Как выписать бывшую жену из квартиры без ее согласия

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как выписать бывшую жену из квартиры без ее согласия». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

После того как супруги расторгли брак, бывшие члены семьи официально становятся друг для друга чужими людьми. Развод приводит ко многим юридическим последствиям, одно из которых – лишение права пользоваться недвижимостью супруга.

ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ

1. Заказчик после выбора необходимой ему юридической услуги заполняет Онлайн-заказ юридических услуг на веб-сайте Исполнителя.
2. Для оказания юридических услуг Исполнителем Заказчик обязуется указать в Онлайн-заказе юридических услуг полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также приложить скан-копии документов в хорошем качестве в формате pdf, jpg, doс, rtf в соответствии со списком необходимых документов, указанных в Онлайн-заказе юридических услуг.
3. После заполнения Онлайн-заказа юридических услуг на веб-сайте Исполнителя Заказчик производит акцепт настоящей оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг.
4. В соответствии с настоящей Офертой Исполнитель приступает к оказанию юридических услуг при одновременном соблюдении следующих условий:
   • Заказчик заполнил Онлайн-заказ юридических услуг и произвел акцепт Оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг;
   • Указанных в Онлайн-заказе сведений и приложенных документов достаточно для оказания услуг (при недостаточности сведений и/или документов Исполнитель запрашивает у Заказчика дополнительную информацию, на время предоставления дополнительной информации приостанавливается оказание юридических услуг по Онлайн-заказу).

   ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

   1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
   2. Исполнитель ни при каких обстоятельствах не несет никакой ответственности по настоящему Договору за:
      • какие-либо действия/бездействие, являющиеся прямым или косвенным результатом действий/бездействия каких-либо третьих сторон;
      • какие-либо косвенные убытки и/или упущенную выгоду Заказчика и/или третьих сторон вне зависимости от того, мог Исполнитель предвидеть возможность таких убытков или нет;
      • использование (невозможность использования) и какие бы то ни было последствия использования (невозможности использования) Заказчиком заказанных документов или шаблонов документов.
   3. Совокупная ответственность Исполнителя по настоящему Договору, по любому иску или претензии в отношении настоящего Договора или его исполнения, ограничивается суммой платежа, уплаченного Исполнителю Заказчиком по настоящему Договору.
   4. Исполнитель, надлежащим образом исполнивший свои обязательства, не несет ответственность за решения, принимаемые судом, иными государственными органами и должностными лицами, и не может нести ответственности за результат.

   Пошаговая инструкция принудительной выписки

   Процедура снятия с регистрационного учета бывшей законной жены включает несколько самостоятельных этапов. Каждая ситуация индивидуальна, однако примерный алгоритм действий для разведенного мужчины выглядит следующим образом:

   1. Принять меры для самостоятельного решения конфликта. Можно попробовать устные переговоры с другой стороной. Однако чтобы в будущем обладать большей доказательной базой, следует отдать предпочтение письменной претензии. Письмо нужно вручить потенциальному ответчику под расписку. В документе необходимо четко прописать выдвинутые требования, коротко аргументировав их, и предупредить получателя об обращении в судебную инстанцию в случае игнорирования заявленных претензий.
   2. Следующий шаг — направление документов в суд. Если стадия досудебного урегулирования не была успешной, нужно приступать к подготовке к судебному разбирательству. На этом этапе стоит определить основания выписки лица, собрать необходимые доказательства и составить исковое заявление.
   3. После оформления требуемой документации нужно узнать, к компетенции какого именно суда относится рассмотрение конкретного дела. Обращаться следует в районный суд по месту нахождения недвижимости, которую истец желает освободить от нежелательного жильца.
   4. Судебная стадия предусматривает участие истца или его уполномоченного представителя в предварительных и основных судебных заседаниях, представление письменных доказательств, аудио и видеозаписей, заслушивание показаний свидетелей. После прений суд удаляется в совещательную комнату и выносит окончательное решение по делу.
   5. Последний этап — исполнение судебного решения. Воплощение в жизнь предписания суда может проходить в добровольном или принудительном порядке. Если женщина отказывается принять необходимые меры, нужно получить исполнительный лист и передать бумагу в службу судебных приставов.

   Судебное разбирательство может занимать от 3 до 6 месяцев. Конкретный срок определяется сложностью дела и другими обстоятельствами. Кроме этого неудовлетворенная сторона вправе подать апелляционную жалобу, что сделает невозможным вступление первичного решения в законную силу и затянет процесс.

   Основания для выселения супруги

   Законодательство определяет следующие основания для выселения бывшей жены без ее согласия.

