Мифы о виде на жительство в Сербии.

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Мифы о виде на жительство в Сербии.». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Разброс цен на жилую недвижимость Сербии велик. Даже в Белграде есть непрестижные варианты на вторичном рынке от €1 тыс. (62,1 тыс. руб.) за 1 кв. м, а есть новостройки, средняя цена «квадрата» в которых приближается к €10 тыс. (621,6 тыс. руб.).

Преимущества оформления ВНЖ Сербии через недвижимость

• Право на проживание в Сербии до 12 месяцев с дальнейшим продлением
• умеренная стоимость объектов — средняя цена м² составляет 1 565 EUR
• отсутствие необходимости владеть государственным языком
• возможность оформить ВНЖ для супруги/а и детей по программе воссоединения семьи
• право на получение ПМЖ спустя 5 лет проживания в стране, а еще через 3 года — на запрос гражданства
• перспектива резидентства ЕС — вступление в союз планируется к 2025 году
• доступ к бесплатной медицине, образованию, обслуживанию в сербских банках
• возможность проживать в стране с низким уровнем преступности и невысокой стоимостью жизни.

Отказ или утрата статуса

Иностранный гражданин может получить отказ в предоставлении временного вида на жительство по нескольким причинам:

• предоставление просроченного заграничного паспорта и поддельных документов;
• несоблюдение условий для получения ВНЖ, например: отсутствие средств к существованию, зарегистрированного места жительства или медицинской страховки;
• наличие предположений, что заявитель воспользуется временным резидентством не по назначению и будет нести угрозу национальной безопасности республики;
• нарушение законов и правового порядка государства;
• наличие решения о депортации и / или запрете на въезд.

Причины, по которым иммигрант может утратить разрешение на пребывание:

• нарушение правил приема на работу, поступления в вуз;
• злоупотребление наркотическими веществами;
• невыполнение налоговых обязательств;
• осуждение за уголовное преступление;
• нарушение общественного правопорядка;
• заключение брака по расчету;
• приговор к лишению свободы;
• невыполнение обязательств по добровольному выезду.

Досрочно лишить статуса миграционная служба может по тем же причинам, что и при отказе в выдаче ВНЖ. В этом случае иностранный гражданин обязан покинуть территорию страны в течение 30 дней. При принятии решения о лишении ВНЖ учитываются особые обстоятельства каждого иммигранта: его личные, экономические, семейные и культурные связи с государством, продолжительность предыдущего пребывания в стране.

Основания для получения ВНЖ

Сложностей в том, как получить ВНЖ Сербии нет, если оформлять все документы легально и выбрать наиболее предпочтительное основание для переезда. Власти на законодательном уровне разработали несколько программ, позволяющих иностранцам легально пересечь границы и поселиться на территории страны. Самыми популярными основаниями для переезда являются следующие:

• Покупка недвижимости, под которой подразумевается не только дом или квартира, но и коммерческая недвижимость. Стоимость и метраж покупаемой недвижимости может быть любым.
• Бизнес интеграция, под которой подразумевается открытие своего дела, трудоустройство или инвестиции в уже существующее предприятие.
• Через брак или восстановление семьи.
• Учеба в одном из ВУЗов, участие в научной деятельности и другое.

По статистике самыми распространенными поводами для переезда в страну являются приобретение недвижимости и открытие собственного дела.

Отзывы от получивших ВНЖ в Сербии

Екатерина, 32 года: «Проживаю в Сербии уже 7 лет. Полностью довольна тем, что в стране стабильность и мягкий климат. Открыла в нескольких городах сеть ресторанов и получаю удовольствие от жизни здесь. За счет большого потока туристов рестораны никогда не пустуют».

Олег, 55 лет: «Решил отдохнуть с женой 3 года назад в Сербии. После этого поняли, что это отличная страна, чтобы встретить старость. Переехали сюда и понимаем, что не прогадали.»

Павел, 42 года: «Изначально переезжал в Сербию, чтобы через нее уехать жить во Францию. Но судьба так сложилась, что у меня сейчас тут частная стоматологическая практика и я не собираюсь никуда уезжать из этой прекрасной страны. Получить ВНЖ было несложно, так как я заранее купил себе квартиру до переезда в страну».

