.
• С 2020 года по 2026 был рожден третий или последующие дети, несмотря на то, что первые дети родились до 2007 года. Этот пункт действителен при условии, что семья ранее не обналичила сертификат.

Изменения коснулись и порядка получения материнского капитала. В марте 2020 года его начали выдавать в электронном формате. Загс самостоятельно направляет данные ребенка и его родителей в ПФР для оформления маткапитала. Если у родителя-владельца сертификата есть зарегистрированный личный кабинет на одном из сайтов: ПФР или Госуслуги, через 15 дней туда поступят документы — сертификат и уведомление о его выдаче.

Родители, которые не зарегистрированы на этих платформах, подают заявку лично в ПФР или в МФЦ.

Документы на усыновленного ребенка есть только у приемных родителей. По этой причине, для таких семей порядок оформления сертификата остается прежним.

Какие документы должны предоставить родители для получения сертификата:

• паспорт владельца сертификата;
• свидетельства о рождении на всех детей (для усыновленных — свидетельства об усыновлении);
• документы законного представителя или доверенного лица (паспорт и доверенность).

Право на первоочередное владение сертификатом принадлежит маме. Однако в определенных ситуациях маткапитал выдают на имя отца или усыновителя, если:

• отец — единственный усыновитель второго ребенка;
• мама умерла или ее лишили родительских прав.

• Если после получения и использования маткапитала на покупку квартиры появился еще один ребенок, нужно ли давать ему долю?

Да, если рождение произошло до составления нотариального обязательства.

• Можно ли маткапиталом покрыть расходы на постройку дома?

Да, причем теперь возведение разрешается на садовых участках, а не только в зоне индивидуального жилищного строительства.

• Можно ли с помощью МК сделать ремонт в уже имеющемся жилье?

К чему стоит быть готовым

Сертификат не имеет ограничения на срок получения. Обратиться за документом можно не сразу после рождения 2 ребёнка, а дождаться появление на свет 3 и последующих детей и только потом купить жилье. Срок использования сертификата также не ограничен. Это значит, что тратить деньги сразу через три года не нужно. Семья имеет право дождаться удобной ситуации и только затем приступить к расходованию предоставленной суммы. Так, если семья решит направить деньги на обучение ребенка, она имеет право дождаться, пока несовершеннолетний гражданин поступит в учебное заведение. Однако и здесь существует ряд моментов, о которых стоит помнить. Так, оплата обучения несовершеннолетнего гражданина материнским капиталом может быть осуществлена только до достижения ребенком 25 лет. В последующем подобная возможность исчезает.

Вне зависимости от того, на какие цели семья хочет направить денежные средства, в первую очередь потребуется подготовить пакет документов и учесть установленные сроки. Только после их подготовки необходимо разбираться, сколько времени предстоит ждать для получения права на использование денежных средств.

Список необходимой документации может меняться. Он зависит от особенностей каждого конкретного случая. Бумаги должны подтверждать, что денежные средства будут использованы по назначению. В иной ситуации у сотрудников пенсионного фонда возникнут сомнения, и они откажут в предоставлении денежных средств. Отказ дают в ситуации, если список документов неполный, или в них могли содержаться недостоверные сведения. Если гражданин попытается обмануть государство и обналичить средства, это может стать поводом для лишения свободы на несколько лет.

Условия покупки жилья на средства маткапитала

Чтобы израсходовать МСК на покупку жилья, сначала нужно обратиться с заявлением в Пенсионный фонд России.

В заявлении нужно указать цель расходования средств (улучшение жилищных условий) и конкретную сумма. Не обязательно сразу тратить все деньги по сертификату, оставшуюся часть можно использовать на другие установленные законом цели.

Улучшить жилищные условия за счет средств МСК можно следующими способами:

• оплатить полную стоимость жилья или ее часть на основании договора купли-продажи;
• внести первоначальный взнос при получении ипотеки или целевого кредита на покупку жилья;
• частично погасить сумму основного долга или процентов по ипотеке или целевому жилищному кредиту, даже если они оформлены до рождения второго ребенка;
• выплатить деньги по договору участия в долевом строительстве (до 2020 года);
• внести вступительный взнос в жилищный кооператив;
• потратить на строительство дома, если он расположен на участке категории ИЖС.

