ГЕНЕРАЛЬНАЯ ДОВЕРЕННОСТЬ

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «ГЕНЕРАЛЬНАЯ ДОВЕРЕННОСТЬ». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Отличие от простого документа и цели использования

2. Права и обязанности доверителя

3. Удостоверение доверенности

4. Как оформить генеральную доверенность

5. Что представляет собой обычная доверенность?

6. Что такое доверенность

7. Нотариальная доверенность

8. Консультации по вопросам составления доверенности

9. Какого типа доверенности бывают?

10. Как правильно составить доверенность: общие правила

11. На какой срок оформляют генеральную доверенность?

12. Для чего нужна генеральная доверенность

13. Для чего нужна доверенность и каковы основные ее параметры?

14. Чем отличается доверенность от генеральной доверенности

Как уже говорилось выше, обычая доверенность должна использоваться только строго прописанным в ней обязанностям, как правило, дается на определенное действие, например, забрать почтовый заказ, подписать важный контракт и другое.

Как показывает практика зачастую генеральные доверенности оформляются в нотариальном порядке, поскольку в своем большинстве они связаны с распоряжением недвижимым имуществом, подачей заявлений о государственной регистрации прав и сделок, а также с распоряжением зарегистрированными в государственных реестрах правами.

И генеральная, и обычная доверенности могут заключаться на любой срок (максимальный срок в законе не указывается). Если срок действия доверенности в тексте не определен, считается, что она выдана на один год.

Нужно заметить, что при выдаче разовой доверенности, срок ее действия не является важным, поскольку доверенность сама по себе прекращается сразу после выполнения доверенным лицом функций и действий, указанных в тексте доверенности. К примеру, если доверенное лицо было уполномочено забрать пенсию из банка, начисленную за конкретный месяц, доверенное лицо не сумеет воспользоваться такими полномочиями дважды.

Отличие от простого документа и цели использования

В отличие от генеральной доверенности, которая разрешает поверенному почти все действия и обязанности представителя (к примеру, ген. доверенность на сделки с недвижимостью и многие другие), за исключением таких ситуаций, которые требуют личного присутствия представителя, например заключение брачного союза, усыновление или удочерение, написание завещания и другое.

Чаще всего нотариусы предлагают обойти формулировку «доверитель разрешает управлять и распоряжаться свои имуществом и совершать сделки, которые являются законными», заменяя ее обширным и раскрытым перечнем полномочий доверенного, чтобы избежать любого повода мошенничества с его стороны, что является правильным.

Обычная доверенность	Генеральная доверенность
Чем похожи?
Возможна одинаковая структура документа	Ограничения полномочий доверенного, которые прописаны законодательством, едины как для простой доверенности, так и для генеральной.	Превышение полномочий доверенного лица невозможно.
Чем различаются?
Полномочия, строго касающиеся дела, выход за пределы не возможен.	Обширные полномочия доверенного лица.
В обязательном порядке нотариально заверяется.	Возможно заверение нотариусом только в случаях, прописанных законом.
Поверенный не должен ставить в известность человека, который выписывал доверенность, о том, что вступил в любые правоотношения.	Поверенный должен в обязательном порядке оповестить доверителя о том, что вступил в любые правоотношения.

Права и обязанности доверителя

К правам и обязанностям доверителя относятся:

право наделить представителя перечнем полномочий;
право в любое время отозвать документ, т. е. аннулировать его положения;
право не согласиться с кандидатурой, подобранной доверенным лицом, действующим в порядке передоверия;
обязанность оформить доверенность и выдать ее доверенному лицу;
обязанность покрывать финансовые издержки представителя или изначально выдать некую сумму денег для выполнения поручения;
обязанность принять все полученное в ходе выполнения договоренности от доверенного лица — документы, денежные средства и т. д.;
обязанность выплатить вознаграждение, если заключенное соглашение возмездное.

Удостоверение доверенности

Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена (пункт 1 статьи 185.1 ГК РФ).

Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами (пункт 4, статьи 185.1 ГК РФ).

Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий или на получение корреспонденции, за исключением ценной корреспонденции, может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится (пункт 3, статьи 185.1 ГК РФ).

Доверенность от имени юридического лица, основанного на государственной или муниципальной собственности, на получение или выдачу денег и других имущественных ценностей должна быть подписана также главным бухгалтером этой организации.

Безотзывная доверенность должна быть нотариально удостоверена и содержать прямое указание на ограничение возможности ее отмены (пункт 2, статьи. 188.1 ГК РФ).

Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя (пункт 3, статьи 185 ГК РФ).

Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи (пункт 3, статьи 185 ГК РФ).

Как оформить генеральную доверенность

Подготовьте документы. Обязательно нужны паспорта доверенного и поверенного (копия паспорта, если поверенный отсутствует, для иностранца — нотариально заверенный перевод паспортных данных). Документы на недвижимость или автомобиль, если доверенность предполагает действия с ними.
Придите к нотариусу и составьте текст доверенности. Обозначьте, какие именно права вы собираетесь передать. Не бойтесь уточнять у специалистов, если вам что-то непонятно. Можете также ограничить доверенность, например запретить выполнять сделки на какую-то сумму.
Внимательно проверьте данные, после того как нотариус подготовит черновик доверенности.
Дождитесь, пока доверенность распечатают на специальной форме, поставьте подпись.