Сербская Республика – хороший образец того, как работает государственная система, если ее приоритет – это привлечение новых жителей. Законодательство страны развивается и оптимизируется, что год от года упрощает получение вида на жительство в этой живописной и традиционно дружественной россиянам стране.

Финансовое планирование — залог успешного переезда. Чтобы не столкнуться с проблемами в чужой стране, важно объективно оценить свои возможности. Назвать точную цифру для переезда трудно. Каждый привык к своему уровню жизни. Однако чтобы понимать какую финансовую подушку стоит обеспечить, можно ориентироваться на следующие примеры затрат. В качестве города для проживания возьмем Белград.

Минимальный бюджет на день	25 евро	Этих денег хватит на приличный хостел, пару поездок на общественном транспорте и пару приемов пищи в средних кафе.
Минимальный бюджет на месяц	400 евро	Такой бюджет подразумевает съем квартиры (конечно не в центре города), коммунальные платежи, покупку еды и перемещение на общественном транспорте.

Чем ВНЖ привлекает россиян?

Почему многие россияне стремятся оформить вид на жительство в рассматриваемой стране? Такие желания связано с тем, что рассматриваемый статус дает массу преимуществ представителям российского населения, в числе которых наиболее востребованным признается возможность пребывать на территории этой европейской страны в течение любого количества дней на протяжении срока действия разрешения. Имея ВНЖ в Сербии, россияне могут на законных основаниях оформить шенгенскую визу, а также, спустя определенное время, получить право на постоянное место жительства в государстве по упрощенной схеме (впоследствии данное право можно обменять на гражданство страны, пройдя особенную процедуру). Нужна ли виза в Сербию россиянам, которые оформили ВНЖ в данном государстве? Нет, данный документ не требуется — это еще одно обстоятельство, которое привлекает мигрантов.

Россияне, имеющие вид на жительство в рассматриваемом государстве, имеют полное право на получение медицинских услуг в местных клиниках государственного типа. Все они будут оказываться бесплатно, на основании предоставленной медицинской карты.

Россиянам ВНЖ в Сербии дает право на приобретение автомобиля в данной стране. Как известно, стоимость подержанных машин в этом государстве значительно ниже той, которая установлена на авторынках в РФ. После приобретения машины лицо имеет полное право поставить ее на учет на общих основаниях.

В своих комментариях россияне отмечают, что вид на жительство в данном государстве дает полное право на беспроблемное проживание в европейской стране, где легко обеспечивается достойный уровень жизни, имеется стабильный доход. Более того, Сербия славится низким уровнем преступности, что также привлекает иностранцев. Некоторых россиян привлекают благоприятные климатические условия. Многие из наших соотечественников отмечают достойный уровень жизни в Сербии. Судя по отзывам, в стране установлены невысокие цены на недвижимость, а также на продукты питания и товары первой необходимости.

Нужна ли виза в Сербию для россиян? Конечно же, этот документ потребуется для того, чтобы пересекать границу этого европейского государства в обе стороны. Более того, ее предоставление необходимо в случае получения ВНЖ в Сербии. Какие еще документы нужны для приобретения такого статуса? Рассмотрим далее этот перечень более детально.

Для того чтобы получить ВНЖ в Сербии, необходимо предоставить не только действующую визу, но еще и загранпаспорт, а также документ, который удостоверяет личность человека на территории РФ (внутренний паспорт). К указанным документам в обязательном порядке следует приложить медицинскую страховку, рассчитанную на весь допустимый период пребывания россиянина в стране, и справку, подтверждающую наличие достаточного количества материальных средств для жизни в Сербии.

К общему пакету документов следует приложить акт, свидетельствующий о наличии места для проживания россиянина в Сербии на весь период его пребывания в государстве — его нужно получить в отделении полиции сразу по прибытии в страну. Более того, инспектор полиции непременно запросит пару цветных фото, сделанных в соответствии с установленными требованиями, а также автобиографию, написанную на сербском языке. В дополнение ко всему россиянин должен приложить заявление о намерении получения вида на жительство, а также другие документы, на основании которых данный статус может быть ему предоставлен (договор купли-продажи жилья, контракт с работодателем, приказ о зачислении в числе студентов сербского вуза и т. п.).