Деньги по сертификату выделят под контролем сотрудников ПФР, которые проверят, соблюдены ли условия покупки недвижимости на средства материнского капитала:

• семья владельца МСК после сделки будет единственным собственником;
• объект купли-продажи находится в России;
• форма сделки не противоречит закону;
• недвижимость соответствует санитарным нормам;
• все члены семьи, в том числе рожденные в период между заключением сделки и получением выписки из ЕГРН, станут равноправными собственниками.

Жилье по договору купли-продажи

Если кредитные средства не требуются, оформляется договор купли-продажи с отсрочкой платежа, в котором прописываются условия:

• частичная оплата передается продавцу до того, как будет подписан договор;
• остаток суммы из средств МСК на счет продавца поступает в течение двух месяцев;
• до перечисления денег от Пенсионного фонда право собственности принадлежит продавцу или до этого времени действует залог.

Порядок действий сделки по купле-продаже недвижимости без заемных средств:

• заключение договора, передача залога продавцу;
• оформление в Росреестре документов на собственность с отметкой «залог в силу закона», пользоваться квартирой не может ни продавец, ни покупатель;
• окончательный расчет в форме перечисления средств МСК Пенсионным фондом;
• подписание акта передачи недвижимости, покупатель может вступить в права владения;
• подача в Росреестр заявления о снятии залога и переход права собственности к покупателю.

Для полной оплаты суммы сделки в ПФР вместе с заявлением нужно будет отнести:

• копию зарегистрированного договора купли продажи с отсрочкой;
• выписку из ЕГРН, подтверждающую оформление права собственности на покупателя.

По договору долевого участия (ДДУ)

До 2020 года, когда долевое строительство в России будет отменено, средства материнского капитала можно потратить в том числе на строительство жилья по договору долевого участия. Кроме средств Пенсионного фонда к моменту заключения ДДУ все остальные средства должны уже находиться в распоряжении покупателя.

Необходимо, чтобы строящийся объект:

• был готов не меньше 70%;
• в уставе организации-застройщика было указано, что использование средств МСК для оплаты возможно.

Порядок действий при покупке строящегося жилья за счет маткапитала:

• выбрать и забронировать квартиру/дом у застройщика, уведомив его о способе погашения обязательств по ДДУ;
• составить ДДУ и прописать в нем условие об отсрочке оплаты на сумму, которая будет внесена из средств семейного капитала;
• зарегистрировать договор в Росреестре;
• оплатить часть стоимости объекта строительства, вносимую покупателем из собственных средств;
• подать в ПФР заявление, приложив к нему ДДУ, справку о частичной оплате стоимости по договору и размере оставшейся суммы, письменное обязательство о разделении долей по соглашению.

Купить квартиру в строящемся доме и оплатить ее из средств маткапитала можно только у застройщика. Приобретение жилья у другого дольщика с оплатой МСК невозможно.

Как оформить материнский капитал?

Чтобы получить помощь от государства нужно сперва оформить сертификат. Для этого пишется заявление о его выдаче в отделении Пенсионного фонда, в многофункциональном центре или на сайте госуслуг. Также для этих целей можно воспользоваться личным кабинетом на официальном сайте ПФР.

Наряду с заявлением необходимо предоставить следующие документы:

• Свидетельства о рождении детей или судебное решение об усыновлении.
• Паспорт заявителя.
• СНИЛС заявителя.
• В случае смерти матери отец должен предоставить подтверждающее свидетельство.

В случае подачи заявления через сайт государственных услуг нужно быть готовым, что придет приглашение в Пенсионный фонд для проверки оригиналов документов. По принятию решения с заявителем связываются ответственные сотрудники и приглашают на получение сертификата. Также сертификат можно распечатать из личного кабинета.

