Акт о залитии квартиры сроки составления

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Акт о залитии квартиры сроки составления». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

В акте происходит фиксация нанесённого ущерба потерпевшей стороне. Владелец затопленной квартиры должен указать в документе все вещи и предметы, пострадавшие от затопления. Если, что-то из вещей не будет упомянуто в акте, пострадавший не сможет за него получить возмещение. Нужно, чтобы заинтересованное лицо было заинтересовано во внесении в документацию всех пострадавших элементов (бытовая техника, ремонт, предметы мебели и прочее) от затопления.

ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ

1. Заказчик после выбора необходимой ему юридической услуги заполняет Онлайн-заказ юридических услуг на веб-сайте Исполнителя.
2. Для оказания юридических услуг Исполнителем Заказчик обязуется указать в Онлайн-заказе юридических услуг полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также приложить скан-копии документов в хорошем качестве в формате pdf, jpg, doс, rtf в соответствии со списком необходимых документов, указанных в Онлайн-заказе юридических услуг.
3. После заполнения Онлайн-заказа юридических услуг на веб-сайте Исполнителя Заказчик производит акцепт настоящей оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг.
4. В соответствии с настоящей Офертой Исполнитель приступает к оказанию юридических услуг при одновременном соблюдении следующих условий:
   • Заказчик заполнил Онлайн-заказ юридических услуг и произвел акцепт Оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг;
   • Указанных в Онлайн-заказе сведений и приложенных документов достаточно для оказания услуг (при недостаточности сведений и/или документов Исполнитель запрашивает у Заказчика дополнительную информацию, на время предоставления дополнительной информации приостанавливается оказание юридических услуг по Онлайн-заказу).
   1. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы, которые сторона по настоящему Договору оферты не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами, срок исполнения обязательств в соответствии с настоящим Договором отодвигается соразмерно времени, в течение которого продолжают действовать такие обстоятельства, без возмещения каких-либо убытков. К таким событиям чрезвычайного характера, в частности, относятся: наводнения, пожар, землетрясение, взрыв, шторм, оседание почвы, иные явления природы, эпидемия, пандемия, а также война или военные действия, террористические акты; перепады напряжения в электросети и иные обстоятельства, приведшие к выходу из строя технических средств какой-либо из сторон.
   2. Сторона, для которой создалась ситуация, при которой стало невозможно исполнять свои обязательства из-за наступления обстоятельств непреодолимой силы, обязана о наступлении, предположительном сроке действия и прекращения этих обстоятельств незамедлительно (но не позднее 5 (пяти) рабочих дней) уведомить в письменной форме другую сторону.
   3. В случае спора о времени наступления, сроках действия и окончания обстоятельств непреодолимой силы заключение компетентного органа в месте нахождения соответствующей Стороны будет являться надлежащим и достаточным подтверждением начала, срока действия и окончания указанных обстоятельств.
   4. Неуведомление или несвоевременное уведомление стороны о начале действия обстоятельств непреодолимой силы лишает ее в дальнейшем права ссылаться на них как на основание, освобождающее от ответственности за неисполнение обязательств по настоящему Договору.
   5. Если обстоятельства непреодолимой силы и/или их последствия продолжают действовать более 30 (тридцати) календарных дней подряд, то Договор, заключенный на условиях настоящей Оферты, может быть расторгнут по инициативе любой из сторон путем направления в адрес другой стороны письменного уведомления.
   1. Исполнитель соблюдает режим конфиденциальности всей информации, полученной от Заказчика в процессе оказания юридических услуг и уполномоченных им лиц, конфиденциальность личной информации Заказчика, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
   2. Заказчик уведомлен и соглашается с тем, что он отправляет информацию по незащищенным каналам электронной связи компьютерной сети общего пользования, и Исполнитель не несет ответственность за сохранность информации, передаваемой по таким каналам электронной связи.
   3. Письменная консультация, письменные документы (заявления, письма, жалобы, претензии и иные по запросу Заказчика), подготовленные Исполнителем, высылаются Заказчику на электронный адрес, указанный им в Онлайн-заказе юридических услуг. Заказчик не вправе использовать полученные от Заказчика документы для распространения среди неограниченного круга лиц и публикации на интернет-ресурсах.
   4. Акцептируя настоящую Оферту, Заказчик выражает своё согласие Исполнителю обрабатывать свои персональные данные, в том числе фамилию, имя, отчество, дату рождения, пол, место работы и должность, почтовый адрес, домашний, рабочий и мобильный телефоны, адрес электронной почты, иные сведения, предоставленные для оказания услуг, включая сбор систематизацию, накопление, хранение, уточнение, использование, распространение, для проведения исследований, направленных на улучшение качества услуг Исполнителя, маркетинговых акций, стратегических исследований и для продвижения услуг Исполнителя путём прямых контактов с Заказчиком с помощью различных средств связи, включая, но не ограничиваясь: почтовую рассылку, электронную почту, информационную сеть Интернет. Заказчик выражает согласие Исполнителю на обработку своих персональных данных с помощью автоматизированных систем управления базами данных и иных программных средств. Заказчик не возражает против передачи Исполнителем своих персональных данных третьим лицам, если это необходимо для реализации настоящего Договора.
   5. Согласие Заказчика на сбор и обработку его персональных данных является бессрочным и может быть отозвано путём направления Исполнителю письменного заявления.