   1. Мужчина приватизировал жилье. Он является собственником квартиры, поэтому может выписывать из помещения людей, не получая их согласия. При этом жена в процессе приватизации участия не принимала.
   2. Женщина живет по другому адресу и не оплачивает расходы за коммуналку. В этом случае мужчина вправе инициировать судебное разбирательство с целью выписать бывшую супругу из квартиры.
   3. Ранее супруги заключали брачный договор, в котором было указано, что квартира при разводе отойдет мужчине.

   Однако выделяют часто встречающиеся причины, по которым мужчине откажут в его просьбе.

   1. Женщина – участник приватизации, вследствие чего она владеет долей жилья.
   2. Если есть ребенок, а ранее супруга отказалась от своей доли в пользу несовершеннолетнего, то даже при расторжении брака это гарантирует пожизненное проживание в квартире.
   3. Квартира приобреталась супругами совместными усилиями – к примеру, посредством оформления ипотечного кредитования.
   4. В брачном договоре указано, что даже после развода женщина имеет право проживать в общей квартире.
   5. Женщина занимается поисками нового жилья, и у нее нет другого варианта даже для временного проживания.
   6. Супруги живут в муниципальном жилье на основе договора соцнайма.

   Особенности принудительной выписки жены с ребенком

   Выселение жены из квартиры после развода без ее согласия, если есть ребенок, осложняется. Если он прописан в муниципальном жилье в качестве члена семьи, то его выписка недопустима. Если ребенок с мамой переедет жить по другому адресу, то у несовершеннолетнего регистрация сохранится, однако его мать можно выселить.

   Выписка жены после развода, если есть ребенок, может привести к дальнейшим сложностям при попытке продать квартиру. Покупателей отпугивает жилье, где прописан несовершеннолетний.

   Если ребенок не приходится мужчине родным, то он через суд может выселить и бывшую супругу, и ее ребенка, который тоже выступит ответчиком вместе с матерью.

   Также насильственно выписать жену из квартиры можно после ее смерти, пропажи без вести (при наличии соответствующего постановления из суда) или решению ОВД по выявленной фиктивной регистрации.

   Когда бывшую жену нельзя выписать после развода

   • Участие супруги в приватизации полученной недвижимости во время брака и наличие у нее доли в собственности;
   • Добровольный отказ супруги от своей доли в пользу мужа или ребенка во время приватизации квартиры, полученной в браке. Отказ от своей доли в пользу другого родственника позволяет человеку пожизненно проживать на жилплощади по прописке;
   • Приобретение жилья в период супружества;
   • Заверенный нотариально брачный договор, в котором указывается право женщины на проживание в квартире после развода, является законным препятствием для ее выписки;
   • Постановление суда об отсрочке выписки в связи с необходимостью решения женщиной вопроса со своим будущим жильем;
   • Проживание в муниципальной квартире, на которую оба супруга имеют одинаковые права.

   Можно ли после развода выписать из квартиры бывшую супругу, оставив общего ребенка (детей)?

   Часто в браке у мужчины и женщины появляются дети, которые тоже имеют право на жилплощадь по закону. Когда муж и жена решают развестись, то один из них должен покинуть жилье. Мужчин часто волнует вопрос «могу ли я выписать бывшую жену и оставить ребенка?».

   С этой целью следует направить в судебный орган обращение, в котором обязательно должно присутствовать согласие матери ребенка на данное действие. При отсутствии согласия женщины и ее желании прописать ребенка на территории, где будет прописана она, судья, скорее всего, удовлетворит ее просьбу.

   Выписать мать без детей, не учитывая ее согласия, можно лишь в том случае, когда отец является их основным законным представителем вследствие лишения женщины материнских прав. При таких обстоятельствах дети по закону должны остаться с отцом.

   Особенности принудительной выписки

   Ст. 40 Конституции РФ провозглашает, что каждый человек имеет право на жилищное обеспечение. Никого нельзя безосновательно выселить из дома. В то же время действующее законодательство защищает полномочия собственника, который вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Такая ситуация на практике порождает большое количество споров. Прекращение действия регистрации возможно при наличии одной из предложенных законных альтернатив:

   • согласие выселяемого;
   • вступление в законную силу соответствующего судебного решения.

   Достижение сторонами компромисса упрощает и ускоряет процесс. Однако отсутствие у гражданина доброй воли запускает специфический механизм освобождения помещения. Список возможных оснований, существование которых позволяет снять с регистрации жильца без его согласия:

   • развод;
   • накопление задолженности за коммунальные услуги в течение длительного времени;
   • систематическое нарушение прав других жителей;
   • фактическое проживание по другому адресу;
   • отчуждение недвижимости (заключение сделок купли-продажи, дарения);
   • использование жилья не по прямому назначению (переоборудование под мастерскую, передача в аренду)
   • отбывание наказания в виде лишения свободы, несение военной службы, смерть жильца.