Какие документы нужны для покупки квартиры на материнский капитал

Для покупки жилья с привлечением маткапитала необходимо собрать ряд документов, подтверждающих намерение улучшить жилищные условия. Только после их тщательной проверки Пенсионный фонд даст разрешение на расходование сертификата.

Основной перечень документов включает:

• заявление на распоряжение средствами МК (или их частью);
• сертификат на получение средств МК;
• обязательство о предоставлении доли в квартире несовершеннолетнему ребенку (если на момент обращения она еще не была выделена);
• удостоверение личности, СНИЛС держателя Сертификата;
• свидетельство о браке;
• при обращении представителя — его документы и доверенность, на основании которой он действует.

Покупка квартиры с материнским капиталом: пошаговая инструкция

Чтобы потратить материнский капитал на покупку квартиры, условия должны быть соблюдены следующие:

• приобретается целое жилье для семьи, которой был предоставлен капитал (если выкупается доля, то в результате все помещение должно оказаться в собственности этой семьи);
• нельзя покупать жилье, предназначенное под снос, находящееся в аварийном, ветхом состоянии;
• если планируется использование материнского капитала на приобретение недостроенного объекта, то он должен быть закончен не меньше чем на 70%;
• объект должен быть расположен в России;
• родители обязаны выделить доли детям в купленном жилье (нужно проследить, чтобы доли всех членов семьи были равны);
• нельзя купить объект у родственников, принадлежащих к первой ступени родства;
• все взаиморасчеты по приобретению объекта должны производиться безналичным путем;
• сделка по приобретению объекта уже должна пройти регистрацию на тот момент, когда родители обратятся в Пенсионный фонд, чтобы получить средства.

Когда можно использовать материнский капитал для покупки жилья

Вопрос наличия собственного жилья всегда очень важен для любой семьи. Чтобы улучшить условия жизни, люди пытаются сделать все возможное, но без определенной суммы денег это не получится.

Поэтому родители прибегают кредитам, займам для покупки квартиры или реконструкции старого жилья. Семейный капитал является довольно важным компонентом в схеме приобретения жилой недвижимости.

Получение сертификата за рождение второго или последующего ребенка возможно после появления малыша на свет. Потратить выделенные государством деньги можно только после исполнения ребенку трех лет.

Но как можно ждать отведенный срок, если семье с двумя и более детьми негде жить? Родители решаются на кредиты и займы, которые можно компенсировать средствами из материнского капитала. В данном случае, когда речь идет о целевом назначении, деньги могут быть использованы до трехлетия ребенка.

Семьи могут приобретать жилье полностью или его долю у своих родственников. Если приобретается доля, то основным условием будет оформление всего жилого помещения в собственность.

Отказ от перевода денег из материнского капитала на приобретение жилья

Основное условие приобретения квартиры за счет госпомощи – недвижимость должна находиться в нашей стране. Недопустима покупка старого разрушающегося жилья.

Финансы переводятся на счет банка в том случае, когда в Росреестре зарегистрирован договор о приобретении жилья и было получено разрешение из Пенсионного фонда.

Если вникнуть во всю систему использования помощи государства в целях покупки жилья, станет понятным, что квартира покупается в рассрочку.

Обычно решение вопроса может быть в двух вариантах – либо продавец ждет три года деньги, либо родители берут кредиты. Здесь, конечно, будет говориться о необходимости покупки крепкого, пригодного для жизни жилого помещения.

Выделение государством денег для семей с детьми нацелено на защиту детства. Поэтому часто при рассмотрении заявлений о выделении денег для покупки жилья, сотрудники Пенсионного фонда осматривают ту жилплощадь, на которую нужно выделить материнские деньги. Когда состояние жилья будет признано неудовлетворительным, средства переводиться не будут.

Основные нюансы сделки по приобретению жилья с помощью маткапитала

На тот момент, когда заявитель обращается за переводом финансов на оплату покупки жилья, сделка должна быть уже совершена.