Что представляет собой обычная доверенность?

Под обычной доверенностью понимается документ, посредством которого один человек делегирует другому полномочия по осуществлению действий в конкретной сфере. Их перечень, как правило, очень узкий. Обычная доверенность может не требовать заверения нотариусом — в этом случае она именуется простым письменным источником. Исключение — наличие в законодательстве прямого предписания нотариально заверять доверенность в конкретной сфере правоотношений.

У человека с рассматриваемым документом на руках, таким образом, очень немного реальных полномочий. К тому же на них распространяются все те ограничения, что характеризуют генеральную доверенность. О всех правоотношениях, в которые вступает доверенное лицо, человек, выписавший документ, должен быть проинформирован.

По своей структуре обычная доверенность может быть, в принципе, идентична генеральной. В ней, соответственно, указываются данные доверителя, его представителя, перечень делегируемых полномочий, порядок передоверия, дата подписания документа и срок его действия.

Что такое доверенность

Доверенность — это документ, который дает право одному человеку действовать от имени другого или от имени организации. В доверенности есть две стороны. Доверитель — тот, кто доверяет; и представитель, или доверенное лицо, — это тот, кому доверяют.

С точки зрения закона доверенность — это односторонняя сделка. Чтобы ее оформить, достаточно желания только доверителя. Присутствие или согласие представителя не требуется, но он вправе отказаться от доверенности.

Доверенности могут выдавать граждане и организации. В этой статье мы будем говорить только про доверенности от имени граждан.

Доверитель и представитель должны быть совершеннолетними и дееспособными. От имени детей и недееспособных граждан доверенности выдают их законные представители: родители, опекуны или усыновители. Несовершеннолетние от 14 до 18 лет могут оформить доверенность на те действия, которые по закону они уже могут совершать самостоятельно — например, открыть вклад в банке.

В одной доверенности от имени доверителя и представителя могут выступать несколько человек. Например, три собственника квартиры могут доверить ее продажу одному представителю. Или один доверитель может выдать доверенность на участие в суде сразу трем юристам.

Доверенное лицо не может совершать сделки от имени доверителя в отношении самого себя и в отношении другого доверителя, представителем которого он выступает. Например, представитель не может сам купить квартиру, если на него оформлена доверенность для ее продажи. И не может продать эту квартиру другому человеку, доверенным лицом которого выступает.

Нотариальная доверенность

Оформление доверенности у нотариуса осуществляется в различных ситуациях, а именно:

При необходимости совершения сделки, которая в обязательном порядке должна заверяться нотариусом (к примеру, подписание договора ренты).
При необходимости совершения сделки, которая должна быть зарегистрирована в государственных органах (к примеру, подписание договора аренды сроком от одного года и более. В данном случае требуется регистрация в Росреестре).
При необходимости распоряжения правами, зарегистрированными в государственных реестрах (заключение договоров купли-продажи квартиры или другого типа недвижимости и т.д.).
При необходимости предоставления документации в налоговую службу для регистрации в госорганах юридических лиц.

Консультации по вопросам составления доверенности

Учитывая юридическую силу такого документа, как генеральная доверенность, советуем поручить её оформление опытному специалисту, даже если Вы на все 100% уверены в порядочности доверенного лица. Дело в том, что если Вы передумаете и попытаетесь отменить действие документа, то будет очень сложно известить всех возможных участников правоотношений об отмене доверенности. Стоит ли рисковать собственным временем, деньгами, имуществом и при этом трепать себе нервы, если можно заранее всё продумать, получив уверенность в благополучном исходе дела? Запишитесь на консультацию прямо сейчас и Вы обретёте ценные знания, которые помогут Вам в будущем.

Какого типа доверенности бывают?

Доверенность может давать разные по объему и характеру полномочия. Она бывает:

Разовая – на совершение одного конкретного действия, которое в этой доверенности указывается (заключение одной сделки, снятие денег со счета, предоставление документов в конкретном случае, и так далее).
Специальная – дает право на совершение многократных, но однотипных действий (например, получение денежных средств или медицинской информации, допустим, результатов анализов).
Общая – дает право распоряжаться и управлять имуществом гражданина, совершать от его лица различные юридические, медицинские и иные действия. Позволяет многократно совершать разнородные действия от лица того, кто эту доверенность выдал.

Как правильно составить доверенность: общие правила

Как мы уже упоминали, доверенность составляется в письменной форме. Существуют правила оформления доверенности, пусть и не очень строгие. В ней должны быть указаны следующие сведения:

Сведения о доверителе и составителе: ФИО, дата рождения, адрес регистрации, паспортные данные.
Полномочия, которые даются представителю, то есть указание, перечисление тех действий, которые представитель может совершать от лица, выдавшего доверенность.
Дата составления и подпись доверителя.