Следует отметить, что людям, планирующим свою миграцию из России в Сербию, не нужно предоставлять какие-либо документы, подтверждающие отсутствие судимости. О том, что именно надо учитывать, собирая документы на получения ВНЖ, поговорим далее.

При желании получить заветный вид на жительство в стране путем открытия собственного бизнеса, гражданин РФ должен пройти все этапы процедуры регистрации предприятия, установленной местным законодательством. Практика показывает, что этот вариант получения ВНЖ не является достаточно хорошим, так как построение бизнеса в этом государстве — процесс довольно проблематичный. Люди отмечают, что при успешном его ведении финансовые вложения можно вернуть как минимум через год.

Если все же был выбран именно такой путь получения заветного статуса, то россиянину стоит приготовиться к двухнедельной регистрации дела, а также практически круглосуточному пребыванию во всех государственных инстанциях.

Большим плюсом официальной регистрации бизнеса в Сербии является то, что его владельцы, обеспечивая граждан страны рабочими местами, платят небольшой налог.

Как получить ВНЖ в Сербии

Вне зависимости от способа получения вида на жительство, общий процесс легализации выглядит так. Вначале вы оформляете временную регистрацию на срок до 30 дней, затем вид на жительство, затем ПМЖ, а затем гражданство.

Последовательность шагов для получения временного вида на жительство:

1. Обязательное получение штампа в паспорте при пересечении границы.
2. Регистрация по месту проживания в течение 24 часов и получение белой карты (так называемый «белый картон»). Это позволяет находится в Сербии на срок до 30 дней. Затем можно пересечь границу страны и въехать сюда снова.
3. Подача заявления на получение ВНЖ (должны быть основания).
4. Выдача разрешения на временное проживание в Сербии.

За отсутствие белого картона вам будет грозить штраф до 8 тысяч рублей. Кроме этого, без него невозможно претендовать на ВНЖ, купить недвижимость и открыть счет в банке.

Если вы во время жизни Сербии, меняете место проживания, белый картон придется получать заново. Он должен всегда находится при вас. Его можно получить в отделе полиции, либо в отеле или хостеле, в котором вы остановились.

Подавать заявку на оформление ВНЖ необходимо лично. Результат рассмотрения заявки, в среднем, будет доступен через 15 дней. При этом срок действия вашего загранпаспорта должен быть минимум на 3 месяца дольше, чем тот срок, на который вы оформляете ВНЖ. В первый раз статус ВНЖ выдается на 1 год с возможностью его продления. Вне зависимости от срока ВНЖ, вы должны ежегодно посещать полицию для регистрации своего места пребывания в стране.

Рынок недвижимости в Сербии: что выбрать?

По оценкам рынка недвижимости, в Сербии минимальной цифрой для покупки квартиры следует считать 10 000 евро. Опять же, всё упирается в то, что вам наиболее подходит. Вы можете выбрать небольшой земельный участок и домик, квартиру или же получить роскошную виллу класса люкс.

Цены на полноценный дом в Белграде с хорошим расположением и состоянием начинаются от 25 000 евро, а если рассматривать более изысканные варианты, то можно рассчитывать на 200 – 300 тыс. евро и более, вплоть до 3 миллионов евро на самые великолепные особняки. Широкий выбор в столице и по квартирам, и коммерческой недвижимости.

Но стоит помнить, что Сербия — это не только Белград. Особенно обращаем ваше внимание на свободные экономические зоны, где вы можете не только открыть выгодное предприятие, но и приобрести рядом дом.

Прекрасные, но при этом довольно дорогие места для приобретения недвижимости в районе Нови Сад. Это раскрученный и насыщенный культурной жизнью город, с хорошей инфраструктурой и большим количеством иностранцев, приезжающих сюда, чтобы отдохнуть и развлечься. Цены на недвижимость сопоставимы с Белградом.

Более уютные и тихие места ждут вас в горных районах республики. Здесь замечательная природа и большие возможности для активного отдыха. Характерно, что в таких регионах цены могут существенно разниться, а в некоторых местах даже превышать столичные.

При выборе недвижимости следует уделять внимание не только ценам, расположению, но и инфраструктуре в целом. Далеко не все, даже самые красивые и дорогие места полностью газифицированы или отвечают запросам жизни современного человека, будь то развлечение или даже элементарные закупки необходимого. Поэтому неоценимую поддержку могут оказать местные специалисты.