Полный расчет с продавцом не является обязательным условием. С ним можно оформить официальное соглашение, где рассмотрено условие покупки за счет семейного капитала.

Такая схема возможна только при согласии продавца. В договоре указываются его реквизиты, чтобы после «открытия» материнского капитала, то есть когда ребенку исполнится три года, деньги могли быть переведены непосредственно продавцу.

Чтобы продающая сторона была уверена в отсутствии махинаций, в соглашении дополнительно прописывают пункт о сроках исполнения условий и штрафных санкциях.

Еще одним моментом, гарантирующим продавцу полную оплату покупки в будущем, является залог данного жилья. То есть квартира определенное время находится в ограниченной собственности покупателя. Собственностью она станет после полного расчета.

Пункт о залоге имущества должен быть прописан в договоре. После перевода средств, покупатель обращается в Росреестр с заявлением о снятии ограничений с недвижимости.

Приобретение жилья

Деньги за приобретенное жилье переводятся бывшему собственнику после написания владельцем сертификата заявления в ПФР о подобной процедуре.

Кроме заявления, нужно подготовить:

• Паспорта родителей, где указано место их регистрации;
• Документы о наличии материнского капитала;
• Страховой номер индивидуального лицевого счета владельца сертификата;
• Соглашения о приобретении жилья, о получении кредита, о долевом участии в возведении дома (копии). Справка о наличии кредитного долга и задолженностей по процентам. В большинстве случаев, подобные договоры регистрируются в Росреестре;
• Документы о праве собственности на квартиру (если таковые имеются);
• Справка, подтверждающая получение займа;
• Бумаги, подтверждающие намерение оформить жилье в собственность всех членов семьи.

На рассмотрение заявления и принятие решения Пенсионному фонду отводится 2 месяца. По истечению этого срока, при положительном решении вопроса, сумма будет переведена на нужный счет.

Иногда по заявлению может быть принято отрицательное решение. Так происходит в случае несоответствия жилья нормам проживания семьи с детьми.

Если заявителю было отказано в переводе денег, он может предпринять следующие действия:

• Когда существует уверенность в незаконном действии ПФ, можно обжаловать решение в суде;
• Самостоятельно оплатить покупку жилья;
• Расторгнуть договор о приобретении квартиры. Но этот шаг возможен в том случае, если такие условия были заранее прописаны в договоре с продавцом. В противном случае, придется решать данную проблему через суд;
• К обращению в суд может прибегнуть сам продавец, если он не получил перевод оставшейся части денег в оговоренные сроки.

Внимание! Лучше заблаговременно обсуждать с ПФ все нюансы покупки жилья с помощью семейного капитала. Так, вы можете избежать возникновения неприятных и трудноразрешимых проблем.

Когда можно использовать материнский капитал на строительство дома

В законе «О дополнительных мерах государственной поддержки семьям, имеющим детей» от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ говорится о том, что семья может улучшить жизненные условия разными способами. Одним из них является строительство жилого дома.

Семейный капитал задействуется на возведение дома на территории нашего государства.

Чтобы поострить дом на полученные от государства деньги, можно рассмотреть три возможных варианта:

• получить деньги наличными и вложить их в постройку;
• построить дом и позже компенсировать затраты из средств семейного капитала;
• взять на новый дом деньги в банке, а потом вернуть кредит средствами из материальной помощи.

Кроме возведения дома с нуля, можно реконструировать старое здание. Реконструкцию нельзя сравнить ни с текущим, ни с капитальным ремонтом. Э

то более серьезная и затратная работа. Результатом ее является увеличение площади дома. Это также допустимый вариант использования финансов. Чтобы задействовать эти деньги, нужно действовать по стандартной схеме.

Внимание! Ремонт жилого помещения не может быть оплачен сертификатом. По закону, такой вид работы не считается улучшением условий жизни семьи.

Государственная помощь используется семьей на строительство частного дома. Также ее возможно использовать в качестве первого взноса на возведение многоквартирного кооперативного дома.

В данном случае, у семьи появляется возможность задействовать деньги до того срока, пока рожденному или усыновленному малышу не исполнится три года.

