Договор подряда на выполнение проектных работ
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор подряда на выполнение проектных работ». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
При выполнении договора подряда возникают риски, связанные с утратой или порчей материалов, оборудования и результата работ. Распределение таких рисков надо прописать в договоре, т.к. Гражданский кодекс оставляет их на усмотрение сторон, кроме случаев, когда такие риски возникли при просрочке передачи или приемки результата работы. Тут действует императивная норма – риск несет сторона, допустившая просрочку (ст. 705 ГК РФ).
на выполнение проектных работ и оказания услуг по техническому сопровождению согласования проектной документации г. «» 2022 г. в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
Как оплатить проектные работы
Как правило, условие об уплате согласовано в виде поэтапной сдачи работ и внесения соответствующих выплат после каждого этапа или в виде оплаты по факту сдачи всего объекта. При поэтапной форме учитываются размер и установленные сроки для внесения каждой части платежа, график платежей прилагается к документу. При оплате по факту заказчик оплачивает работу в полном объеме единовременно после сдачи ее результата.
Также обозначается форма оплаты — наличная или безналичная. При уплате наличными средствами местом исполнения денежного обязательства является место нахождения заказчика, при безналичных расчетах — место нахождения его обслуживающего банка.
Вносят плату в соответствии с положением об установленных сроках: установленная дата или определенный период, в течении которого объект должны сдать заказчику. Если срок не согласован, заказчик оплачивает услугу после сдачи результата.
На что обратить внимание при описании предмета договора
В обязанности проектной организации входит выполнение оговоренных в контракте инженерных изысканий и проектных работ с выдачей результатов заказчику для дальнейшего капитального строительства объекта. Это же правило относится и к реконструируемым объектам.
Правильность проектных решений во многом зависит от технического задания на изыскательские работы и проектирование. Но так как все нюансы в таком сложном процессе, как строительство, предусмотреть невозможно, то качество проекта в конечном итоге проверяется в ходе строительства и дальнейшей эксплуатации здания (сооружения).
Именно поэтому законодательство предусматривает долгосрочную ответственность инженеров и архитекторов за качество своей работы. Доказанные недочеты, ошибки в проекте и при проведении инженерных изысканий, повлекшие потерю несущей способности конструкций здания и последующее его обрушение, предполагают уголовную ответственность виновных независимо от срока давности.
О пересмотре порядка пересчета сметной прибыли
«Сметная прибыль считается от ФОТ. Нормативный ФОТ вырос примерно на 30%. Мы хотим в следующем году фундаментально пересмотреть подход: прорабатываем механизм привязки СП и НР не только к оплате труда, а ко всем прямым затратам без стоимости материалов».
Зам.министра строительства Сергей Музыченко:
«Не ценообразование проблема, а управление стоимостью. Мы должны научиться управлять стоимостью, уйти от вопросов: «как же так, у меня не хватает средств на реализацию проекта. взял НЦС и ошибся или не ошибся, но все равно считаю, что не хватает денег». Мы постоянно упираемся в эту нехватку денег, превышение лимитов, возвраты назад, к корректировке проектов, удешевлению, удорожанию. Самое главное не просто работать над ценообразованием, а работать над управлением стоимостью».
Зам.руководителя Федерального казначейства Анна Катамадзе:
«Строительство – одна из наиболее рискоемких отраслей, за прошлые годы наблюдался существенный рост цен на строительные ресурсы, при этом принималось большое количество поправок в нормативные акты, позволяющих увеличивать цену контрактов, в связи с чем требуется выработать механизм формирования достоверного и прозрачного ценообразования».
Иностранные работники
С 2023 года придется уплачивать единый тариф страховых взносов, в том числе в ФОМС России, с заработной платы по трудовым договорам и вознаграждений по договорам ГПХ постоянно проживающим на территории РФ высококвалифицированным специалистам и временно пребывающим иностранным гражданам. Сейчас же, напомним, взносы на обязательное медицинское страхование за иностранных сотрудников работодатели не платят.
Данное изменение позволит иностранным гражданам получать медицинскую помощь по ОМС, но только через три года. К тому же в связи с изменениями работодатели больше не будут обязаны требовать представления полиса ДМС и указывать его реквизиты в трудовом договоре.
Государственный
или муниципальный контракт на выполнение
подрядных работ для государственных
или муниципальных нужд
– соглашение, в силу которого подрядчик
обязуется выполнить строительные,
проектные и другие работы, связанные
со строительством и ремонтом объектов
производственного и непроизводственного
характера, и передать их государственному
или муниципальному заказчику, а
государственный или муниципальный
заказчик обязуется принять выполненные
работы и оплатить их или обеспечить их
оплату (п. 2 ст. 763 ГК РФ).
- Договор
строительного подряда является: - 1) консенсуальным
– заключение договора происходит с
момента достижения сторонами соглашения
о его условиях; - 2) возмездным;
- 3) взаимным
– наличие субъективных прав и обязанностей
у обеих сторон договора подряда на
выполнение проектных и изыскательских
работ. - Государственный
контракт может заключаться в отношении
двух видов подряда: строительного и
подряда на выполнение проектных и
изыскательских работ. - Предмет
договора - – результат
деятельности подрядчика, имеющий
конкретную овеществленную форму, а
также проектные работы
Стороны
договора
– заказчики и исполнители. Заказчиками
могут выступать любые физические и
юридические лица, имеющие интерес в
получении результатов новых исследований
и разработок.
Исполнителями могут быть
все российские юридические и физические
лица, имеющие профессиональные возможности
для выполнения НИОКР.
Творческий характер
работы предопределяет то, что для
заказчика имеет значение личность
исполнителя, а именно его способность
решить поставленную задачу.
- Форма
договора
– письменная. - Права
и обязанности исполнителя: - а) обязан
выполнить договорную работу в соответствии
с техническим заданием и передать ее
результат заказчику в установленный
срок; - б) обязан
своими силами и за свой счет устранить
недостатки выполненной работы; - в) обязан
согласовать с заказчиком использование
охраняемых результатов интеллектуальной
деятельности, принадлежащих третьим
лицам, и приобретение прав на их
использование; - г) вправе
по истечении месяца со дня, когда
результат работы должен быть передан
заказчику, при условии последующего
двукратного предупреждения заказчика
продать результат работы, а вырученную
сумму, за вычетом всех причитающихся
исполнителю платежей, внести в депозит
на имя заказчика. - Права
и обязанности заказчика: - а) обязан
принять результат выполненной работы; - б) обязан
оплатить работы по установленной цене
и в порядке, предусмотренном договором.