   Помощь адвоката по заливам квартир в Екатеринбурге

   К сожалению, в многоэтажных домах случаев, когда заливают квартиру соседи или, когда сам их затапливаешь, достаточно много. И назвать их редкими невозможно. Более того, бывают и чрезвычайные аварийные ситуации, когда затопление происходит из-за прорыва общедомового имущества (например, стояка) по вине ненадлежащего обслуживания систем со стороны управляющих компаний или вовсе выявляются недочеты строительства со стороны застройщика.

   Эти случаи можно отнести к бедствию и головной боли, как для пострадавшей стороны, так и для виновников. Причем возникновение такой ситуации не всегда зависит от человеческого фактора. Ведь могут прорвать трубы, вдруг поломается водопроводный кран или выйти из строя стиральная машина. Но, как бы там ни было, возмещение ущерба при затоплении квартиры обязательно и требовать его надо с виновного лица. Помочь выявить виновника залива квартиры поможет наш адвокат от консультирования до исполнения решения суда о взыскании всех убытков «квартирного наводнения».

   Наш адвокат поможет Вам в процедуре возмещения ущерба: профессионально, на выгодных условиях и в срок. Звоните уже сегодня!

   Для чего составляется акт

   Функции, которые выполняет данный документ:

   • Происходит регистрация факта затопления;
   • По каждому пострадавшему предмету формируется масштаб нанесенного ущерба;
   • Указывается общий нанесённый вред имуществу, в материальном эквиваленте;
   • Сам акт является законным документом, где в присутствии комиссии, свидетелей и виновной стороной (признавшей вину) произошла фиксация затопления чужого помещения.

   После подписания акта всеми участвующими сторонами, он вступает в законную юридическую силу. С наличием этого документа гражданин, пострадавший от затопления может обращаться в суд с исковым заявлением.

   Инструкция по составлению акта

   Чем грамотнее будет сформирован акт о заливе квартиры, тем отчётливее будет ясен исход решения судебной комиссии.

   Действия пострадавшей стороны:

   1. Рационально оценить масштаб аварии и вынести предварительную оценку. Если есть необходимость и возможность, перекрыть в месте аварии утечку воды.
   2. Созвониться с аварийной службой.
   3. Оповестить виновников о сложившейся ситуации и попросить их явиться на осмотр. Когда виновное лицо отказывает, по различным причинам (они в отпуске и находятся далеко от дома, собственник находится на длительном лечении в больнице и прочее), в присутствии на осмотре, пострадавший должен ему направить письменное извещении с уведомлением о вручении получателю. На осмотр места происшествия, нужно позвать несколько соседей, которые, при необходимости, смогут выступить со свидетельскими показаниями в суде.
   4. Оповестить о факте затопления ТСЖ.