Как используются деньги при постройке частного дома самостоятельно?

Процедура получения денег на такие работы происходит по следующей схеме. Сначала семья получает средства, равные половине всей финансовой помощи о государства.

Их сразу задействуют в строительство. Вторая часть средств может быть получена не ранее, чем через полгода после первого транша.

Решать вопрос о выделении необходимой суммы на возведение собственного дома или его реконструкцию, будет местное отделение Пенсионного фонда. Именно туда следует обратиться с заявлением.

Кроме заявления по стандартной схеме, необходимо приложить документы:

• Чтобы получить первую половину средств материальной помощи, нужно подготовить:
• бумаги, подтверждающие право данной семьи на использование земельного участка, на котором планируется строительство частного дома;
• постановление соответствующей инстанции о разрешении строительства;
• расчетный счет и необходимые сведения о получателе финансов;
• бумаги о праве собственности на дом, который планируется реконструировать;
• заверенное у нотариуса обязательство о предоставлении долей в жилом помещении всем членам семьи.

По истечению шести месяцев после получения первого финансового транша, необходимо подготовить такие документы:

• акт, составленный представителями контролирующей организации, о выполнении ряда строительных работ;
• реквизиты и расчетный счет, на который должна поступить следующая половина капитала;
• Также могут понадобиться дополнительные документы:
• паспорт отца, матери, опекуна (ксерокопии);
• свидетельство о заключении брака или о его расторжении (ксерокопия).

Чтобы получить разрешение на строительство нового частного дома или реконструкцию старого, а также для проведения проверки выполненных работ, нужно обратиться в департамент архитектуры и градостроительства населенного пункта, где зарегистрирована данная семья.

Разрешение на строительство нужно получить до того, как вы начнете любые строительные или реконструкционные работы.

Обычно у контролирующих организаций возникают вопросы по целевому использованию денег. Поэтому во избежание неприятных ситуаций, обязательно сохраняйте все чеки и квитанции, полученные в ходе строительства и при покупке строительных материалов.

Как происходит возврат денег, затраченных на строительство дома или реконструкцию жилой постройки?

Существует два варианта возмещения средств. Можно запросить разрешение на использование материнских средств до того, как начнутся строительные работы, либо возместить затраты позже, после того как дом будет готов.

Компенсацию денег, которые был потрачены на строительство дома и его капитальный ремонт, можно оформить в отделении Пенсионного фонда.

Какие документы нужны для данного обращения:

• Свидетельство о праве частной собственности на землю, задействованную под постройку;
• Документы оправе собственности на здание, которое подверглось реконструкции. Свидетельство о правах на вновь возведенный дом должно быть получено с 01.01.2007 года. По реконструированному зданию – дом построен до 01.01.2007 года, право собственности было зарегистрировано раньше;
• Реквизиты получателя компенсации;
• Акт, составленный специальной комиссией, подтверждающий факт увеличения площади здания после реконструкции. Такое увеличение должно быть не менее установленной законом нормы;
• Расписка, подтверждающая факт выделения доли в общем имуществе всем членам семьи;
• Удостоверяющие личность родителей документы, брачное свидетельство или документы о разводе.

Как выплатить кредит на строительство дома за счет материнских денег?

Если семья решила перестроить старый дом или возвести новый, то они могут взять деньги в кредит. Позже для возврата данного займа банку можно воспользоваться маткапиталом.

Какие документы понадобятся в Пенсионном фонде для подтверждения оформления кредитного договора и получения суммы для строительства дома или его реконструкции:

• Соглашение, заключенное с банком (ксерокопия);
• Выписка о сумме кредитной задолженности;
• Договор об ипотечном кредитовании (если таковой был заключен);
• Свидетельство о праве собственности на новый дом или реконструированное здание;
• Обязательство о выделении каждому члену семьи их доли в общем имуществе (заверенное у нотариуса);
• Документы, удостоверяющие личность родителей;
• Документы о вступлении родителей в брак или бумаги, подтверждающие факт развода.