Желательно также указать:

Срок действия доверенности, если не устраивает «стандартный» в один год.
Передоверие, если может смениться представитель.
Образец подписи представителя, чтобы можно было сличить при предъявлении доверенности.

На какой срок оформляют генеральную доверенность?

Ее можно выдать на любой срок, который пожелает доверитель – никаких ограничений в законе нет.

Срок генеральной доверенности можно установить как календарную дату или истечение периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями. Еще срок определяют указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

Например, в доверенности может быть указано, что она выдана сроком «на шесть месяцев», или «с первого марта две тысячи шестнадцатого года до двенадцатого апреля две тысячи двадцатого года», или «до достижения мной возраста девяноста лет» (п. 8.1 Методических рекомендаций по удостоверению доверенностей).

Если в доверенности не пишут про срок, она действует в течение 1 года со дня ее совершения (п. 1 ст. 186 ГК РФ). Например, доверенность, выданная 01.06.2015, начинает действовать 01.06.2015, а срок ее действия истекает 01.06.2016 (п. 8.3 Методических рекомендаций по удостоверению доверенностей).

Помните, что доверитель может в любое время отменить доверенность, в том числе генеральную.

Для чего нужна генеральная доверенность

Поскольку генеральная доверенность дает право представителю совершать все действия, доступные доверителю, она выдаётся, как правило, когда эти действия доверитель не может и/или не хочет выполнять самостоятельно. На практике генеральную доверенность на представление интересов физического лица выдают на распоряжение имуществом и представительство в суде. Например, чтобы «чужими руками» продать квартиру или машину по генеральной доверенности.

Итак, наиболее часто оформляют генеральную доверенность:

на автомобиль с правом продажи;
на квартиру и на другую недвижимость с правом продажи;
на управление финансами;
на получение товара;
на представительство в гражданском судопроизводстве.

Иногда выдачей генеральной доверенности маскируется фактическая сделка-купли-продажи. Такая схема используется, в частности, при продаже автомобилей.

Не во всех случаях доверитель может передать представителю весь объём полномочий. Так, он должен лично присутствовать при:

заключении брачного или трудового договора;
оформлении завещания;
регистрации брака;
усыновлении ребёнка;
административном или уголовном судебном разбирательстве.

Для чего нужна доверенность и каковы основные ее параметры?

Цель оформления любой доверенности одна: предоставление права одному лицу выполнять определенные правовые процедуры от имени другого. Доверителем называют лицо, которое оформляет документ, а представителем – гражданина, который получает определенные полномочия. Вот основные особенности данного документа в соответствии со ст. 185 ГК РФ:

Документ должен быть оформлен в письменной форме и заверен нотариально (за некоторыми исключениями).
Доверителем может быть физическое или юридическое лицо.
По одной доверенности представителей может быть несколько. Минимальное количество представителей – 1, максимальное – не регламентировано. В зависимости от формулировки доверенные лица могут получить одинаковые полномочия либо получить право совершать указанные в документе действия совместно.
Обязательное требование – указание даты, когда было совершено оформление доверенности. Именно от этой даты отсчитывается срок действия полномочий.
Срок действия полномочий – необязательный реквизит, по умолчанию подразумевается срок 1 год с даты оформления. Максимальный срок – до недавнего времени составлял 3 года, на данный момент устанавливается самим доверителем в календарных единицах времени, минимальный – не ограничен (может составлять даже несколько суток).
Право передоверия – также необязательный реквизит. По умолчанию считается, что права на передоверие представитель не имеет. Если же в тексте такое право предусмотрено, это значит, что представитель может оформить доверенность на совершение действий, о которых идет речь в исходной доверенности, самостоятельно, без дополнительных одобрений доверителя, на другое лицо.

Теперь перейдем к рассмотрению основных видов доверенности и их особенностей.

Чем отличается доверенность от генеральной доверенности

Это продиктовано большим риском возникновения негативных правовых последствий для доверителя. Если данное поручение выдается физическим лицом, то в нем прописывается полномочия по управлению и распоряжение всем его движимым и недвижимым имуществом, с правом совершения и подписания любых предусмотренных законом сделок.

Это значит, что поверенный может в любой момент за цену и на условиях по своему усмотрению и продать, и обменять, и заложить все имущество доверителя, при этом он будет не обязан передать вырученные денежные средства последнему.

То есть при нарушении ПДД штрафные санкции применяются к владельцу автомобиля. Документ должен содержать в себе информацию о доверителе и представителе (ФИО, место жительства).

В письменной форме обязательно ясно и подробно изложить полномочия доверенного лица.

ВОПРОС: Что же такое генеральная доверенность? ОТВЕТ: В действующем законодательстве отсутствует понятие генеральной доверенности, так в обиходе называю доверенности с максимальным набором полномочий по управлению и распоряжению имуществом, по представлению интересов доверителя в различных государственных и иных организация, в том числе в судах.