   По законодательству РФ, выполняя осмотр пострадавшего помещения и составляя акт о его затоплении, должны присутствовать три стороны конфликта:

   • УК;
   • Собственник помещения, откуда случилась протечка;
   • Собственник пострадавшей квартиры.

   Желательно, чтобы при составлении акта, присутствовала и 4-я сторона – свидетели (соседи), которые не должны быть причастны ни к одной из заинтересованных сторон. В задачу присутствующих свидетелей входит:

   1. Находиться на месте аварии, когда будет производиться осмотр имущества пострадавшего.
   2. Подтвердить и зарегистрировать факт отсутствия (при отказе присутствовать) виновной стороны на осмотре пострадавшей квартиры.
   3. Проводить независимое наблюдение за правовыми действиями специалистов из УК.
   4. В конце осмотра расписаться в документе.
   5. В ходе судебного разбирательства, выступить со свидетельскими показаниями о масштабах нанесённого ущерба истцу ответчиком.

   Не стоит игнорировать процесс составления акта и надеяться на честность соседей с верхнего этажа. Акт о затоплении послужит законным доказательством при внезапном отказе от предыдущих показаний виновника аварии.

   Если виновником аварии признаны соседи либо этому происшествию послужили форс-мажорные обстоятельства, нужно провести все этапы для решения этой проблемы, чтобы с юридической стороны не возникало никаких претензий и дополнительных вопросов.

   Как рассчитать причинённый ущерб

   Итоговая сумма причинённого урона состоит из нанесения:

   • морального ущерба;
   • вреда имуществу;
   • повреждение отделки квартиры.

   Присутствующие оценщики оценивают только нанесение материального ущерба имуществу и элементам, касающимся отделки квартиры (средства, которые будут потрачены на покупку новой техники и ремонт пострадавшего помещения).

   Пострадавший имеет право воспользоваться двумя путями решения конфликта:

   1. Виновник соглашается произвести за свои средства ремонт всего пострадавшего имущества (только если это сможет восстановить работу испортившегося технического оборудования и другого имущества).
   2. Виновная сторона согласна произвести полную замену всего испорченного имущества. При замене будет учитываться изначальная стоимость предметов на рынке и степень их износа. Исключением является, если бытовая техника было абсолютно новой, тогда износ не учитывается и убытки покрываются в полном объёме.

   Если у гражданина, в пострадавшем помещении, находилось дорогостоящее техническое оборудование, для предоставления более точной информации о его стоимости, нужно обратиться за помощью к независимой экспертизе. Специалисты помогут рассчитать точный масштаб нанесённого материального ущерба.

   Как выяснить, кто виновен в потопе

   Причин затопления квартиры существует огромное множество. А вот виноватых может быть только два — ваши соседи сверху или управляющая компания. Если авария в системе водоснабжения произошла после запирающего крана, по которому вода поступает в квартиру вашего соседа, то виновником будет он. Если протекает крыша, или повреждение случилось на общем стояке — стоит винить управляющую компанию (УК).

   Учтите, если в квартире соседа неисправна батарея или полотенцесушитель, то отвечать за ущерб все равно будет УК. Единственным исключением из этого правила будет тот факт, что соседи самовольно, без ведома УК, внесли изменения в отопительную систему. Поясним, почему это именно так.

   Жилищный кодекс Российской Федерации четко определяет: инженерные коммуникации принадлежат всем собственникам многоквартирного дома на праве общей долевой собственности. Жильцы заключают договор с управляющей компанией, которая отвечает за обслуживание и исправность данных коммуникаций до вентиля, по которому вода попадает в каждую квартиру в доме.

   В некоторых случаях собственник квартиры может снять с себя вину за протечку. Например, если причиной коммунальной аварии стал заводской брак устанавливаемого в его квартире сантехнического изделия (крана или смесителя) или неправильное его подключение. Естественно, это обязательно подтверждается результатами экспертизы, в таком случае ответственность понесет компания-производитель или установщик.