Основные изменения 2016 и 2018 годов

Согласно последнему решению депутатов Госдумы, программа будет работать минимум до 2023 года. Она признана эффективным средством поддержки семей. Сумма капитала осталась прежней – 453 тысячи 26 рублей. В 2018 году ее индексировать не будут, однако в следующие годы к вопросу индексации депутаты обещали вернуться, возможно, что сумма капитала еще вырастет.

Можно ли использовать материнский капитал на покупку жилья до того, как ребенку исполнится 3 года?

Воспользоваться деньгами можно после того, как ребенок немного подрастает и ему исполнится три года, однако это не касается тех случаев, когда средства нужны на погашение «квартирных» кредитов. В таком случае сертификат допустимо использовать в любое время. К основным изменениям 2016 года можно отнести то, что теперь средства, не дожидаясь, когда ребенку исполнится три года, можно потратить как первоначальный взнос при покупке жилья по ипотеке.

Кстати, не имеет значения, когда кредит оформили, до рождения второго ребенка или уже после этого. Нет разницы и на кого он оформлен – на мать или на отца. Единственное важное условие, которое касается как ипотеки, кредита, так и строительства и реконструкции дома – жилье должно быть оформлено как на родителей, так и на детей. Если же жилье еще не имеет таких документов, то семье необходимо предоставить заверенное у нотариуса обязательство, что в дальнейшем с площадью поступят именно так: ее оформят на всех.

Новые положения закона разрешают также направлять деньги на адаптацию детей с ограниченными возможностями в социуме, что в предыдущих поправках закона предусмотрено не было.

Средства разрешено применять по частям и всей суммой сразу.

Порядок покупки жилья на материнский капитал

Чтобы воспользоваться средствами, нужно предоставить банку паспорт, сертификат на получение капитала и заявление о готовности досрочно погасить часть долга или долг полностью. После обработки данных банк выдает специальную справку, в которой указана вся информация о кредите. Также надо взять в банке документ, подтверждающий право собственности и договор купли-продажи.

Затем нужно обратиться в отделение ПФР для получения одобрения о переводе средств по сертификату банку. Понадобятся такие документы (оригиналы и копии):

• сертификат материнского капитала;
• паспорт;
• СНИЛС;
• справка из банка о сумме долга, а также договор купли-продажи и документ, подтверждающий кредитование;
• справка о праве собственности на приобретаемое жилье;
• обязательство, нотариально заверенное, оформить жилье в собственность родителей и детей;
• заявление о желании направить деньги на погашение займа.

Необходимые документы

Чтобы направить деньги застройщику, владелец сертификата должен обратиться в ПФР. Предварительно нужно составить заявление на расходование средств. Вместе с ним подается определенный пакет бумаг. Полный их перечень содержится в Правилах, установленных Постановлением Правительства РФ № 862 от 12 декабря 2007 года. В п. 6 приведен их список. При заключении договора ДДУ в ПФР предоставляются:

• паспорт или иной документ, удостоверяющий личность владельца сертификата;
• свидетельство о браке и паспорт супруга (если он также является собственником приобретаемого жилья);
• копия ДДУ (его регистрация в Росреестре обязательна);
• бумага, подтверждающая размер внесенных средств в счет покупки будущей квартиры (обычно речь идет об акте приема-передачи денежных средств) и сумму оставшегося долга;
• нотариально заверенное обязательство от всех участников ДДУ оформить жилье в собственность всех членов семьи, включая детей (переуступка прав должна производиться не позднее 6 месяцев со дня подписания передаточного акта на квартиру).

В случае с ипотекой дополнительно предоставляется кредитный договор, а подтверждения об остатках долга подаются не застройщиком, а банком.

Похожие записи:

• Выплата пособий неполным семьям в 2022 году: льготы для детей одиноким родителям
• Пенсионерам лучше присесть: стало известно какими будут пенсии в 2023 году
• “Растаможка” и покупка авто в Казахстане для России 2022: все нюансы