Между Россией и Сербией исторически сложившиеся тесные связи. Отношение жителей этого балканского государства к россиянам отражено в популярной поговорке «С русскими нас 300 миллионов, а без русских полгрузовика». В стране более 30 памятников, посвящённых россиянам, в том числе императору Николаю II, медсестре Дарье Коробкиной, которая героически погибла здесь во время Первой мировой войны, многочисленные мемориалы солдатам-красноармейцам, сражавшимся за освобождение Югославии.

Одна из причин симпатии к России со стороны современной Сербии – позиция РФ в отношении Косово, а также однозначное осуждение действий НАТО в 1999 году – с марта по июнь Белград и другие территории Сербии и Косово подвергались бомбардировкам со стороны вооружённых сил альянса. Операция была объяснена гуманитарными целями, однако вызвала волну критики в разных странах.

В марте 2022 года Сербия осудила военные действия России в отношении Украины, однако не присоединилась к санкциям, наложенным на РФ большинством европейских стран.

Условия для иностранцев

Россияне могут посещать Сербию без визы. Период разрешённого пребывания – 30 дней, однако при повторном въезде срок обнуляется. Некоторые живут в стране на полулегальных основаниях, ежемесячно делая так называемый visa run – поездку в соседнее государство, для того чтобы иметь основание для открытия новой визы – «белого картона». Ближайшая от Белграда румынская граница находится в 108 км, а граница безвизовой для россиян Боснии и Герцеговины – в 112 км. Необходимо подчеркнуть, что этот способ связан с существенным рисками.

Если вы планирует остаться в Сербии на длительное время, предпочтительнее не «визаранить», а оформить вид на жительство. Основанием может быть разрешение на работу или приобретение в стране недвижимости. Стоимость объекта при этом не имеет значения, единственное условие – в купленной с целью легализации своего пребывания квартире (или доме) необходимо жить (местные власти за этим следят).

Найти работу в Сербии не так просто. Компании, в соответствии с законодательством, отдают предпочтение местным специалистам, так как в стране долгое время не могут побороть безработицу. Исключением могут быть редкие и востребованные профессионалы, например, в IT-сфере. Средняя месячная зарплата в республике – около 600 евро.

Школьники в Сербии учатся 12 лет. В городах есть международные школы (русская только в Белграде при посольстве). Большинство приезжающих отдают детей в сербские учебные заведения. Как правило, ребёнку хватает 1,5-2 месяцев занятий с репетитором на летних каникулах, для того чтобы получить начальные знания языка и продолжить образование вместе с местными ребятами.

Отметим, что взрослым, как правило, необходимо больше времени на освоение сербского. Несмотря на то, что наши языки похожи, не стоит надеяться на то, что вы сможете понимать местных и говорить сами, не приложив усилий.

У России с Сербией сохраняется прямое авиасообщение. Компания Air Serbia делает несколько рейсов в сутки. Стоимость билета в один конец сегодня около 25 000 рублей. Чуть дешевле обойдётся перелёт, если воспользоваться другими авиакомпаниями и лететь со стыковкой.

Преимущества боравака

Получить боравак можно, имея обычную туристическую визу, а большинство документов разрешено готовить удаленно, через представителей с нотариальной доверенностью. Резиденты, даже неграждане, вправе пользоваться всеми социальными льготами — пенсионным обеспечением, поддержкой многодетных семей, безработных, бесплатным школьным образованием (оно в Сербии хорошее даже по европейским меркам). Другие преимущества местного вида на жительство:

• возможность трудоустраиваться, имея ВНЖ — причина выдачи значения не имеет;
• отсутствие необходимости отчитываться перед сербскими инстанциями об имеющихся счетах, бизнесе за рубежом;
• бесплатная медицинская помощь в государственных клиниках — можно обращаться и в частные, их уровень высок и их много;
• низкие расценки на недвижимость — Сербию, не имеющую выхода к морю, обошел бум на курортное жилье на Адриатике, рыночные цены здесь не «раздулись» искусственно, а приобретать объекты иностранцы вправе в любом городе страны;
• лояльная фискальная политика: налога на богатство нет, ставки на недвижимость не превышают 0,4%, на наследство и дарение — 2,5%, есть возможность оформлять вычеты;
• право купить и зарегистрировать автомобиль, завести счет в местном банке;
• оплата коммунальных услуг по тарифам для резидентов Сербии;
• один из самых низких уровней криминальности и коррупции в Европе, красивая природа, хорошая экология и т.д.