   Отказ в снятии жены с регистрации после развода

   Не всегда развод может стать причиной принудительного выселения бывшей жены. Есть ситуации, при которых выписать экс-супругу не получится:

   • если у нее есть доля в квартире;
   • если она участвовала в приватизации жилья;
   • если квартира была куплена супругами во время брака;
   • если супруга отказалась от своей доли в квартире в процессе приватизации в пользу супруга или ребенка. В этом случае за женщиной сохраняется гарантия пожизненного проживания, при этом развод мужа и жены не будет являться в этом случае основанием для выписки женщины;
   • если право на проживание в квартире сохраняется за женщиной даже после развода, при этом такое условие прописано в брачном контракте;
   • если у экс-жены есть проблемы с поиском квартиры для проживания, ей попросту негде жить;
   • если бывшие живут в муниципальном жилье согласно договору социального найма.

   Выселить бывшую жену из квартиры, если в квартире проживает ребенок

   ВОПРОС: Жена и совместный несовершеннолетний ребенок зарегистрированы (прописаны) и проживают в квартире мужа. Квартира была куплена мужем на его деньги до регистрации брака, в связи с чем является его личной собственностью. В настоящее время брак расторгнут. Вправе ли бывшая жена после развода проживать в квартире мужа (муж выселить бывшую жену из квартиры), если в квартире вместе женою зарегистрирован и проживает совместный несовершеннолетний ребенок?

   ОТВЕТ: Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

   Таким образом, после расторжения брака жена будет считаться бывшим членом семьи, в следствие чего она утрачивает право пользования квартирой и должна выселиться из нее. Наличие, зарегистрированного и проживающего в квартире, несовершеннолетнего ребенка не будет являться основанием для сохранения за бывшей женой права пользования квартирой. Сам же несовершеннолетний ребенок не может быть выселен из квартиры, поскольку не является бывшим членом семьи. В случае если бывшая жена отказывается освободить квартиру, муж вправе обратиться в суд, и выселение бывшей жены из квартиры будет произведено в судебном порядке.

   Это важно знать: Запрет гостиничных услуг в многоквартирных домах

   Также необходимо учесть, что в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. Из данной нормы следует, что выселить бывшую жену из квартиры нельзя, если у нее отсутствует какое-либо иное жилое помещение, где бы она могла жить после выселения или отсутствуют денежные средства, позволяющие обеспечить себя жилым помещением. Однако следует отметить, что запретить выселение бывшей жены из квартиры можно только на основании решения суда.

   Приложение к иску о выселении бывшей жены

   Приложением к иску могут быть документы, упомянутые в заявлении.

   Это могут быть, например, копия договора купли-продажи о приобретении вами квартиры, копия свидетельства о разводе, копия выписки из дом. книги, копия свидетельства ЕГРП, квитанция об оплате госпошлины.

   Исковое заявление составьте в двух экземплярах, подпишите и поставьте подпись. Первый экземпляр отправьте в суд с копиями документов. Второй экземпляр отправьте ответчице – бывшей жене. Почтовые квитанции об отправке писем, опись вложений со штампом почтового отделения сохраните.

   После того, как суд вынесет решение, органы регистрации учёта обязаны в течение трех дней выписать бывшую жену из вашей квартиры.

   Задайте вопрос, мы в онлайне!

   8-921-904-34-26 консультация юриста по выселению в Санкт-Петербурге. Выселение через суд

   Особенности принудительной выписки жены с ребенком

   Выселение жены из квартиры после развода без ее согласия, если есть ребенок, осложняется. Если он прописан в муниципальном жилье в качестве члена семьи, то его выписка недопустима. Если ребенок с мамой переедет жить по другому адресу, то у несовершеннолетнего регистрация сохранится, однако его мать можно выселить.

   Выписка жены после развода, если есть ребенок, может привести к дальнейшим сложностям при попытке продать квартиру. Покупателей отпугивает жилье, где прописан несовершеннолетний.

   Если ребенок не приходится мужчине родным, то он через суд может выселить и бывшую супругу, и ее ребенка, который тоже выступит ответчиком вместе с матерью.

   Также насильственно выписать жену из квартиры можно после ее смерти, пропажи без вести (при наличии соответствующего постановления из суда) или решению ОВД по выявленной фиктивной регистрации.

   
   

   Похожие записи:

   • Получение военной пенсии по выслуге 25 лет
   • Принудительный размен муниципальной квартиры. Документы и стоимость.
   • Субсидии на улучшение жилищных условий в 2022 году