   Уплата государственной пошлины является обязательным для принятия искового заявления к производству фактором. Если не перевести денежные средства по банковским реквизитам суда или перевести меньшую сумму, иск оставят без рассмотрения до устранения недостатков. Как правило, суд устанавливает срок в две недели на доплату. Как только деньги поступят на счёт, а истец предоставит доказательство уплаты в виде соответствующей квитанции, начнётся процедура распространения спора.

   Статья 333.19 Налогового кодекса РФ поможет истцу определить, какую именно сумму потребуется уплатить в суд. Она будет целиком и полностью зависеть от цены иска, то есть от совокупности исковых требований. Минимальный размер составит всего 400 рублей и, чем выше цена иска, тем больше будет итоговое значение пошлины. Во избежание счётной ошибки рекомендуем воспользоваться калькулятором госпошлины, размещённом на официальном сайте Верховного суда РФ.

   Исковое заявление о взыскании ущерба при затоплении

   Если ответа на претензию не последовало или ответ был, однако не устроил вас – стоит переходить к следующему этапу, которым является суд. В суд обращаетесь по месту своего жительства (если виновник управляющая компания) или в суд по месту жительства ответчика. При стоимости ущерба менее пятидесяти тысяч обращаетесь к Мировому Судье, если более – в суд Районный.

   Исковое заявление составляется письменно. В шапке указываете в какой суд направляется, а также указываете истца и ответчика. Определяете сумму иска – это сумма причиненного ущерба. Бумагу называете исковое заявление о взыскании причиненного ущерба.

   Далее указываем обстоятельство дела. Тут лучше подробно описать, что произошло и когда. Что было дальше – кто был вызван на место происшествия, как фиксировались повреждения, были ли свидетели. Затем указываете в какую оценочную организацию обратились и во сколько они оценили причиненный Вам ущерб. После этого указываете в иске правовое обоснование своих требований и, собственно, дальше идут требования. Если ответчик физическое лицо – то требуете возмещения ущерба и стоимость понесенных расходов (госпошлины, экспертизы). Также можно попробовать взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами. Если ответчик управляющая компания, то помимо вышеуказанных требований также вы вправе просить неустойки по закону о защите прав потребителя и штраф за неудовлетворение ваших требований в досудебном порядке.

   Далее идет перечень приложений, где идут копия иска с приложениями для всех участников слушаний, копия составленного акта, копия оценочной экспертизы и копию претензии с квитанцией о направлении противной стороне. Можно также приложить и фото или видео материалы.

   Акт о заливе квартиры

   • составить необходимо в срок не позже, чем через 12 часов с момента вызова аварийной бригады или представителей из ЖКХ;
   • желательно, чтобы в комиссии по осмотру принимали участие как минимум 3 человек – представитель управомоченной организации, виновник произошедшего и потерпевший;
   • в акте нужно указать адрес многоквартирного дома, номер квартиры, а также ФИО всех участвующих в комиссии лиц;
   • самое главное – указать причину затопления;
   • если виновник не согласен с предъявленными обвинениями, в акт вносится соответствующая запись;
   • акт составляется с занесением всех деталей произошедшего – перечень испорченного имущества, характер повреждений.

   Затопление квартиры происходит в результате неправомерных действий по повреждению чужого имущества соседей, находящихся сверху. Поскольку затопление характерно именно для многоэтажных домов, владельцам частных домовладений беспокоиться не о чем – если затопление и произойдет, то лишь в результате пришедшей в негодность кровли.

   Заливает квартиру с крыши

   Предполагаемый виновник — УК, ТСЖ, ЖСК и иная организация.

   Как правило, залив квартиры с крыши, через чердачное помещение жилого многоквартирного дома, вызван небрежным производством ремонтных работ кровли дома, либо же, отсутствием таковых.