Для трудоустройства в Сербии необходимо заручиться одобрением специализированной нацслужбы и зарегистрировать место жительства в юрисдикции. Понадобится и заключенный с работодателем контракт. Жилье для ВНЖ разрешено снимать, но владелец обязан вместе с арендатором подтвердить сделку в полиции. Среди требуемых документов:

• загранпаспорт с копией;
• подтверждение материальной обеспеченности — выписка со счета с суммой от 3500 евро (на год);
• свидетельство о браке или разводе;
• медицинская документация — страховой полис с покрытием от 1000 евро и заключение, подтверждающее, что у заявителя нет опасных для жителей Сербии болезней;
• справка о несудимости, диплом об образовании и т.д.

ВНЖ также получают совершеннолетние студенты сербских ВУЗов — основанием служит приказ о зачислении. Вид на жительство действует год, и продлевается на такой же период.

Процедура оформления

ВНЖ выдаются в полиции по адресу, который указывался как жительство претендента — в отдел работы с иностранцами. На оформление дается три месяца с момента въезда в республику по стандартной турвизе. На подачу заявок вместе с собеседованием уходит до трех дней, прошения рассматриваются за две недели — в это время загранпаспорт нерезидента хранится в полиции.

Временная «белая карта» оформляется в участке лично заявителем — нужно приехать в Сербию на один-два дня. Параллельно открывается индивидуальный счет в местном банке, куда нужно внести депозит от 1500 евро — это обязательное для ВНЖ требование. Затем:

• в иммиграционную службу Сербии подается документационный пакет — фотографии, резюме, скопированный загранпаспорт, справка о несудимости, страховой полис, обоснование ВНЖ (регистрация фирмы, владение недвижимостью, контракт и т.д.);
• претендент проходит собеседование с сотрудником иммиграционного отдела полиции и пакет документов передается на рассмотрение — оно отнимает около месяца;
• при положительном решении в чистую страницу загранпаспорта ставится печать о присвоении ВНЖ;
• заявитель посещает фискальное управлении Сербии, где ему сразу выдается ИНН — через полгода можно будет получить подтверждение налогового резидентства.

Вопросы и ответы по покупке недвижимости в Сербии:

1. На каком языке заключается договор купли – продажи? На сербском языке. При заключении договора обязательно присутствие судебного переводчика, который переведет Вам текст договора.
2. Как происходит оплата за недвижимость в Сербии? По договоренности сторон, обычно первый взнос составляет 10%, оставшаяся сумма оплачивается в соответствии с условиями договора. Вам будет сложно получить очень длительную рассрочку платежа, но, отсрочить полную оплату на несколько месяцев вполне возможно, почти все продавцы согласны получить оплачу через несколько месяцев.
3. В каких регионах Сербии русские покупают недвижимость чаще всего? Наиболее популярна недвижимость в Белграде и Новом Саде, а так же, в пригородах этих городов.

Особенности жизни в Нови-Саде

Сразу хочу сказать, что за эти 9 лет я в России был только три раза короткое время. Так что, по сути, я сравниваю Нови-Сад с Саратовом девятилетней давности, потому что не очень знаю, что в России с тех пор поменялось и как все устроено.

Хочу рассказать отдельные моменты, без деления на плюсы и минусы — потому что видение у каждого свое.

Приятный климат. Почти такой же, как в Саратове, только зима помягче — меньше снега. Зимой может быть +15–16 °С. Лето жаркое — мне привычно, а петербуржцы часто жалуются. Может быть и +30 °С, и даже +40 °С. Плюс могут быть сильные дневные колебания температуры.

В воздухе много аллергенов вроде всякой пыльцы, людям с аллергиями тяжело. А еще тут до сих пор есть печное отопление, и зимой, когда нет ветра, дышать может быть трудно. Хотя люди из Челябинска над этим смеются и говорят, что воздух отличный.

Похожие записи:

• Изменение категории земель и вида разрешенного использования земельного участка
• Госпошлина за регистрацию земельного участка в собственность в 2024 году
• В какие сроки нужно сдать декларацию 3-НДФЛ