   Этот ущерб является наиболее редким видом залива, но вместе с тем, он не отличается от действий, которые должна предпринять потерпевшая сторона при заливе квартиры соседями.

   Единственное, на чем следует акцентировать свое внимание при разрешении данного вопроса — предполагаемый виновник причинения ущерба является УК, ТСЖ, ЖСК и иная уполномоченная организация, которая управляет многоквартирным домом.

   Соответственно, ими могут предприниматься все действия, способствующие «уходу» от ответственности возмещения ущерба. Поэтому, особое внимание следует уделить акту о заливе, как документу, который будет составляться указанными выше организациями.

   Можно ли взыскать моральный вред при заливе квартиры?

   Да, заявить подобное требование возможно.

   Заявление требования о компенсации морального вреда (ст. 151 ГК РФ) при рассмотрении дела о заливе, не является чем-то новым или неправомерным.

   Подобного рода требования встречается довольно часто и его удовлетворение зависит от доказанности факта получения нравственных страданий, причиненных заливом жилого помещения (квартиры).

   Также, действующее законодательство не содержит запрета или ограничение суммы, заявленной в качестве компенсации морального вреда.

   Таким образом, заявить подобного рода требование возможно, но его удовлетворение зависит от обстоятельств дела, обоснованности и доказанности фактов причинения морального вреда.

   Как получить акт от управляющей компании о затоплении?

   В ситуации, когда УК не является виновником залива получить акт от управляющей компании о затоплении, обычно, не составляет труда. В назначенное время приходите в офис УК и забираете свой экземпляр акта с подписями и печатью. Проблемы с получением акта могут возникнуть, когда причина затопления входит в зону ответственности управляющей организации. Поскольку управляющая организация является коммерческой организацией, созданной, в первую очередь, для извлечения прибыли, то, разумеется, возмещение вам ущерба от залива не в интересах УК. Управляющая организация может тянуть с составлением акта, кормить вас завтраками и т.п.

   В этом случае я рекомендую обратиться в УК с письменным заявлением о составлении акта осмотра затопленной квартиры. Если это не поможет, то есть варианты обращения в государственную жилищную инспекцию либо в суд.

   Для чего необходим акт о затоплении квартиры?

   Составление документа необходимо по следующим причинам:

   • подтверждение факта инцидента в конкретный день, без этого невозможно будет доказать время появления, например, потеков на потолке;
   • без акта не удастся получить страховку, если дорогостоящее имущество или квартира были застрахованы;
   • при вызове аварийной бригады документ составляется обязательно, в соответствии с постановлением Правительства РФ.

   Наши юристы советуют подать заявку в ЖЭУ для составления акта, даже если виновник согласился возместить ущерб, ведь впоследствии он может отказаться от своего решения. Его подпись на документе в этом случае станет одним из важных аргументов пострадавшей стороны в случае обращения в суд.

   В какой срок составляется акт о заливе квартиры?

   Сроки осмотра компанией квартиры и правила его проведения регламентируются законом: если причинен ущерб имуществу и/или здоровью собственнику квартиры, акт должен быть оформлен в течение 12 часов после обращения в аварийную службу с информацией об аварии водопровода. Срок действия самого документа составляет 3 года.

   Куда обращаться и что делать?

   После составления акта необходимо оценить ущерб, воспользовавшись услугами независимых экспертов. Сумму ущерба должен определять квалифицированный специалист, прошедший соответствующее обучение, подтвержденное аттестатом и состоящий в СРО. Эксперты нашей компании имеют все необходимые документы, подтверждающие квалификацию, профильные юристы на основании заключения об оценке представляют интересы в рамках судебного процесс, в результате чего собственники пострадавших квартир получают компенсацию за причиненный ущерб, а также дополнительные выплаты.

   
   

   Похожие записи:

   • 10 фактов о совместной и долевой собственности на жилье
   • Как самостоятельно рассчитать налог на имущество физических лиц
   • Пособия для беременных и родителей в 2023 году: полный список новых выплат